Ⅰ 广州首套房首付比例是多少
对于广州这个地区，相信伙伴们都有一定了解，它是一个经济十分良好的地域，当然房价也随之而上涨，所以如果你想要在广州买房的话，一定要提前了解相关信息，比方说广州首套房首付比例是多少?广州首套房贷款有哪些优惠政策?下面就随小编一起去看看吧。
广州首套房首付比例是多少
1、广州首套房首付比例大约是总房价的30%，当然具体情况具体分析，比方说首套房商业贷款，如果是以家庭为单位可以贷到房屋评估价的70%;而如果首套房是以公积金贷款，那么可以贷到房屋评估价的80%。
2、广州首套房首套房首付计算方式
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度高可达80%)
广州首套房贷款有哪些优惠政策?
1、个人首次购入90㎡以下的佳木斯普通住宅，可享受契税税率下调到1%的优惠。
2、该地区首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3、该地区首套房的贷款利率底限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，同时低首付款比例调整为20%。
4、该地区首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27%。
5、如果买房人购买的是超过2年以上的普通住房，可不用承担营业税。
小结：好了，以上就是关于广州首套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州首套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
Ⅱ 2019广州房子首付最低多少
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在广州买房子的话，无论是对于本地人还是外地人来说，买房子都是有着一定的条件限制的。如果购房者是购买的第一套房，就需要购房者首付达到30%才能购房。在广州买房子的话，无论是公积金购房还是商业贷款买房，都是有相关规定的。那么，广州买房首付是多少?广州买房有哪些政策?
2019广州房子首付最低多少
广州房子首套房首付比例最低在30%，也就是贷款的金额最高不能超过所购房屋的70%。而二套房屋，最低首付比例最低在40%，贷款金额最高不超过所购房屋的60%。具体可贷款的金额还需要购房者本人提供相关的资料，网点审核了才可以确定。
广州买房有哪些政策
1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的职工家庭，最低首付款比例在20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。
2、对拥有一套住房无贷款记录或拥有一套住房但贷款已结清的职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率是购买首套房屋的1.1倍;
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
4、个人申请住房公积金贷款，最高额度为60万元。如果是两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，最高额度为100万元，贷款额度为每个申请人的贷款额度总和。
编辑总结：以上就是关于2019广州房子首付最低多少，只有深入了解这方面的知识，那么，我们在购房的时候，才会对自身的一个经济条件有个合理的安排，做到不过大负担压力购房。
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Ⅲ 广州首套房首付是多少
购买房屋的时候需要支付房屋首付款，但是由于每一个城市的买房政策都是不同的，所以需要支付的房屋首付款也是不一样的，而且首套房和二套房的首付款比例也是不一样的，那么广州首套房首付是多少呢？下面和小编一起来看看吧。
一、广州首套房首付是多少
广州目前仍然是实行买房限购政策，并没有松绑的现象，所以仍然需要根据原来的有关政策来执行。如果是在广州的佛山(含顺德、南海)、珠海、中山、江门地区等地区购买首套房的话，那么需要支付的最低首付款比例是20%，其他地区需要支付的最低首付款比例是25%。
二、广州对于首套房的认定标准是怎样的
1、如果买房人已经贷款买过一套房，但是商业贷款已经结清了，当再次贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
2、如果买房人已经贷款买过一套房，后来又把房屋卖掉了，而且通过房屋登记系统已经查询不到买房人名下有该房产了，但是在银行征信系统里却可以查到贷款记录，当买房人再次贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
3、买房人支付房屋全款买过一套房，当办理贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
4、买房人支付房屋全款买过一套房，后来又把房屋卖掉了，而且通过房屋登记系统已经查询不到买房人名下有该房产了，当贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
5、买房人的个人名下已经有两套房的商业贷款记录，但是贷款全都已经还清并且房屋已经出售了，同时可以提供两套住房出售的证明，在这种情况下再此贷款买房的时候，该房屋属于首套房。
6、买房人的个人名下已经有一套房商业贷款已经还清，另一套房屋是使用公积金贷款买房人，并且房屋已经出售了，同时可以提供住房出售的证明，当申请商业贷款再次买房的时候，该房屋属于首套房。
7、夫妻中其中一方在婚前已经使用商业贷款购买了房屋，而另一方在婚前使用公积金贷款购买了房屋，婚后两人又想要以夫妻名义一起贷款买房。如果房屋贷款已经还清，银行将根据贷款人的偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款利率和首付比例，该房屋属于首套房。
8、夫妻中其中一方在婚前有房但是没有贷款记录，另一方在婚前有贷款记录但是名下没有房产，婚后又想要申请贷款买房的，该房屋属于首套房。
以上就是关于广州首套房首付是多少的详细介绍，各位想要在广州购买房屋的话，可以详细了解一下。广州是知名的一线城市，想要在广州购买房屋的人很多，所以在购买房屋之前，一定要了解清楚广州的买房政策。
Ⅳ 广州贷款买房最低首付多少
买房对于每个家庭而言都是一件大事，但买房需要支出一笔很大的费用，许多人一时拿不出那么多钱，因此贷款买房成为了大多数人的选择，但办理贷款时需先支付一笔首付款，那么广州贷款买房最低首付多少呢?买房首付多少合适呢?
