如何通过首付贷款买房

❶ 买房子首付可以贷款吗

一、 买房 子首付可以贷款吗? 买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。 如果个人首付不够，那么可以采取以下方法： 1、选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 2、首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关 违约责任 即可。 3、使用 抵押 物 抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 二、贷款 买房的流程 是怎样的? 1、办理按揭申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款 支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭 贷款申请 书》。 2、签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 3、签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 综上所述，现在 按揭买房 的情况属于大多数，签好 房屋买卖合同 后，购房者要支付一笔首付款，大概是房款价值的三分之一。这个首付款必须全额支付，是不能贷款的。余下的部分可以申请贷款，年限最长是三十年。还款方式可以等额本息或者等额本金，具体看情况而定。

❷ 首付可以贷款吗 首付如何贷款

对于收入水平并不是很高的家庭来说，凑齐买房的首付并不容易，但买房的欲望又格外强烈，很多人就产生了首付可以贷款吗这样的疑问，原则上首付是不可以使用贷款的，但利用其他一些方法也有一定的实现的可能。我提醒您，弄清楚首付如何贷款并不难，但若首付也选择贷款，将可能在未来使家庭面临较大的负担。

首付可以贷款吗

严格意义上来说， 买房首付 是不可以贷款的。首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从 银行贷款 。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家 贷款买房 政策的规定，购房者购买 首套房 需要先准备30％的 首付款 才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

首付如何贷款

1、选择可分期付首付的 开发商

在首付不足的情况下，买家可以向亲戚朋友借钱，或者用信用卡支付。此外，许多开发商喜欢开展的一项活动是首付 分期付款 。首付款分期付款是指购房人按一定比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商预付的 定金 是无息的，客户只需与开发商签订相关合同，约定分期还款时间及相关违约责任。

2、申请信用类贷款

申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。

3、办理抵押贷款

可以先办理抵押贷款，或其他类贷款，然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款，这种操作方式的风险是较高的，若家庭收入不高，很可能导致家庭陷入经济危机。

究竟首付可以贷款吗，还是要关注贷款机构的规定，不同的贷款机构的 信用贷款 与抵押 贷款条件 差别较大。事实上，如果家庭收入水平并不是很好，还款能力不足，贷款买房的首付都凑不够，首付也要依靠贷款来筹措，即便是了解了首付如何贷款后顺利贷款，也很有可能在未来导致家庭陷入经济危机，面临较大风险，要慎重考虑。

❸ 首付买房到底是个怎样流程

你是想问按揭的流程吧？
你购买房产时，先要支付首付款，正常是购房全款的30%(一手房)，然后与开发商签订<购房合同>(开发商会将你的这份<购房合同>到当地的房产管理部门进行登记备案)，接下来，你要与开发商指定的银行签订<借款合同>，将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款，正常是购房全款的70%(一手房)，(这个银行为什么一定要开发商指定,因为新房在未办理产权证的时候是不能进行按揭贷款的,只有在开发商做阶段性担保的前提下,银行才会让你办理按揭贷款,那自然就要开发商指定的银行才能接受开发商的担保了)，
再接着，银行会将与你签定的<借款合同>以及<抵押合同>到当地的房产管理部门进行登记备案，银行抵押登记完成后，银行会将你要贷的购房全款的70%一次性打到开发商的帐上，然后你就要在银行打款后的第二个月开始每个月向银行还款。
也就是说，开发商在你开始还银行钱的时候实际已经是收回了你购房该套房产的全额款项，而你接下来欠的就不是开发商的钱，而是银行的钱了，你只要按原本签定的<借款合同>中约定的还款方式及还款金额，每个月向银行的还款帐户支付这笔钱就好了。

❹ 房子首付可以贷款吗怎么办理首付贷款

贷款买房子真的是一件很平常的事情，但是能不能顺利的贷款完成，那就要看你能不能准备好首付，要知道买房子首付是自己要缴纳的，但是很多人连首付都缴纳不起，此时也需要贷款的，大家心里就会疑问房子首付可以贷款吗？怎么办理首付贷款？不清楚的话就跟随我一起学习了解一下吧。

房子首付可以贷款吗？

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2、首付分期。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。

3、选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款。

怎么办理首付贷款？

日前很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上。

当我们跟随我对房子首付可以贷款吗？怎么办理首付贷款的知识学习了解后，我们知道了要是买房子的话，很多人会用首付去贷款，因为自己没有那么多钱，首付都交不起，首付都要贷款才能完成，至于能不能贷款，看完上面的介绍，心里也就清楚了。

❺ 买房的首付可以贷款吗

众所周知，买房需要一笔不菲的数额，虽然可以贷款买房，但是也需要准备一笔首付。那么买房的首付可以贷款吗？买房首付不够怎么办？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房的首付可以贷款吗

严格意义上讲，买房的首付是不可以贷款的，因为首付是买房子的第一期付款，买房子不能全部贷款，需要先付30%左右的首付款，剩余的从银行贷款。不过买房首付不够的话，可以选择非银行机构申请贷款，或者用信用卡分期，还可以选择首付分期，以此来解决资金问题。

首付款不够怎么办

1、 买房的时候如果首付款不够，可以先跟亲戚朋友们借一些。还可以使用抵押物进行抵押贷款，通过抵押自己的固定资产，以此获得贷款，然后用贷款来付房子首付。不过抵押贷款不能贷太高额度，以免因为负债过高而影响申请按揭贷款。

