业主付了首付不来办理贷款

❶ 付了首付贷款办不下来怎么办

有部分用户遇到了首付款支付完成，但贷款迟迟办不下来的情况。遇到这种情况，可以通过以下办法来解决：

1、要求开发商退还首付及定金：如果是因为开发商未取得预售许可证而导致银行贷款办不下来，可以要求开发商退还首付以及定金。

2、换一家银行申请贷款：贷款人提交的贷款资料无法通过银行审批而导致贷款办不下来，可以尝试换一家银行申请贷款。

3、提交更多的财力证明：如果是因为财力证明不足导致贷款无法批下来，可以向银行提交其他的财力证明，比如购车发票、保险保单、债券等材料，让银行重新评估个人还款能力。

4、增加首付款款项：适当增加首付款金额，可以降低放贷的风险，这时候银行的批复速度往往会更快一些。

❷ 买房交了首付无法办理按揭贷款怎么办

买房交了首付无法办理按揭贷款，又无力以其他方式支付尾款，则购房合同属于实际上不能履行，当事人可以请求解除合同。若纯系出于买受人信用不佳问题，则买受人承担违约责任。若系出卖人未提供担保或未办成备案手续等问题，则出卖人也应承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条__当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

❸ 付完首付后贷款办不了怎么办

如今房价水涨船高，若购房者手上的钱并没有那么充足，可以考虑通过贷款的方式进行买房。但贷款买房时，有的购房者可能会遇到一种情况，那就是已经交了房子的首付，但是银行贷款却总是无法办理，我们一起看看付完首付后贷款办不了怎么办吧。
一、征信或流水不合格
办不了贷款的原因，很有可能是因为申请人征信或流水不合格等原因，而被拒贷，遇到这个问题，购房者可通过其他资产或存款证明来提高信用。也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，重新向银行申请一次。
二、资料不完整
若申请人因资料不齐全而被拒贷的情况，借款人可以重新搜集材料，再次向银行申请。温馨提示，所交资料一定要真实，若发现作假的话，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。
三、换家银行试试看
不同的银行放贷政策也有所区别，若这家银行申请贷款失败，可以尝试换一家放贷政策较为宽松的银行试试看。
四、找担保公司
若您确实想买这套房子，但自己的能力无法补齐剩下的贷款，不妨尝试找一些靠谱的担保公司。但要特别注意的是，担保公司的收费相对来说比较高，会产生许多额外的费用，比如说手续费、担保费、利息费等等。
最后，建议各位购房者在买房之前，尽量先去银行那里先打听一下自己的信用，看申请房贷是否顺利。如果付了首付才得知贷款办不下来时，要及时找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，并作出相对应的补救措施。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。

❹ 交完首付拖着不办贷款一般会有哪些后果

❺ 买房付了首付后无法办按揭怎么办

买房付了首付后无法办按揭可以申请解除房屋买卖合同。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据无法办按揭的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

❻ 房子首付交了按揭贷款下不来怎么办

现在买房的人都会贷款，因为贷款可以减少人们的压力。人的人买一套房子不容易，支付了首付，签订了贷款合同，按揭贷款下不来怎么办?那和小编一起来看看吧。
房子首付交了按揭贷款下不来怎么办
1、补救贷款：我们可以去银行找业务员沟通，先了解贷款为什么批不下来。要是问题出在了业主身上，那么建议增加首付款，减少贷款的金额。
2、换家银行：要是银行迟迟不给回话，我们可以换个银行。不同的银行对贷款条件以及审核的规定都不一样。
3、找担保公司：要是业主的资质确实不行，那可以找担保公司贷款。要注意的是，这个费用肯定会比银行贷款的费用高。
买房前你要注意什么
1、有贷款资格吗?流水有没有问题?流水要是贷款还款额的一倍以上。征信有没有问题的话，还有看有没有贷款没有还清的，有没有被限购的等等。
2、在合同中里约定：要是贷款不能办理，买房者可以解除合同，还不承担违约的责任，开发商还要返还首付款。
3、我们应该事先多问问政策，问问银行。要是政策在收紧的时候，很多银行都不给房子贷款，这个还是需要多注意的。
文章总结：房子首付交了按揭贷款下不来怎么办。补救贷款：我们可以去银行找业务员沟通，先了解贷款为什么批不下来。要是问题出在了业主身上，那么建议增加首付款，减少贷款的金额。换家银行：要是银行迟迟不给回话，我们可以换个银行。不同的银行对贷款条件以及审核的规定都不一样。找担保公司：要是业主的资质确实不行，那可以找担保公司贷款。要注意的是，这个费用肯定会比银行贷款的费用高。

❼ 买房首付交了,银行贷款下不来,怎么办