『壹』 购房贷款放款一般要多久
15个工作日左右。
从申请到放款大约需要15个工作日左右。购房贷款购买，全程约20个工作;看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;物业评估，第三方担保：1-2个工作日;银行审批：5个工作日；房屋过户，支付首付款：1个工作日;交税、领取新房产证：4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。
拓展资料：
房贷批不下来怎么办?
按揭贷款办不下来的原因有很多，在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
1、卖方的原因。
在新房交易当中，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
如果是二手房交易中，卖方销售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有异议等卖方因素导致的贷款不批，则购房者有权要回定金与首付，并可追究卖方责任。
2、购房者的原因。
信用不好。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
无法支付房款。
如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。
违约。
如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，卖方应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
是否能转手卖房。
因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人的同意后才有效。
是否可以协议延期贷款。
如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在卖方手上，可以协商解决。
3、非买卖双方的原因。
如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求卖方返还首付及定金。
『贰』 购房贷款一般多久可以批下来
15-20天“办理房贷一般15-20天就能批下来。房贷面签完之后只需要静静的等待审核结果就行，一般情况下面签完银行会在3-5天将签署的贷款批准函给借款人，如果5天后并未收到银行通知可以前往银行询问，如果面签完成了，一般情况下银行会放贷的，具体以银行规定为准。”
银行放贷相关的审核环节
1、审核房产价值
首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。
房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的。
2、审核借款人能力
其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：
1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。
买房子贷款流程
1、申请办理的相关资料。本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。
2、贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。
3、在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。
4、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》。
5、买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料：买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。
6、完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。
7、交易核心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
综上所述，公民在买房子的时候很多都会选择贷款，但是因为贷款的手续是在银行完成而可能会影响到自己买房的进程，甚至会让自己心仪的房屋因为时间的耽误而被买走，所以肯定是会担心贷款迟迟下不来，这就需要当事人提前去银行办理。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
『叁』 交完首付多久贷款能批下来，大约两三个月
交了首付大约需要两三个月贷款能批下来。在交了首付后，客户就需要备上首付款收据及个人身份证件、与地产开发商签订的购房协议书、工资条或者银行流水等材料去银行提出房贷申请，然后银行会在一到两个星期左右的时间内进行审批、出具结论，同时评定机构会出具房屋价值分析报告，并立刻通告客户。接到审核通过告知客户在约定时间内去银行营业网点签订贷款合同书，以及办理抵押等有关证件，该阶段大概三五个工作日。 以上就是交完首付多久贷款能批下来相关内容。
银行贷款条件有哪些要求
房贷还款日没扣，用户可以等到还款日的当天，系统再度进行扣费。系统一般在还款日当日，会进行多次扣费操作，用户只需要保证还款银行卡上有充足的资产用来还款就够了。而且，房贷自动扣款的时长并非固定的，早晨并没有进行扣费，系统会在下午、下午或者是晚上进行扣费。而用户明确住房贷款还款日当日，系统只能进行一次扣费，错过了一次扣费后，用户可以联络房贷银行选择积极还款。本文主要写的是交完首付多久贷款能批下来有关知识点，内容仅作参考。
『肆』 房子首付交了房贷多长时间下来
一般情况，下交了房子首付，坦圆扒第一次贷款在30天左右就能够审批下来。
如果是打算按揭买房，首先要先去售楼中心交定金，付首付之后，拿到缴费凭证和购房合同，再去银行进行办理贷款。办理贷款的过程中，关于房子的一系列的资料都是需要准备审核的；与银行签订合同之后，再选择按揭年限，一般的年限是10年、15年、20年和30年，按照自己的需求来进行选择即可。
贷款买房的还款方式有：
1、分阶段性还款：这种还款方式比较适合年轻让昌人。因为允许客户有3到5年的宽限期，就是说在这3到5年之内，每个月的还款只要几百块，五年之后随着收入增长再逐渐提高。很多刚刚工作的人要买房的话，都会选择这样的方式。
