长沙公寓商业贷款首付多少

1. 长沙买房首付多少

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随着长沙楼市一系列政策的出台，房子的限购以及首付比例成为了人们最关注的话题，今天小编要为大家普及的是关于长沙楼盘限购以及首付比例的相关信息，那么接下来就和小编一起来看看长沙买房首付多少吧！
一、长沙买房首付多少
1.首套房的公积金贷款最低首付比例为：房屋总价的20%；商业贷款的最低首付比例为：房屋总价的30%；组合贷款的最低首付比例为：30%。
2.二套房在首套住房的贷款已还清的情况下需要支付的最低首付比例为：总房价的35%；若是在首套房的房贷未还清的情况下购买二套房，需要支付的最低首付为：总房价的45%。
二、长沙限购、限售政策
1.本市户籍本市家庭
长猛销沙户口其中包括：长、浏、宁三个不同的县市。
①毁知局从2017年9月23日开始，拥有本市户籍或集体户的个人，规定只能在限购区域内购买一套住房。
②拥有长沙本市家庭户籍的人员限购2套住房，但必须在首套住房的房产证满三年之后才可购买二套房。
2.非本市户籍
外地户籍的人员限购1套住房，并且需要具备以下条件才有资格购房：
①连续在长沙交两年以上的社保。
②购房者必须达到大专以上的学历才有购房资格。(不落户)
③购房者的年龄不得超过35岁，必须是全日制的本科学历以上的人员才可落户。
④现役军人(现役军官、武警警官、士官、义务兵)。
⑤务工人员落户。
小编总结：以上就是小编为大家分享的长沙买房首付多少以及长沙限购、限售政策，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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2. 长沙买房首付一般是多少

很多的人选择外出打工，而且还有一些会在外定居，就会考虑在当地买房，如果在当地买房时一定要去关注一些政策问题，要不自己有没有达到条件都不知道，比如说你在长沙买房是有一定条件的，只有满足条件之后才能购房。下面小编就来给大家介绍一下长沙买房首付一般是多少长沙买房首付一般是多少。

1、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;

2、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

长沙买房有什么条件

1、如果我们打算在长沙买新房，购房人一定要提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，两天内反馈。

2、购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、对于非长沙市户籍客户，不落户，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。当然对于新落户，不论是通过“长沙人才新政22条”实现高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在长沙市无住房的，限购1套商品住房。

总结：关于长沙买房首付一般是多少相关内容就介绍到这，在购买房子之前一定要弄清楚来，你有没有达到购房条件，还有就是要支付多少首付。

3. 长沙首套房首付比例多少

长沙的经济发展飞速，很多外地人在这个地方工作打拼，所以也想着在这里购房定居，但其实长沙楼市比较紧张，所以购房之前必须先了解相关的购房政策。那么，长沙首套房首付比例多少？2019长沙购房政策有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、长沙首套房首付比例多少

长沙首套房使用商业贷款或组合贷款，首付比例不得低于30%，使用住房公积金贷款，首付比例不得低于20%，但因为购房者的经济收入、个人征信等情况都不一样，有些借款人的条件，并不能申请到那么多贷款，所以只能通过提高首付比例，才能购房。

二、2019长沙购房政策有哪些

1、对于本市户籍的家庭来说，如果是2017年9月份之后取得的户口，按照限购政策规定，只能在限购区域内拥有1套自住产权房，即已经有用一套房产的家庭，不得再购房。

2、购房者在2017年9月前取得长沙户籍，且在限购区域内已经有用一套自住产权房，那必须要等首套房登记满3年之后，才能购买第二套住房，同样也需要满足3年后才能上市交易。

3、据齐家网专家介绍，外地户口想要在长沙限购区域购房，必须要能提供个人在长沙市连续参保满2年的证明文件，且只能购买1套，如果没有参保证明，能够提供个税证明也可以。

4、长沙市购房，现在是认房又认贷，超过限定套数即不能再购房，对于外地家庭来说，在本市无房，但外地有房或者有贷款，再购房都要按长沙二套房政策执行，首付比例不得低于60%。

编辑总结：以上关于长沙首套房首付比例多少，以及2019长沙购房政策有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

4. 长沙首套房首付比例是多少

首套房指得是购房的第一套房屋，是需要经过国家认定标准的。因为中国人民银行规定居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠以及低首付比率等优惠的。那么如何认定符合首套房的标准?长沙首套房首付比例是多少?接着来看看!

