1. 第二套房贷款首付多少
第二套房贷款首付不低于四成。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
在不同的城市对于贷款买房的首付比例还会有具体的规定，在贷款前注意了解所在城市的规定。
第二套房怎么认定的
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。其中认房是看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。认贷是看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
1、认房又认贷
以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;
②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
2、认房不认贷
以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
①名下无房产，购房算首套房;
②名下有一套房产，再次购房算二套房。
3、认贷不认房
以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
①贷款已结清，再次购房算首套房;
②贷款未结清，再次购房算二套房。
2. 第二套房首付多少
很多家庭因为人口、工作地转移等原因，往往需要购买二套房，而二套房需要一定的要求，首付也不少。那么购买第二套房首付多少呢?我们一起来看看吧！
小编总结：关于第二套房首付多少的内容介绍到这，相信大家都明白了吧！二套房首付会比首套房更贵些，因此想要购买二套房的话，一定要做好资金准备。
3. 二套房的首付是多少
1、购买第二套房首付多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。
2、借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。可通过中国人民银行征信系统是可以查询的。部分城市将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从60%提高至不得低于70%及以上，调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
4. 第二套房首付比例是多少
有一部分人在买房时因资金不足，导致买的房屋面积比较小，随着生活的提高，很多人就想再买一套面积大的房屋。但是买第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一样的。那么第二套房首付比例是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、第二套房首付比例
第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时贷款利率不低于基本标准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭为单位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面积高于当地的平均水平，再次向银行申请贷款的房贷房。
二、银行认定二套房的标准是什么
1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据国家新的购房政策，未成年子女、配偶、借款人都属于家庭的范畴，比如以未成年人子女的名义申请贷款，也会被按照二套房政策来执行。其次如果未成年人目前已有贷款，成年之后在买房贷款，那么所购房屋也属于二套房，也是按照二套房的政策来执行。
2.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
以前贷款买房是认贷的形式，而目前是认房的形式，比如已经有一套住房，就算是当时购买付的全款没有贷款，如果不卖掉首套房再次购房，那么所购房屋也按照二套房的政策来执行。其次购买首套房有申请贷款，现已经被出售，没有房屋的情况下，那么再次购买房屋也认定为二套房，因为之前有贷款记录。
3.头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
只要贷款人有房贷记录，那么不管房贷是否还清，房屋是否已经出售，如果用公积金首次贷款买房，也被认定为二套房。
编辑总结：以上就是关于第二套房首付比例的相关阐述，希望能给朋友们带来帮助。
5. 二套房首付是多少
随着二胎的开放，家里添置了新的人口，所以很多人都想再买第二套房。作为购房新手，可能对买二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别并不是很了解，不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下。
二套房首付是多少
首套是全款或者是首套贷款已还清，二套房首付不低于25%；首套贷款未还清，二套房首付不低于40%；其他城市根据自己的情况适当调整。此外，国务院办公厅发布《通知》，对已利用贷款购买住房、又申购第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
第二套房的概念
以下是银行认定为二套房的七种情况：
1.父母名下有住房，以未成年子女名义再贷款买房；
2.未成年时名下有房，成年后再贷款买房；
3.个人名下有全款购买的住房，再贷款买房；
4.个人名下有贷款购买的住房，还清并出售之后，再贷款买房；
5.第一次买房使用商业贷款，二次买房使用公积金贷款；
6.婚前一方曾贷款卖房，婚后将以另一方名义申贷卖房，但两人户口没在一起；
7.婚后2人共同贷款买房，离异后一方再申贷买房。
二、首套房与二套房的区别：
1、利率区别：二套房的贷款利率要比首套房高出不少。针对公积金贷款而言，二套房贷款利率，是在首套房贷款利率的基准上，再上幅10%。
2、额度区别：二套房的贷款额度要比首套房低。据了解：首套房借款人最高可贷买房款的7成，首付为3成；公积金贷款首付则可低至2成，但是二套房借款人最好可贷6成，首付则要4成。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二套房首付是多少以及首套房与二套房的区别也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
6. 第二套房贷款首付多少
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款，根据近日的房贷政策的调整，在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调。
法律依据
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
法律依据
《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》规定 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
7. 二套房贷首付是多少
有的家庭因为人口众多，或者是因为不想和老人一起居住，所以会购买第二套房，购买二套房的时候，贷款的金额和贷款的年限以及贷款利率都和首套房不一样，那么二套房贷首付是多少呢？下面和小编一起来看看吧。
二套房贷首付是多少
1、二套房是买房人名下购买的第二套房，二套房贷首付就是购买二套房办理银行按揭贷款所支付的第一期付款。国家为了进行房屋的宏观调控,并且为了避免有人进行房地产投机性的购房行为，从而办法了二套房的相关政策，从而在一定程度上减少房地产的投机行为,并且遏制房地产行业的不良发展态势。
2、购买首套房屋面积超过90平方米(包括贷款人、配偶和未成年子女)的家庭，那么贷款首付不可以少于买房款的30%；购买二套房(包括贷款人、配偶和未成年子女)的家庭，贷款首付不可以少于60%，贷款利率不可以低于基准利率的1.1倍；对于购买第三套或者是以上住房的贷款，那么贷款首付比例和贷款利率将会大幅度的增加。这是由商业银行根据贷款风险管理原则来确定的。
3、根据最近的房贷政策的调整，相关的房贷政策的细则要求需要进一步的提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下，第二套房的首付比例还会往上调。
4、根据调查显示，未来二套房的首付比例将会从原来的6成上调到7成，贷款利率也会上调到原来的1.3倍。
5、二套房的贷款利率必然会比首套房的贷款利率高出不少。假如使用公积金贷款，那么二套房的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上涨10%。
6、二套房的贷款额度会比首套房的贷款额度低很多。根据我们国家的新政，首套房贷款人可以贷款的额度最高是买房款的7成，首付款需要支付3成，公积金贷款的最低首付是2成。但是二套房贷款人最高只可以贷到买房款的6成，首付款最少需要支付4成。具体的贷款额度还和贷款人的资质条件有关。
7、贷款购买第二套住房，第一笔贷款必须不少于60%，贷款利息不可以低于基准利率的1.1倍。假如要贷款100万，并且会在20年内还清的话，那么每个月的月供金额是7879.5元，20年需要支付的总利息是724004元。如果贷款年限是30年，那么每个月的月供金额是6794.7元，30年需要支付的总利息是1084504元。
8、假如第二套房首付比例是70%，贷款利率将上升到1.3倍，贷款利率为8.52%，贷款金额是100万元，那么20年的贷款的比例将提高到8690.9元/月，20年需要支付的总利息金额是855550元。若是30年的贷款年限，那么每月供应金额将会增加到7703.3元/月，30年期需要支付的总利息金额是12157550元。
第二套房和首套房的相关政策是不一样的，二套房所缴纳的税费款项和首付款项的差异也很大。以上内容就是关于二套房贷首付是多少的相关内容介绍，各位想要购买二套房的朋友可以详细了解一下。