天津没有公积金贷款买房首付多少

A. 天津贷款买房首付比例是多少

2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 公积金贷款首付降至2成 在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。

B. 没有公积金买房首付要交多少

法律分析：没有公积金，只能办理商业贷款买房。商业贷款首次买房最低首付百分之25。公积金最低首付才是百分之20。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

C. 天津首套房认定标准是什么

根据当前的购房政策，购房首套房和第二套房的政策是不一样的，所以在购房时要了解清楚当地的购房政策。天津的经济发展比较迅速，其地理位置和环境都还可以，很多人来此购房。那么天津首套房认定标准是什么呢？下面就跟我一起来看看吧。

一、天津首套房认定标准是什么

1.在天津贷款买过一套房，其商业贷款已经结清后再贷款买房算首套房；2.在天津贷款买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看贷款记录，再次贷款买房算首套房；3.在天津全款买过一套房，再贷款买房算首套房。还包括 其他 等等。

二、天津首套房首付比例是多少

1.在天津购房，其首套房的首付比较一般子啊20%-30% 左右 。选择商业贷款，以家庭为单位，贷款最高可以贷到房屋评估价的70%。

2.在天津购房如选择公积金贷款，如房屋面积在90平米以内，最高可以贷到房屋评估价的80%。但是用公积金贷款要看其是否有评级，同时还应根据公积金缴存的存额和缴存比例作为参考。

三、天津首套房贷款有哪些优惠政策

1. 在天津购房如满足以下条件：购房者满18周岁，同时所购房房屋是90平方米以下普通住房，那么选择贷款买房可以享受贷款利率优惠，同时还可以享受契税税率1%的优惠。

2. 在天津购房如名下没有房产，除了与父母共同购买，或是按照房该政策购买的，以及通过继承遗产或拆迁安置所得房产，那么按照国家优惠政策，首套发给可以享受首付30%的优惠。

编辑总结：以上就是关于天津首套房认定标准是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

D. 外地人在天津买房首付多少

天津属于一线城市，地理位置优越，经济发达，因此吸引了很多外地人在天津买房置业。天津的房价也是比较高的，因此不少人会选择申请贷款买房，那么外地人在天津买房首付是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 外地人在天津买房首付是多少，主要看我们在天津购买的住宅属于首套住宅还是二套住宅，因为它关系到房贷的首付比例。根据天津市相关政策的规定，我们申请申请商业贷款购买首套住宅时，其首付比例最低为30%。我们申请住房贷款的期限不能超过25年。

2、 如果我们申请的是公积金贷款，那么所购买的首套住宅面积小于90平方，其首付比例为20%;如果所购买的面积大于90平方，其首付 比例为30%。职工家庭所贷款的额度最高为60万元。

3、 如果我们购买的是二手房，那么房子的评估价格会影响到我们支付的首付款，因为银行通常是按照二手房的评估价格来计算贷款的。二手房的房龄、配套设施之类的会影响到期评估价格。通常二手房的评估价格会比较低，因此我们所要支付的首付款会相对较多。

4、 比如说我们购买了一套80平方，总价120万元的住宅，它属于首套住宅，那么申请商业贷款时，其首付比例为30%，即我们需要支付的首付款是36万。如果我们申请的公积金贷款，其首付比例为20%，即我们需要支付的首付款为24万元。不过因为公积金贷款最高额度为60万元，因此我们需要准备60万元的房款。如果我们申请的是组合贷款，其首付比例是按照两者取高的原则来决定的，因此首付比例为30%，即需要支付的首付款为36万元。

小编总结：关于外地人在天津买房首付多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解我们买房的首付比例是多少，大家也可以请银行的工作人员帮我们计算。

E. 天津买房首付一般是多少

申请商业贷款首付比例不低于40%。

在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。

金融部门加强对商业银行执行国家差别化住房信贷政策的监督检查，督促商业银行严格对购房人首付款进行核查，严禁各类机构违法开展“首付贷”、“过桥贷”等金融杠杆配资业务，维护住房信贷市场秩序，防范金融风险。

(5)天津没有公积金贷款买房首付多少扩展阅读：

天津买房的相关要求规定：

1、银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率，严格执行第二套住房信贷政策，继续暂停发放第三套及以上购房贷款。

2、进一步强化对借款人资质和信用的审查，不得违规发放贷款。金融管理和银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的管理和检查，及时纠正违规行为、依法处罚违规机构，并根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。

3、税务、房管部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息，能核实房屋原值的，应依法严格按照转让住房所得的20%计征；对不能核实房屋原值的，应依法按照核定征收方式计征。

