自住型商品房公积金贷款

㈠ 铁岭买自住商品房能用公积金贷款吗办什么手续

住房公积金是发放职工 住房抵押贷款 的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经 住房公积金管理中心 审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款，那么铁岭买自住商品房能用公积金贷款吗，铁岭买自住商品房用公积金贷款要办什么手续呢？

铁岭买自住商品房能用公积金贷款吗

购买铁岭商品房申请住房公积金贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：

1、《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；

2、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意 房产抵押 及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；

3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；

4、 购房 所在地 房屋 登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；

5、身份证原件及二份复印件；

6、铁岭本市户口簿（或 居住证 、暂住证）原件及二份复印件； 共有产权 人之间不是同一户口的，提供 户籍 管理部门出具的关系证明；

7、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；

铁岭买自住商品房用公积金贷款要办什么手续

1、初审：由铁岭住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、 贷款期限 ，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：铁岭申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。

3、审核：铁岭申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、铁岭住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、铁岭借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是购买铁岭商品房用公积金贷款需要什么材料，购买铁岭商品房用 公积金贷款流程 是什么的全部内容，为防止出现 一房二卖 的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。

㈡ 买商品房能否用公积金贷款

购买商品房可以办理公积金贷款。商品住房、满足上市条件的经济适用房等都可以使用公积金贷款，小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈢ 赤峰买自住房能用公积金贷款吗要办什么手续

现在通过贷款的方式来进行购买 房屋 ，已经就是很普通的事情了，来进行通过贷款的方式来进行购 买房 屋的，只是需要来进行交纳一部分的 首付款 ，就是可以购买到房屋了，那么，赤峰买自住商品房用 公积金贷款 要办什么手续？赤峰买自住房能用公积金贷款吗？

赤峰买自住商品房能用公积金贷款吗

1、购买商品房申请住房公积金贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；

2、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意 房产抵押 及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；

3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；

4、 购房 所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；

5、身份证原件及二份复印件；

6、本市户口簿（或 居住证 、暂住证）原件及二份复印件； 共有产权 人之间不是同一户口的，提供 户籍 管理部门出具的关系证明；

7、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；

赤峰买自住商品房用公积金贷款要办什么手续

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、 贷款期限 ，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是对赤峰买自住商品房用公积金贷款要办什么手续以及赤峰买自住房能用公积金贷款吗的相关内容。由于自住商品房的房产性质比较特殊的，但是这样的 住宅 商品房也是完全可以通过贷款的方式来进行购买。

㈣ 揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗要办什么手续呢

在日常买房过程中， 购房 者应该如何活用住房 公积金贷款买房 是大家都比较关心的问题，由于各地的住房公积金 贷款政策 有所差异，因此各地的住房公积金 贷款买房流程 有所不同，那么揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗，揭阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续呢？

揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗

购买揭阳商品房申请住房公积金贷信歼款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：

1、揭阳本市户口簿（或 居住证 、暂住证）原件及二份复印件； 共有产权 人之间不是同一户口的，提供 户籍 管理部门出具的关系证明；

2、购房所在地 房屋 登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；

3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；

4、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意 房产抵押 及连带还款保证毁缓的承诺书》原件及一份复印件；

5、身滑余冲份证原件及二份复印件；

6、《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；

7、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；

揭阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续

1、揭阳借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

2、揭阳申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。

3、揭阳申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、 揭阳 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、揭阳住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

6、在 揭阳的银行 签订借款合同。

7、由揭阳住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、 贷款期限 ，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

8、 揭阳 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是购买揭阳商品房用公积金贷款需要什么材料，购买揭阳商品房用 公积金贷款流程 是什么的全部内容，为防止出现 一房二卖 的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。

㈤ 长沙自建房用公积金贷款可以吗提取流程是什么

现在许多的人都是会通过贷款的方式来进行购 买房 屋的，因为以这种的方式来进行购买房屋的，只是需要进行缴纳一定的首付之后，就是可以进行拥有方式了，之后按月支付房款就是可以的，那么，长沙 自建房 用 公积金贷款 可以吗？长沙自建房 提取公积金 贷款的流程是什么？

长沙自建房用公积金贷款可以吗

1、长沙自建房用公积金贷款必须达到凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：具有合法有效的身份证件。

2、长沙自建房用公积金贷款有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的 购房合同 或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上 土地 、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。

3、长沙自建房用公积金贷款购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20％以上的 首付款 ； 购买二手房 的，应支付不低于所购住房全部价款40％以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的， 自筹资金 不得低于建造、大修住房所需费用50％。同意按照中心认可的担保方式进行担保。借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。

