㈠ 上海买房首付比例是多少
首套：35%
二套：70%（普宅50%）
上海购房首二套判断标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录，不论是否还清、不论贷款金额，只要有过贷款记录，在上海购房，统一会被算为二套
㈡ 上海房子首付是多少
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上海的房价相信大家都知道它是高得有点可怕，所以说要想这边买一套房子也不是一件容易的事，这个时候大多数的人就会先支付一些首付，上海除了房价高，限购严格，首付比例也是蛮多的。下面小编就来给大家介绍一下上海房子首付是多少。
上海房子首付是多少
上海市有相关的政策表面，在上海买房如果是第一套房子，并且买房贷款是申请商业贷款的，那么首付的比例不能低于房子总价的35%;如果在上海已经有了一套房子，想再买一套普通的住宅，那么首付的款项不能低于房子总价款的50%;在上海没有住房，但是购房者已经有了商业贷款的住房申请记录，那么购买普通住宅的首付比例不能低于房子总价的50%。如果所购买的房产不是普通的住宅，那么，购买的首付款不能低于总价的70%。
上海购房政策是什么
1、居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;
2、购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%，面积小于或等于90平低首付比例为20%;调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。
3、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
总结：关于上海房子首付是多少相关内容就介绍到这，在购买前一定要弄清楚首付款支付多少合适，这样才好提前准备好，希望以上介绍对大家有所帮助。
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㈢ 2020上海买房首付比例是多少
上海作为国际化的大都市，不管是经济还是文化都非常的强。许多的人来到上海打工。因此造成了上海的房产供不应求的情况。房价也水涨船高买房越来越困难。想要买房节省钱就得对上海买房贷款的比例和政策有一定的了解才行，那么2020上海买房首付比例是多少呢？接下来就让小编带你一起来解决这个问题吧。
一、2020上海买房首付比例是多少
1、首次在上海买房，并且未使用过公积金的家庭，房屋面积小于等于90平米的首付比例是20%，房屋面积大于90平米首付比例则是30%。2、在上海购买二套房，贷款的首付比例不能小于60%。3、按照上海市购房政策规定，已在市内拥有两套及以上住房，就不得再购买第三套房产。
二、上海买房的政策
1、不是上海户籍的单身购房者是没有办法在上海买房的。如果是上海户籍并且已经有了一套房，那么就无法购买第二套房。要是个人和父母在2011年1月30号前共同拥有的房产数量大于等于三是不可以再购房的。要是房产数量小于等于二，那还可以再购买一套，就是说以家庭为单位，拥有的最多房产数量是三套。
2、已经结婚但没有上海户籍的人。需要提供连续五年缴纳社保的记录才可以购房。如果是已婚而且拥有上海户籍的人首次购买房屋是没有限制的。当然，如果以家庭为单位购买房产，房产的数量是有限制的。这时只是为了避免某些人钻空子炒房，让房价动乱。
小编总结：以上就是2020年上海买房首付比例和买房相关的政策。如果要在上海买房，我们必须熟读政策，理解内容。看自己是否符合上述条件，再根据政策做出规划，如何更划算的买到自己心仪的房屋。提前做好相关的准备工作，户籍问题、社保问题、税务问题等等。希望大家都能够在上海顺利的买到房。
㈣ 外地买的商品房贷款还完了，在上海买房首付比例是多少
上海具体的首付比例是根据购房的首二套情况确定的：
首套房：35%
二套房：70%（普宅50%）
首二套判定标准：认房又认贷
认房：认上海地区70年产权的住宅项目
认贷：认全国范围内的贷款记录（不论是否还清、不论贷款金额多少）
根据您的实际情况，上海无房但外地有贷款，再买房也是属于二套购房的，首付比例70%（普宅50%）
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㈤ 上海买房首付多少钱
贷款是现在购房者的普遍购房支付房款方式，购房者只需要准备首付的金额，剩余的房款向银行贷款，然后按揭偿还房贷即可，当然这个首付款并不是固定的，会根据购房套数、贷款形式等变化，那么上海买房首付多少钱呢？外地人在上海买房需要满足哪些条件呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、上海买房首付多少钱
1、首次置业者首付在20%以上，公积金贷款购买面积不超过90平米的首付最低为20%，商业贷款首付为30%以上，也就是房子价值500万，首付款在100万以上；2、二次置业者首付在40%以上，商业贷款最低首付为60%，购买500万的房产，首付要200万以上。
编辑小结：以上就是关于上海买房首付多少钱的介绍，上海贷款购买首套房，其首付为20%以上，贷款购买二套房，其首付为40%以上。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯
㈥ 上海买房首付可以贷款几成
上海地区办理个人一手住房贷款，自2016年11月29日起住房贷款首付款自有资金支付比例如下：1、借款人家庭购买首套住房（即借款人家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、借款人家庭在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有按揭贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的，申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
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