2、 首付分期。有的开发商会推出首付分期的活动，首付分期是指购房者按照一定的比例支付部分首付款并且签订贷款合同，然后在一定的时间范围内，把剩余的首付款交齐。购房者还可以选择信用卡分期支付，付首付的时候透支信用卡来支付，然后办理分期还款，不过要先了解清楚是否允许首付刷信用卡。

3、 首付款不够的时候也可以选择跟非银行机构申请贷款，现在有很多金融贷款机构，这里可以为大家提供首付的贷款，不过要选择正规的金融机构。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房的首付可以贷款吗以及首付款不够怎么办的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。如果大家想了解更多的资讯，请继续关注齐家网。

❻ 买房首付能贷款吗

贷款买房是需要交付一部分的首付款，再从银行贷款补足余下的房款，银行也会根据首付款的支付情况，判断是否给予贷款。那么买房首付能贷款吗，以及首付不够怎样筹措资金，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房首付能贷款吗
买房首付是不能够贷款的。首付是我们在购房房子时交付的第一笔付款，相关部门会通过这笔付款看出个人的还款能力，毕竟贷款是存在着非常大的风险。目前，购买首套住房时，需要交付30的首付款，而购买第二套房时，需要交付60%的首付款。
二、首付不够怎样筹措资金
1、使用抵押物抵押贷款
通过固定资产的抵押，从银行中获取一部分资金作为房子的首付款。但是要注意，在使用固定资产进行贷款时，千万不要贷款过大的金额，以免房子买下来之后，一边要偿还贷款，一边还要支付月供，压力会非常大的。
2、首付分期
有一部分的开发商为了能够让自己的房子能够更快的卖出去，会给到购房者首付分期的活动。即购房者只需要支付其中一部分的首付款，然后与开发商签订合同，而剩余的首付款只需要在规定的时间内还上就可以了。
3、选择信用卡分期支付
信用卡是非常普及的，在支付买房的首付款时，可以通过透支信用卡进行支付，但是这要得到银行的许可，毕竟不是所有的银行都支持信用卡刷首付的。若是成功使用信用卡刷首付，一定要及时还款，以免由于逾期造成个人的信用问题。
关于买房首付能贷款吗，以及首付不够怎样筹措资金，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?买房是需要支付首付款的，而首付款是不能进行贷款的，需要通过其它渠道筹齐，各位也需要根据自己的情况，选择合适的房子哦。

❼ 首付买房的流程有哪些

随着房价的不断上涨，许多购房者为了减轻买房的压力，都会选择采用银行贷款的方式来购买房屋，即支付一部分房屋首付，后面的房款采用银行贷款支付，购房者需每月按时偿还银行一定的本息，那么首付买房的流程有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
首付买房的流程有哪些
1、选择好合适的房源
购房者在购房前，最好选择去售楼部看下房屋，了解房屋的户型、选择合适自己的房屋。
2、签订购房合同，付首付
如果选择到了合适房屋之后，购房者就可与房地产开发商签订购房合同，买房这时需要缴纳一定的首付款，并获得首付款支付凭证。
3、去银行办理贷款
购房者需要携带好首付款支付凭证、身份证、户口本、购房合同、收入证明等相关资料前往银行办理房屋贷款手续，银行对贷款申请人提交的资料的进行审核，审核通过的话，将与其签订抵押贷款合同，合同中需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。
4、办理抵押登记
购房者需要持抵押贷款合同以及相关的购房资料，前往当地的房管局办理好房屋抵押登记手续。
5、银行放款，办理房产证
最后银行放款后，购房者就可以等待领取房产证，但是领取的房产证后，通常还要前往银行办理他项权证，并在房产证产权中注明抵押字样。
首付买房最低比例是多少
如果购房者买的首套房的话，最低首付比列在20%-30之间，如果购房这买的是二套房，通常最低首付比列在50%-70%之间。
以上就是关于首付买房的流程有哪些的相关介绍，希望能够给大家在贷款买房的朋友提供些帮助，让大家能够给尽早购买到自己的房屋。

❽ 房子首付可以贷款吗 如何贷款

现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是 贷款买房 子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。

房子首付可以贷款吗

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买 首套房 需要先准备30%的 首付款 才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请 按揭 还款。

2.首付分期。有的 开发商 会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成 逾期 还款的情况，否则会影响大家以后申请 购房贷款 。

4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。

如何贷款支付房子首付

1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为 改善 型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买 新房 交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于 买房首付 。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区 房地产 行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为 房屋贷款 首付的行为。

买房子贷款的话，是需要先交够首付才可以办理贷款的。但是很多的人们可能首付都交不起，这样的话买房子就会相对的麻烦一点。以上就是我关于房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?的相关介绍，希望对于大家贷款买房子有一定的帮助和启发。

❾ 可以贷款付首付吗 如何贷款支付房子首付

现在购买新房大部分都是贷款购买，那么可以贷款付首付吗，这个是不可以的，首付在购买合作银行是不支持贷款的，但是如果首付不够，可以通过其他方式其他途径来筹够首付，在进行购房贷款，如何贷款支付房子首付，这个道理很简单，就是怎么筹够首付的钱，方式当然就有很多了。

可以贷款付首付吗

房子首付使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

1、房子首付分期贷款。有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

2、选择信用卡分期支付房子首付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

3、选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

如何贷款支付房子首付

1、日前，很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付政策”，贷款支付房子首付。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、贷款支付房子首付可以是无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”，据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

上面我详细给朋友们说了。可以贷款付首付吗和如何贷款支付房子首付这方的信息，其实在有公积金的情况，自己通过其他方式贷款凑够买房的首付还是很简单，但是我提醒大家，如果是要办理购房贷款的话，在办理之前不要办理其他贷款业务，可以通过找亲戚朋友借一下比较好。