❶ 长沙二套房公积金贷款首付比例
长沙二套房公积金贷款首付比例具体如下：
1、对于本地人而言，以家庭为单位首次购房，首次贷款，首付三成。二套贷款首付四成，对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭，暂停发放个人住房握亮贷款，也就是说三套培皮李以上就不能贷款。对不能提供1年以上纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款；
2、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条
按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。
按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同配迟中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
❷ 长沙二套房贷款政策
法律主观：
长沙二套房贷最新规定，首套房120平米以上不得申请二套房贷。长沙二套房贷最新规定主要内容如下：长沙市住房公积金新规定3月1日起正式施行，申请住房公积金贷款，须正常缴存住房公积金12个月以上，首套房120平米以上不得申请二套房贷。长沙住房公积金新规定变化主要集中在住房公积金个人住房贷款的政策：一是提高了职工申请使用住房公积金贷款需正常缴存住房公积金的年限，由此前规定的6个月变成了12个月。二是提高购买二套房申请住房公积金贷款的门槛，由此前不限首套房面积，变更为只有当首套房面积在120平米以下时才能申请住房公积金贷款，同时首付比例不低于50%，住房公积金贷款利率按同期首套住房个人贷款利率1.1倍执行。三是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。长沙二套房贷最新规定调整出发点主要是维护公平念梁颤性和保障性渣悔，惠及更多仔败百姓。为使中低收入家庭有能力购买中低价位、中小套型的住房，必须严格控制多次购房多套房的个人贷款，抑制投机和投机性的贷款需求。原来使用公积金贷款可以保留10%的公积金余额提取，这将占据大量资金，使得其他缴纳人无法很好享受到公积金的公平性。但现在的政策并不是完全不能提取，而是必须在使用公积金贷款满12个月以后可申请提取公积金偿还住房贷款。过去政策是临时普通自住房三年内提取、安置拆迁房五年提取，而现在调整了最初的时间限制，实际上更为合理。一些购房者在购房两三年之后才想到公积金，很大可能是不需要这笔贷款资金还贷，如果提取将会限制到公积金的互助作用。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
❸ 长沙公积金二套房首付比例多少最新回应
长沙公积金贷款条件是什么？
1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
2、正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
6、长沙住房公积金管理中心依法规定的其它条件。
长沙公积金贷款比例是什么？
1、公积金首套住房，最低首付比例为20%，基准利率为3.25%。
2、公积金购买二套房的，最低首付款60%，利率上浮10%。
注意：单身或离异未再婚的，二套房不能申请公积金贷款。
长沙公积金贷款金额是多少？
公积金贷款，最短不少于1年，最长不超过30年。
借款人：男性最高为60周岁，女性按55周岁(县处级以上干部为60周岁)计算。
借款人家庭可贷额度，按照个贷率、账户余额、购建房、家庭收入等进行测算，取测算结果的最低值，最高为60万。公式如下，以前两个公式取最低值，现在直接用第二个公式，只看个贷率。
可贷额度=(月缴存额×12×未来可缴存年限+个人账户余额)×2
可贷额度=个贷率×账户余额
2021年，长沙最新的个贷率是15倍(2019年是12倍)，离满额贷，账户余额要求又低了一点点。
注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。
❹ 长沙二套房能用公积金贷款吗公积金贷款还清后要办解押手续吗
长沙第2套房可以去申请公积金贷款，第1套房申请的是商贷，不管有没有结清第2套房就可以直接去申请公积金贷款；公积金的贷款在还清了以后就需要去办理解押的手续，一般在个人的公积金贷款还清之后，用户就需要去委托银行去办理贷款的结清手续，随后也要去申请出具贷款的结界证明，这样就可以去拿回房屋的权证。