① 什么是公积金贷款
住房公积金贷款是指公积金贷款是指住房公积金管理中心委托商业银行向符合公积金贷款条件的户籍和非户籍缴存职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款；同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款比商业贷款的利息要低一些；使用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便，住房公积金提取流程如下：
1、单位职工可以向所在单位申请提取公积金，由用人单位出面为其办理住房公积金提取手续；
2、符合当地住房公积金管理中心规定的公积金提取条件的，可以向单位提供相关的证明材料，经过单位核实之后，单位会出具提取住房公积金的证明；
3、单位持提取住房公积金证明以及职工所提供的提取公积金所需的相关材料，向当地的住房公积金管中心申请将个人住房公积金账户余额提取；
4、公积金管理中心在收到单位的提取申请后，会在3个工作日内完成审批；
5、审批通过后，住房公积金管理中心会委托银行将提取额转入到职工的个人银行账户当中。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
② 什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
首付比不再统一20%普宅35%二套非普80%
是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：
- 从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；
- 购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；
- 购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；
- 购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；
- 购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；
- 购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
③ 住房公积金贷款为何是贷款而不是自己的钱
公积金贷款是福利政策不是理财项目，公积金贷款是将公积金缴纳到公积金账户后，可以凭借一定的基数来获得的优惠贷款，只需要很少的投入就可以获得大笔的低利息贷款，自然不可是直接获得大笔的资金援助。
一、公积金贷款不是自己的钱
在使用公积金进行贷款时，所获得的款项仍然会有利息，仍然需要还贷，这不会是资金援助的形式，因为每个人所交的公积金其实并不多，但是可以少量的公积金获得大笔的贷款，如果不支付利息，那么必定有一方需要承担这样的损失。而事实是没有任何一方能够承担如此巨大的金额损失。
三、公积金的贷款优势
公积金之所以是一项优惠政策，就是因为公积金贷款的利息相对于商业贷款来说比较低，在在同样的贷款年限中，公积金所需要还的利息更少，贷款人的还贷压力也会更小。压垮人的是最后一根稻草，而公积金贷款让每个人的压力都没有那么大
④ 住房公积金贷款为何是贷款而不是自己的钱原因是什么
住房公积金贷款和商业性贷款虽然有一点不一样，但本质都是进行提前消费，最后是要一步一步还贷款的。比如说你买房差40万的尾款，但你只交了3万元的公积金，所以就可以用这3万块钱去进行贷款，不能从公积金里面取出40万元。使用公积金贷款是比较划算的，每个月都可以用公积金的账户进行还款，就能减轻自己的经济压力。因为公积金是公司交一部分，自己交一部分的，就相当于公司主动给了你一部分还贷款的钱。
买房要花的钱是非常大的，一定要慎重的考虑清楚，到底是申请商业贷款还是住房公积金贷款。不过有公积金的就应该使用公积金贷款，这样就比较的划算。