2、等额本息还款：这种还款方式适合工作稳定，收入稳定的人群，每个月固定的给银行还款咨询，但是每月的还款额中的本金比重是逐月递增的，利息比重逐月递减，对于收入稳定，但是在前期无法投入过大的家庭，一般都会选择这种方式。腔源
更多关于房子首付交了房贷多久下来，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/8435311614993785.html?zd查看更多内容
『伍』 买房子银行贷款多久能批下来
很多人购房都是通过首付和贷款的方式来实现，但是房屋贷款并不是一件简单的事情，贷款需要有一定的条件，还有相关的审核环节，那么买房子银行贷款多久能批下来？银行放贷有哪些审核环节？一起来看看吧。
买房子银行贷款多久能批下来
银行贷款通常要两到三个月才能审批下来，主要根大贷款人的资料齐全度和各银行的审批时间。有的资料齐全的情况下，2-3周就审批下来了。但是也的可能因为很多原因一直未能通知下来，可以打电话到相关银行进行询问。
银行放贷有哪些审核环节
1、审核房产价值
在进行贷款的时候，银行需要根据房屋的地理位置以及房屋类型和房龄等因素来估算能贷昌衫款的金额。评估不单单是买卖双方能决定的，都是通过专业评估公司评估的。
2、审核借款人能力
银行受到申请人的资料，会对申请家庭状况和收入以及征信进行审核，贷款人年龄及身体情况也是审核的条件。
3、二手房需要担保公司担保
如果是二手房贷款的话，就一定需要有担保公司担保，正规的担保公司可以提高贷款成功率。
汇总银行房贷的常见问题
1、申请房贷只能到指定的银行
对于房贷是没有指定到哪个应该航的，一般都是开发商合作的应该，当然购房者也可以自己选择银行，但因为开发商将土地抵押给了合作的应该，购房者的银行申请贷款会比较容易通过。
2、有信用卡逾期记录能通过贷款吗
信用卡逾期也就是征信不良了，贷款通常就会被拒，如果不是很严重的话，应该也会根据逾期记录评估后决定是否放款。
编辑小结：上文就是关于购买银行贷款多久能批下来的介绍了，通过上文我们知道了贷款正常两到三个月就可以下来。大家在办理贷款的时候也不用哪隐太着急，银行的审批需要一段时间，可以多了解贷款的流程和相关程序耐缓腔，按规定的话几乎都会审批通过。
『陆』 房贷多久能放款下来
一、房贷一般银行多久可以批下来
一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
二、如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：
1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。
『柒』 交完首付，签完购房合同，贷款一般多久可以下来
如果购房者与贷款银行签订贷款合同后计算时间，一般购房者签订贷款合同后，银行将在一个多月后发放贷款。但是，这要根据处理贷款的具体时间来看。例如，年底申请贷款的话，贷款的时间会变慢，购买者有可能等到贷款两个月以上。另外，公积金贷款的审查时间比商业贷款长，一般需要2~3个月左右的时间
贷款买房要注意的6大问题：
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。
拓展资料：
贷款买房注意事项：
1、个人征信办理商贷时，个人征信很重要， 如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。
2、公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。
3、收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。
『捌』 买房付首付后多久办按揭贷款
贷款买房成为不少购房者的首选，在购买商品房缴纳首付之后，大家通常需要到银行办理按揭贷款手续。那么一般情况下，我们向开发商支付首付款之后，必须在什么时候办理银行贷款呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
3、 大家办理住房贷款也可能存在贷款办不下来的情况。银行贷款办理不下来有可能是开发商的原因、也有可能是购房者的原因、或者是政策因素造成的。如果是因为开发商未取得预售证等原因造成的，那么我们可以要求开发商退还首付和定金，并且赔偿相应的损失。如果是因为购房者信用原因造成的，那么购房者需要承担相应的违约责任。
小编总结：关于买房首付后多久办按揭贷款，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。交首付具体多久需要办理贷款，我们可以查看购房合同是如何规定的。
『玖』 买房子一般多久能办贷款下来呢！
买房子一般要一个月左右贷款才能办理下来。
1、通常一手新房办理贷款还是很快的，因为由开发商和银行签订房合同。快的话2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会放贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待。
2、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。
房贷审批速度，取决于多个方面，有时候贷款人提交资料的详细程度也会影响银行审批贷款的进度，贷款人有任何疑问，或者想查询贷款进度可以致电相关的贷款银行查询。
如果是公积金贷款，那么提交审核到审批通过并下款的时间会更长。公积金贷款申请的人数很多，在许多时候贷款人都需要排队，公积金贷款的流程相对来说也比银行复杂一些，从审批到下款，可能需要四五个月，甚至更久的时间。
买房子贷款申请流程
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷审批通过以后，贷款人就需要按时足额偿还贷款，否则就有可能影响到个人的征信，如果多次逾期银行还有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性偿还所有欠款。
『拾』 付完首付款后银行贷款一般是多长时间会通知去办理贷款手续，另会不会有审批通不过的时候
现在房贷放款时间长些，有的要三个月那么长。如果证信无问题，一般都能通过。