⑴ 公积金如何导出贷款结清证明
公积金如何导出贷款结清证明:
搜索关注重庆公积金公众号,并登陆。点击自助服务中的查询服务。查询界面中,下拉找到公积金贷款查询,根据需求选择贷款结清证明打印或还款明细打印。以还款明细打印为例,点击后生成PDF文件,保存打印即可。
贷款结清证明:
借款人结清贷款本息后,贷款发放银行会开具贷款结清证明。借款人持贷款结清证明到住房公积金管理中心办理公积金账户解冻手续。借款人持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
前台结算,只要公积金还款已在12个月以上,就可以携带贷款人身份证、还款折、借款合同,到公积金管理中心办理提前结清贷款。
领结清单,贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单。取他项证,拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。换取新证贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。
⑵ 公积金贷款还清后才能取公积金吗贷款征信报告看什么内容
公积金贷款还清后才能取公积金吗?贷款征信报告看什么内容?
房贷还清了,客户一定要满足公积金提取标准,那就可以公积金提取。个人公积金除了能用于购买住房贷款本钱与贷款利息,还能够用于购买租房的房租等主要用途。客户一定要满足其中一条获取房贷的标准,就可以向有关的住房公积金中心申请办理公积金提取。对于公积金提取出来以后,客户要根据自己的融资需求来用个人公积金,这一公积金管理中心一般不会监管用途。
在当今本人信息化时代中,个人征信报告是非常重要的,在办理贷款中大家都知道申请办理银行贷款时银行会查自己的个人征信报告,但是具体查看什么内容知道的人却不多。那样银行在查询征信时实际会查什么具体内容。详细如下:
贷款征信报告看什么内容?
一、是否存在逾期贷款记录
众所周知,有逾期贷款记录的人都是没法申请办理银行借款的,而逾期贷款记录便是记录在个人征信报告里的。银行查看个人征信报告时最先要验的是看你有没有逾期贷款记录,例如贷款逾期、呆帐等。若是有,那你的申请贷款就会被银行回绝。因此一定不要贷款逾期,不管是银行信用卡或是个人信用贷款,到还贷日都需要按时按量的还贷,不要有侥幸的心理。
二、借款记录
银行除开需看你有没有贷款逾期、欠款等逾期贷款记录以外,你正常贷款记录银行是会查询的,查询的效果主要目的是评定你偿还能力。
假如你借款频次太频繁,或是剩下没还贷款额度太大,银行就会觉得你存在严重的资产困境,还不起的钱可能性大,进而回绝你申请贷款。
三、社会信用记录
众所周知,个人征信报告内容除开借款信息以外,社会发展信用生活都是重要构成部分,因此办理贷款时银行查询征信也当然也包括查看借贷人社会发展信用生活,社会发展信用生活关键包括了生活中的一些交费状况、惩罚记录等相关信息。
例如假如你常常托欠水电气,那样个人征信报告上社会信用一部分就会记录你托欠水电气的现象,并保存五年。期内,你申请贷款很有可能会被银行回绝。
四、个人征信报告的查看记录
相信大家都有这样的疑问,查看频次对个人征信报告有没有影响?回答自然是肯定的,假如是自己查询,那样查看频次再好都没有什么不良影响,那如果个人征信报告被贷款公司经常查看,那样银行会以为贷款人有严重资产困境,不适宜发放贷款。
⑶ 已结清的贷款记录能消除吗
不能。已结清的贷款记录,是个人征信报告的一部分,这个记录会永久保存在征信报告中。如果正常还款的信贷记录也会被消除,那么一段时间没有申请任何信贷记录的话,当正常还款记录被删除,用户又会恢复到征信白户的状态,这个明显是不可能的。
拓展资料:
一、贷款,简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二、“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
三、还款方式:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
⑷ 如何查询住房公积金贷款是否还完
公积金贷款是否还完,可以通过以下几种方法查询:
1、大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额。
拓展资料(有关公积金的相关资料介绍):
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存储住房公积金,不分国有企业和私营企业。
参考链接:网络:公积金