长沙首套房首付比例是多少

1、 商业贷款，家庭首次购房的话，柯贷到房屋评估价的70%，首付就是百30%;2、家庭用公积金首次购房，可以贷到房屋评估价的80%，最低首付20%(要看您的公积金缴存额和缴存比例);首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。

长沙首套房认定标准是什么

1、 贷款购买过一套房，但是商业贷款已结清，如果再次贷款买房也算首套房。

2、贷款买过一套房，但后来卖掉，如果在房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里能查到贷款记录的，再贷款买房也算首套。

3、全款购买一套房，咋贷款买房算首套。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，但全都已还清且出售，能够提供两套住房出售的证明，再贷款时算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，能够提供住房出售的证明，再贷款买房算首套。

7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。

编辑总结：上文就是长沙首套房首付比例以及套房认定标准介绍，在购房前，对于这些标准需要认清，这样再向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力，就不至于让自己压力过重。

5. 长沙公寓首付一般是多少 单身公寓的设计说明

其实， 买房 子是一件很繁琐的事情，而且买房子的过程也是非常的多，每一个步骤我们都要非常的认真，首先就是要缴纳首付，如果是全款购买的话，那么在后期的时候就把尾款付清，如果是贷款 购房 的话，就要申请贷款，但是不同的房屋，首付也是不一样的，接下来我们说说长沙 公寓首付 一般是多少？另外也说说单身公寓的设计说明？

长沙公寓首付一般是多少

在长沙买公寓，相较于 一线城市 来说，是非常划算及便宜的，因为， 长沙房价 不是很高，买一套公寓，在50－60万左右，首付一般是五成。

根据 房屋贷款 政策规定，公寓 首付比例 具体需要看该房屋的 土地 性质，可分为住宅性质和 商业用地 性质。商业用地性质的话公寓首付要付总价的50％，不可使用 公积金贷款 。如果是 住宅用慧枯地 性质的话， 住宅房 首套首付现在基本也在30％，根据法律规定目前是不得低于30％。

单身公寓的设计说明

1、设计的主要着力点

简洁和实用是 现代简约风格 的两个基本特点。简约装修是比较实用的装修方案，它不仅仅能够缓解现代生活所带来的生活压力，用较少的钱获得自己满意的装修方案。此外，现代人对家居节能环保要求日益提高，要绿色家居，低碳生活。另外简约风格方便日后的再装修。

2、 户型分析

优点：本户型的 流线 较为简单、实用。具有构成独立却又完整空间，空间功能分布合理的特点；各个房间动静分区较为合理；房间的采光比较好，室内有个大阳台，相当惬意。

任何设计风格的定位，首先就是要满足的是 业主 的生活需要，即“实用”，其次才是展现品位及满足审美要求。现代简约风格是化繁为简培者、型随机能，简单中求艺术，使设计变得简约而不简单。现代化的生活步伐，是人身心具疲，渴望在家找到温馨、自由，不受束缚的感觉，现代简约是不错的选取：简约家居、低碳生活。

3、设计风格

现代简约风格设计定位：家是心灵的港湾。随着人们在旅游中感受到简约的魅力，“简约但并不简单的装饰风格”。当疲惫的身心对家的依恋越发强烈，人们想要的是简单、自由的环境，“现代简约风格”自然就成为 家居设计 的一种风尚。注重大小色块间的组合，地域性的后期配饰融入设计风格之中。

简约，不简单走进现代简约风格家居。现代人面临着城市的喧嚣和污染，激烈的竞争压力，还有忙碌的工作和紧张的生活。因而，更加向往清新自然、 房屋装修 房屋 装修流程 房屋装修注意事．．．房屋 装修效果图 ．．．房屋装修经 验房 屋 装修设计 随意的居室环境。越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简约的居室前中洞空间。此居室整体采用中性色调，稳重，大气，却又不失品位，有令人眼前一亮的感觉。

以上就是今天跟大家介绍的有关长沙公寓首付一般是多少，以及单身公寓的设计说明的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为不同的房屋，首付也是不一样的，所以大家要根据实际情况来决定，对于 房产 的一些常识要有所了解，这样在购买房屋的时候，就不会很容易出现问题。