长沙自建房提取公积金贷款的流程是什么

1、长沙自建房提取公积金必须要在批文有效期内提出申请，而提取申请人必须是 房屋产权 人或产权人的配偶才可以建造和提前住房公积金使用，符合自建房条件可以提取住房公积金。

2、长沙自建房提取公积金需要提交的资料：镇（乡）以上城建部门开具同意用地证明（或 房地产权证 ）；镇（乡）以上规划部门出具同意建房的批文；建造房屋费用的所支出发票或收据；《自建房 住房公积金提取 申请表》一份（加盖单位公章）；提取申请人身份证证件。

3、长沙自建房提取公积金具体办理流程：单位或职工提供要件材料银行经办网点受理并录入扫描资料中心审批（不超过3个工作日）提取转账。自建房提取公积金，只能提取一次，且产权人及配偶共同提取的额度不能超过建造房屋的费用；职工建造具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

4、长沙以建造自建房条件提取住房公积金的，自建房房屋产权人配偶提取时（ 房产证 或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理。

以上就是对长沙自建房用公积金贷款可以吗以及长沙自建房提取公积金贷款的流程是什么的相关内容。对于使用公积金来进行贷款的话，对房屋的要求是比较的高，也是必须要满足银行的条件之后，才能够进行贷款购买。

㈥ 迁安买自住房能用公积金贷款吗

您好，买自住商品房是可以用公积金贷款的。住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

㈦ 国管公积金贷款120万条件

要想获得120万贷款，首先需满足以下前提条件。
1、必须为首套自住房。
2、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。
3、值得注意的是，如果购买的是政策性住房，比如经济适用房、限价房、自住型商品房，即使面积大于90平米，也是可以贷120万的。
而个人须满足以下条件，方有最高贷款120万的可能。
1、连续缴存期限在12月以上，异地或国管可合并计算。
2、单身市管公积金月缴存额个人部分只要在840元之上;夫妻双方个人部分之和高于971元，就能贷款120万。
公积金提取流程：
1、提取人要先向公积金中心提出申请。
2、公积金中心会告知提取人提取公积金所需要填写的材料及办理的程序。
3、提取人也需向所在单位提出书面申请，与所在单位核实信息后并出具相关证明，并同时也向公积金中心核实按规定可以提取的金额，也需填写相关事项和所需信息再加盖预留印鉴。
4、提取人向公积金中心提供填写正确的材料、单位证明和相关凭证，中心工作人员予以审核。
5、只要经公积金中心主管领导审查后，并作出同意提取的决定和提取人提交的单位证明上签了字，基本就算能拿到公积金了。
6、准予提取的公积金，公积金中心会出具取款支票的，提取人只需凭支票到受托银行办理提取手续就可以了。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

㈧ 买自住型公寓是否可用公积金贷款

法律分析：买自住型公寓可以使用公积金贷款。自住型公寓虽然属于商业性质，但由于其自住型，可以视同住宅，享受住宅的相关政策包括贷款政策，允许住房公积金缴存职工使用公积金贷款购买自助型公寓。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

㈨ 国管公积金120万要余额多少

国管公积金网站春节后悄然更新了公积金贷款计算公式，值得注意的是，在原本的商品房和政策房选项之外，计算器增加了自住房选项。国管中心工作人员证实，90平方米以上自住房（自住型商品房）贷款限额最高为120万元。90平米以上自住房贷款额度提至120万在今年1月之前，国管公积金缴存职工如果购买超过90平方米的自住房，在国管公积金系统内最多只能贷款80万元，而且要按照国管公积金账户中的缴存余额计算。今年1月1日公积金系统调整，不超过90平方米的首套住房可以贷款到120万元，相对于国管公积金原本80万元的封顶政策，多了40万元。但这种调整，当时并未惠及超过90平方米的自住房购房家庭。比如，账户余额只有2万元的新缴存职工，在购买超过90平方米的自住房时，只能申请到14万元的贷款，最多不会超过20万元。
而春节后，国管公积金网站悄然更新了公积金贷款计算公式。购买90平以上自住房的职工最高可以申请到120万元贷款。国管公积金热线59059001，均对放开“90平方米”这条线进行了确认。但国管公积金中心网站对此内容并没有更新。自住房贷款额度不再与余额挂钩余额0元也可贷120万不仅购买90平米以上自住房最高可贷120万，而且融360小编通过国管中心账户测算贷款发现，购买自住房的贷款者，贷款额度不再与账户余额挂钩，贷款最高额度为120万。而购买商品房贷款额度仍就是按照7倍计算。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第一条 为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。