F. 2018年天津买房的首付比例是多少

天津属于四大直辖市之一，其房价在国内也是排名前十的存在，在购买房产时多数人对选择按揭贷款，按揭的比例和各种税费直接关系着首次需准备多少资金，那么2018年天津买房首付比例是多少?
天津首付比例是多少
1、在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20-30%;使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30%的首付比例;购买第二套房产的其首付款比例为60%，且贷款期限最高为25年。
2、如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20%首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25%的首付;使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。
天津购买首套房政策
1、享有国家规定的首套房按揭政策及优惠贷款利率。
2、买房者需年满18周岁，且购买的住房为90平米以下的配套住房，可享受房价总额1%的契税优惠。
3、买房者其名下没有房屋产权或有共有产权的，使用商业贷款可享受30%首付款政策;按房改房、继承、安置的住房除外。
天津限购政策
1、非天津本市户籍的家庭，在市区限购范围内购买房产的需提高3年内联系缴纳社保凭证或纳税证明。
2、非本市户籍的在本市区拥有一套房产的家庭，拥有2套及以上的本市户籍家庭，拥有1套及以上的单身人士，均暂停在限购区域购买新建住宅及二手房。
3、天津户籍的家庭在市区拥有第二套房产的，单身或离异的拥有一套房产的，暂停对齐销售新房及二手房。
天津对于首套房的贷款比例较高，对于第二套开始其贷款比例大幅度减低并增加银行利率;在限购上本市区户籍的限购第三套，非本市户籍的限购第二套，所有限购政策滨海新区不限制。

G. 天津首套房政策2022

一、2022年天津购房政策

天津目前还是限购限贷城市，认天津的房产和全国的住房贷款记录，外地户籍家庭最多买一套，本地户籍家庭两套房产后限购，本市离异带为未成年人的以家庭单位计算，首套首付三成，二套首付六成，滨海西区不限购，但是限贷。

1、商业贷和公积金贷款：

首套房商业贷款LPR利率4.45%，下浮20个基点，利率为4.25%，较之前4.95%的贷款利率下降70个基点，比如贷款100万，每个月少还370元，25年总利息少还11万。二套商业贷款LPR利率4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每个月20号调整一次，以每个月具体调整利率为准。

公积金贷款利率为3.25%，首套最高贷80万，二套最高贷40万，两种计算公式：首套的公积金余额乘以20倍，二套最高贷公积余额的十倍。第二种：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。两者所算贷款取最低值。

2、因区施策（武清、静海、蓟县、滨海新区）+卖一买一

这四个区购房要求有京津冀工作证明或者有滨海居住证即可购房，相当于变相解除限购，静海、蓟县大多以地缘性客群为主，距市区又远，政策变动后没太大波澜，武清主要以北漂客群为主，高考三年学籍加上疫情影响，市场有些惨淡，政策出台后，有项目两天成交90套。

卖一买一：手里有多套房产，只要贷款控制在两套以下，在津房置换挂上去，就可以再买一套，利好改善型客户群体。
3、海河英才落户和积分落户

最近全国各地都出台了不少购房政策，天津也不例外，在天津购房很简单，限制没那么大。主要是户口，大多来天津买房的不仅有房住，还要兼顾孩子上学这块，毕竟没有户口参加不了天津的中考和高考，所以落户很重要，目前落户大致有两种常用的方式：海河英才和积分落户。

海河英才：中专、大专、本科及以上都可在天津落户，其中中专和大专需要在天津有社保，对技能证和年龄有限制，技能证和工作范围相吻合。本科落户有无工作都可，不过对外地社保查得严，有外地社保或者国企、事业编落户几乎会被拒。天津本意想留下人才，而不仅仅是孩子。

积分落户：相较之前，目前的积分落户宽松很多，学历、社保、公积金、租房、居住证、年龄、技能证等均可积分，由之前140分降低到110分即可落户，京津冀居住证通用，申请条件降低，无入户指标限制，之前140分可以申请，有指标人数限制，实际分值达到150分有可能也落不下来，今年第一期积分落户已经完毕，有1万多人申请通过，最高分830多分，最低分110分就落户成功。积分落户是无学历人群，在天津工作落户的最好的方式。缺点：时间周期会长一些。

H. 天津首付比例是多少

天津首套房首付比例两到三成，商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在不限制城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。银行规定我国城市居民购买首套房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。
更多关于天津首付比例是多少，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/84ac0e1616103370.html?zd查看更多内容