6. 公寓首付一般是多少

公寓首付是房屋总价的50％。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50％，利率也要上浮10％。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5％的交易费，工本费，百分之四的契税。

目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。

公寓房贷款手续：

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表。

2、中心审批后向申请人发放委托通知书。

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续。

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章。

5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地房地产管理处办理抵押登记。

6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

7. 公寓的首付要多少

总而言之，首付贷款在楼价的30％－50左右。

根据买房贷款政策规定，一般公寓首付是五成，因为公寓属于商业用地，所以只能申请商业贷款，且首付比例不能低于50％，也就是说公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申请公积金贷款的。

但如果是住宅用地性质的话，住宅房首套首付现在基本也在30％，根据法律规定目前是不得低于30％，至于每月还多少利息和还多长时间，这要根据你自己的收入来决定。

公寓和住宅有区别：

1、产权年限不同

不同的房产类型它们的产权年限也是不同的，虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同

公寓和住宅的水电收费标准不同，住宅一般是民用水电的收取标准，而而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

3、解决户口规定不同

对于购房者来说，公寓和住宅解决户口的规定不同，公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。

8. 二套房商业贷款的注意事项是什么长沙首套房首付是多少

二套房商业贷款的注意事项是什么

盈利性住房贷款中农村居民住宅户数，应依据拟买房家中(包含贷款人、配偶及未成年子女，相同)组员户下具体所拥有的成套设备住宅总数进行认定。二套房商业服务贷款有哪些注意事项呢？

五、贷款人如果是外地人，贷款成数也有可能减少。因此，购房者在正式签订前，应手里拿着卖家房产证影印件和自身个人收入证明材料等到银行去详尽资询，做到心中有数后再签订。

长沙首套房首付是多少？

长沙首套房首付比例是多少

1、长沙首套商业贷款，以家庭为单位，如果是初次购房，能够贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市价低，比如：一套房子销售市场价是200万，评估价180万，那能贷180万70％，便是126万，剩余的购房款200万－126万＝74万是作为首付款的）。

2、年利率折扣（贷款基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家中户下是否有房地产，也看以前有没有有过房贷记录、即便是有过房地产早已售卖，或是有过住房贷款早已结清，都算纪录。

3、如果是初次购房，能够贷到房屋评估价的80％（90平方米之内，超出90平方米是70％）依据调节，目前在不限购城市，初次购房只有贷到75％，个人公积金如没有定级，一般只有贷80万，但需看公积金缴存额和社保缴纳比例。

9. 长沙买公寓限购吗

【算一算你家装修要花多少毁知局钱】
长沙买公寓限购吗
对于40年产权的商业性质公寓，长沙市是不限购的，省内居民可以任意购买。但对于住宅性质的公寓是要限购的，这点在购买时要了解清楚。公寓目前首付需要总价的50%，且公寓贷款年限最多10年，物业费、水电和燃气收费都比普通住宅更贵，所以购买公寓的话要考虑清楚。
购买公寓要注意什么
1、注意房屋产权：不管购买住房还是公寓，都需要了解清楚它的房屋产权。房屋的使用权性质和土地使用权是一致的，购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确租赁目的：如果是购买公寓理财的话，可以选择商业性质的公寓，这类公寓相比写字楼，租金更低，比较受小企业欢迎。另外，公寓的配套、保安系统是否完善、周围交通是否便利，也是买房人必须要考虑的问题。
3、购买公寓要看开发商口碑，一定要选择口碑好的开发商，这样的企业更有责任感，也是公众认可的。
4、不管是租纤让房还是猛销购买公寓，都要注意选择地段好、交通方便、商业配套成熟的区域，对今后生活才会更方便。
5、购买公寓面积要合适，如果家庭人口少，可以选择面积小的公寓，不宜选择太大的房子，这可以根据自己家的实际情况选择，毕竟公寓价格不便宜，避免造成经济浪费。
小编总结：以上是关于长沙买公寓限购吗的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！公寓相比住消费更贵一些，但公寓户型不错，装修风格也很美观，所以装修成本更高，总之，购买公寓有好处也有坏处，建议大家考虑清楚在购买。

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