『壹』 30万公积金贷款5年每月还多少
您好,按照公积金贷款的基准利率3.25%计算,您30万贷款,还款周期5年的话您的月供额为
5424.00元。其他数据如下图请参考
『贰』 公积金贷款30万15年每月还多少
1、等额本金,公积金贷款30万,第一个月还2891.67,逐月递减,最后一个月还款是1673.47.
2、等额本息是每个月还2356.78,每个月是还一样的额度。
3、等额本息还款法:每月以相同的额度偿还贷款本息,其中利息逐月递减,本金逐月增加。等额本金还款法:每月以相同的额度偿还本金,由于本金减少,每月的利息也逐月减少,每月的还款额度也相应减少。
4、等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数〕÷〔(1+月利率)×还款月数-1〕
5、等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。
(2)公积金贷款30万5年每月还多少扩展阅读:
使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。
实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。
例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。
由于后者提前归还了部分贷款本金,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠。
『叁』 30万按0.36利息还贷按五年计算每月应还多少
假设是“等额本息”还款方式
年利率=4.32%,月利率=年利率/12=0.36%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=300000*0.36%/[1-(1+0.36%)^-60]
月还款额=5,568.38元
还款总额=334,103.08元
利息总额=34,103.08元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款5,568.38元;还款总额334,103.08元;利息总额34,103.08元。
『肆』 贷款30万代五年公积金贷款每月还多少
360期,贷款30万。还款总额47万。月均还款1305.62元。利息按3.25计算
『伍』 公积金贷款30万16年每月还多少
公积金贷款30万16年每月还2108元,公积金贷款利率为4.7%,30万贷款5年的话,利息为37213.78元。
了解更多关于公积金贷款,可以来爱购金融网上计算利息。现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12
30万,16年(192个月), 月还款额:
300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^192/[(1+4.05%/12)^192-1]=2125.59元
说明:^192为192次方,纯公积金贷款纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款为30万,按揭时间为20年,故贷款总利息为108380.95元,月供为1701.59元。(2)组合贷款根据目前房地产市场情况,商业贷款5年以上一般会有10%的利率上浮。假设有15万商业资金、15万公积金、30万贷款、20年期房贷、149598.65元总利息和1873.33元月供。(3)纯商业贷款根据目前房地产市场情况,5年以上商业贷款10%的利率上调。贷款30万元,抵押期20年,利息190816.35元,月供2045.07元。
『陆』 30万按2.6的利率还5年每月还多少钱
贷款30万五年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关。以房贷为例,央行的基准利率为一至五年(含五年)商业贷款的年利率为4.75%;五年以下(含五年)公积金贷款的年利率为2.75%。则贷款30万五年月供计算具体如下:
一、商业贷款
1、等额本息还款法30万贷款5年的每月月供为5627.07元。
2、等额本金还款法30万贷款5年的首月月供为6187.5元,随后每月递减。
『柒』 贷款30万 分5年还 本息还款 每月还款多少
30万,5年,6.55%的利率:
『捌』 商业贷贷款30万20年还5年了,转公积金贷款每月还多少
2214元。商业贷是一种流动资金的贷款,该贷款30万20年还5年了,转公积金贷款每月还2214元。公积金是用于住房的一种政策性资金,是国家取消福利分房后的一种福利延续。
『玖』 公积金贷款30万30年每月还款多少
目前,央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,有两种情况:
1、采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是170022.82元,每月还款金额是1305.62元。
2、采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是146656.25元,每月还款金额逐月递减。
(9)公积金贷款30万5年每月还多少扩展阅读:
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。
农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
『拾』 公积金贷款30万五年需要多少钱利息
按照目前情况来看,公积金贷款五年一下利率是2.75,这样一年的利息是8千多,五年就是四万多了。