怎么房贷转公积金贷款

⑴ 个人房贷商转公怎么办理

如果客户要将住房贷款由商业贷款转为公积金贷款的话，流程如下：

1.准备好个人身份证、房贷合同、还款银行卡，公积金缴存证明等资料向受托银行提出申请。

2.受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整性、有效性。

3.初审通过的客户收到通知后，到担保公司办理担保手续。

4.与贷款银行签订借款合同、抵押合同，并将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款绑定的还款银行卡当中。

5.贷款银行录入抵押担保等信息，并按照公积金管理中心的规定进行复审。

6.终审通过，银行会发放贷款资金。

7.贷款银行配合担保公司，在当地房管局注销原商业贷款的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。之后担保公司会将办妥的《房屋他项权证》交贷款银行收管。

⑵ 商业贷款转公积金贷款怎么转

商业贷款转公积金贷款，有两种方式，

一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；

另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、 符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、 未申请过住房公积金贷款的。

(2)怎么房贷转公积金贷款扩展阅读：

将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。

⑶ 房贷转公积金贷款流程有哪些

【输入面积，免费获取装修报价】
大部分家庭买房都会选择贷款来缓解我们的购房压力，很多朋友在贷款时选择了商业房贷，后来发现并不是很划算，还是公积金优惠力度比较大，因此想把房贷转公积金，会不会很麻烦呢?我们马上来看看房贷转公积金贷款流程。 一、提交材料 所需资料有：贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、国有土地使用证(以上均带原件及复印件)，还有商贷的《住房抵押贷款合同》、公积金管理中心认可房屋评估报告、所有产权人经公证同意抵押的书面文件等。 二、申请 带上这些证件向商贷银行提出申请，跟工作人员领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕，提交商贷银行。 三、审核 银行会查询贷款人及配偶的《个人征信报告》，若核实符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。 相关材料包括：个人及配偶身份证件、户口本、房产证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。 四、公积金管理中心签合同 转贷人去担保公司申请担保函，然后上公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。对超出公积金贷款的商贷部分需要自有资金补足。 五、发放贷款 公积金管理中心放款，担保公司处会将转贷人之前的商贷房贷抵押手续解除，转入公积金贷款抵押手续，转贷就办理成功了。 文章结语：关于商业贷款转公积金贷款办理流程的相关问题，相信大家也有了更多的了解。若想进行贷款转换的话，不妨参考以上内容哦。不过还是要去当地公积金管理处询问详情，各地区标准可能有所不同。
【算一算你家装修要花多少钱】

⑷ 房贷转公积金