一没睁、广州贷款买房最低首付多少
贷款买房的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，在广州申请商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例不得低于总房价的百分之四十，使用公积金贷款，首付比例不得低于总房价的百分之二十。
二、买房首付多少合适
1、关于买房首付多少合适这个问题，常用的答案是因人而异，之所以这么说肯定有他的原因。首先，限购城市与非限购城市卖察念、银行的不同都会造成房贷首付比例的差异性，而且每个人的经济条件不同，还需结合自身实际情况而定。
2、比如在北上广等一线城市购房首套房比例不得低于总房价的百分之三十，而像天津等二线城市，首套房首付比例则不得低于总房价的百分之二十，而且各个银行对首套房的认定标准不同，这些都会造成房贷首付的差异。
3、如果购房者所购房屋属于二套房，那么需要考虑的问题就更多了，而且各个中困城市对二套房的认定标准差异性较大，如北京购房政策规定，若名下有一套房产，贷款未还清，再购房就属于二套房，还清贷款的情况下则按首套房支付首付款，而伤害只要购房者名下有房，无论贷款是否还清，再购房需按二套房首付标准支付首付款。
总结：广州贷款买房最低首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友。打算办理房贷的朋友们，应事先向贷款银行咨询首付的问题，在确定首付款金额时，千万要考虑到自身的实际情况，以免给自己与家人造成太大的经济负担。
Ⅳ 广州房价首付一般多少
现在的房价一直处于居高不下的状态，普通家庭想要购买一套房子并不是一件易事，因此不少家庭都会选贷款买房，但贷款买房需要先支付一笔首付款，那么广州房价首付一般多少呢?影响房子首付的因素有哪些呢?
一、广州房价首付一般多少
在广州使用商业贷款购买首套房，首付比例不得低于房屋评估价的百分之三十，二套房首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十;在广州使用公积金贷款购买首套房，房屋面积在90平米内，首付比例不得低于房屋评估价的百分之二十，超过90平米，首付比例不得低于百分之三十。
二、影响房子首付的因素有哪些
1、房子的首付受到房屋性质的影响，尤其是二手房与新房，二手房贷款时大多是以评估价作为参考，但评估价只占了成交价的百分之八十左右，因此二手房的贷款额度与新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。
2、贷款额度与年限也影响到首付的额度，如果购房者选择的贷款额度比较多，年限也比较长，那么需要支付的首付款就比较少，不过贷款的具体额度与还款年限还是要由购房者自身的经济情况来决定。
3、购房者在准备首付款的过程中，千万不要将手头全部的积蓄都投进去，应预留出装修费用、物业费、月供等其它费用，如果购买的是二手房，还需预留出契税、个人所得税等税费，否则会影响到房屋过户手续的办理。
总结：广州房价首付一般多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。影响房子首付的因素有很多，大家在决定贷款额度的时候，应从多个方面进行考虑，选择最适合自己的贷款方式。
Ⅵ 广州买房首付比例
广州贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。贷款买房的流程：贷款买房分成两种情况来考虑，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多公积金买房贷款的流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
Ⅶ 广州买房首付多少万
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现如今，愈来愈多人选择到广州去职业，虽说它的价格很高，但是可以进行各种贷款，所以这个地方的房子相当受欢迎，当然广州作为一座大城市，每年到广州来打拼的外地人一直都很多，所以房产也成为非常火爆的一个产业，那么广州买房首付多少万呢?下面就随小编一起去看看吧。
广州买房首付多少万
广州100万的房子，首套房的首付大约是30万，二手房则是猛销70万，主要是因为从2017年开始，该地就实行从严政策，首套房首付比例不得低于30%，而购买2套住房的家庭，首付款比例不得低70%，当然对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，按照首套房贷款政策来执行。
广州买房交首付要注意哪些问题?
1、在交钱时，一定要看清合约中的计价方式以及纤让总价款，这些都应当在合约中表明清楚，当然如果还包括其它费用，也许一并列明，同时还要注明出卖人逾期交房的违约责任，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
2、当然还要核实清楚开发商是否具有五证，它会直接影响到你是否能顺利办到房产证，主要是国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，另外在看五证时，一定要看原件，复印件很容易作弊。
3、最后还要注意合约条款中的权利与义务是否同等，并及时说出自己的修改想法，注意不要伤害自己的权益或者放弃自己相关的群里，当然签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，毁知局因此签约前的了解十分重要。
小结：好了，以上就是关于广州买房首付多少万的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州买房首付多少万的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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Ⅷ 广州二套房子的首付是多少
广州二套房首付比例是70%。
目前广州房贷方面的规定是：商业贷款首套房首付30%；二套房首付70%；公积金贷款首套房20%；二套房60%。
根据相关要求，降低首付款比例：
1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%。
2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，贷款最低首付款比例为40%。
广州购买二套房的条件
1、如自己及自己的配偶、未成年子女名下在广州市限购区域（除从化、增城以外区域，下同）的住房套数为1套，且自己为广州市户籍，则自己可在广州市限购区域再新购1套住房。
2、目前广州市的限购范围是除增城和从化之外的九个区。
3、广州限购的九个区均要求：非广州市户籍的居民，仅可购买一套住房，本市居民限购两套。
Ⅸ 广州买房首付一般是多少
根据广州买房限售政策规定，广州首付最低30%，最高70%。具体要求如下：
（一）首付30%
在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；
（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%
在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；
（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%
在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；
（四）首付70%
在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。
Ⅹ 广州买房首付是多少
在广州买房子的话，不管你是本地人还是外地人，要知道买房都是有着一定的条件限制的。那么在购房时一定要考虑房子首付是多少。下面小编就来给大家介绍一下广州买房首付是多少。
广州买房首付是多少
首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行最低30%比例，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
由此可见，在广州买房子，首套首付最低30%，二套首付最低70%，结清贷款当首套。
广州买房有哪些政策
1、对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;
2、对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;
3、对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。
4、申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
总结：关于广州买房首付是多少相关内容就介绍到这，在购买之前的时候一定要了解清楚当地首付的政策，这样才知道要支付多少钱。