㈠ 2023年公积金贷款有哪些新政策
为了进一步完善公积金的保障功能，加大对职工住房消费的力度，根据公积金贷款相关规定对公积金贷款做出如下调整。公积金贷款有哪些新政策呢?本文将为大家详细讲述公积金贷款新政策。公告档积金贷款新政策:贷款额度和年限1、提、、、想要了解更多关于公积金贷款有哪些新袜宽乱政策的知识，跟着我一起看看吧。2022年公积金贷款有哪些新政策
一、贷款额度和年限
1、提高额度计算系数。贷款额度计算系数由住房公积金缴存基数的30%提高至50%。
2、贷款提取综合计算。职工购买自住住房申请贷款并提取住房公积金的，贷款额度与提取额度不得超过购房总价款。住房公积金提取应在申请巧答贷款之前一次性办理。
3、延长贷款年限。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄后5年。
二、省内异地贷款
职工及配偶一方工作地或户籍地在东营，在省内其他城市正常缴存住房公积金在东营购买自住住房的，提供缴存地住房公积金中心出具的相关证明材料，可在我市申请贷款。在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金在省内其他城市工作的，在工作地购买自住住房时，可在我市申请贷款。省内异地贷款担保按异地贷款政策执行。
三、商转公业务
1、贷款条件
在我市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工，在本市或工作地购买自住住房时未申请住房公积金贷款，商业住房贷款未结清，符合我市现行住房公积金贷款条件的，可申请将商业住房贷款转为住房公积金贷款(以下称商转公)。商转公申请人必须为商业性住房贷款的借款人或产权共有人。
2、申请资料
除现行贷款所需资料外，还需提供:
1、商业住房借款合同原件及复印件;
2、贷款银行出具的贷款余额证明。
3、贷款额度
商转公可贷额度按现行规定计算，并不得超过拟归还的商业住房贷款本金。
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。
㈡ 2022盐城住房公积金贷款政策
一、调整公积金贷款最高限额
家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
二、恢复第二次购房住房公积金贷款支持政策。
首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，新政策实施后，新购买、建造、翻建、大修自住普通住房的，可以再次申请公积金贷款，贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍执行。第三次及以上申请公积金贷款的，不予受理。
三、调整公积金贷款保底贷款额度。
家庭成员均符合贷款条件的，保底贷款额度由15万元调整至20万元；仅一人符合贷款条件的，保底贷款额度由8万元调整至10万元。
政策调整的相关说明
（一）关于调整最高限额和恢复第二次贷款支持政策
2015年3月，为响应关于推进新型城镇化建设、促进房地产市场转型升级发展的部署要求，我市将个人住房公积金贷款最高可贷款额度由单人20万调整为30万，家庭40万调整为50万。政策实施后，公积金贷款规模逐渐增长，个贷率快速提高，截至2017年9月底个贷率达到145.6%，公积金资金流动性不足风险凸显。2017年10月，我市调整了贷款最高额度，将家庭可贷额度由50万调回到40万，单人可贷额度由30万调回到20万，并取消了第二次购房申请住房公积金贷款支持政策。
2017年以来，市住房公积金中心加大公积金扩面力度，强化归集缴存管理，严格执行贷款政策。经过持续努力，至2022年3月末，个贷率降至85%，资金流动性状况明显改善。
（二）关于贷款次数的认定标准
住房公积金贷款次数的认定以住房公积金信息管理系统贷款记录（含异地贷款）为准。
职工、配偶共同办理的住房公积金贷款，为一次住房公积金贷款。离婚后，原贷款算作双方各一次贷款记录。
职工、配偶婚前各自办理的住房公积金贷款，合并计算公积金贷款次数，算作夫妻双方已有二次公积金贷款记录。
未婚子女与父母共同办理的住房公积金贷款，算作该未婚子女与父母各一次贷款记录。
新政策实施后，首次公积金贷款（含异地贷款）结清的缴存职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房（含商品房、二手房）的，可以申请公积金二次贷款。
（三）关于调整保底贷款额度
调整保底贷款额度，主要是考虑同步提高对阶段性低比例缴存职工的支持力度。2019年我市以正常缴存职工最低可贷额度的50%为标准（当年职工最低缴存基数为1620元/月，可贷额度为15.6万元），出台了保底贷款额度政策：家庭成员均符合贷款条件的，贷款额低于15万元的放宽至15万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额低于8万元的放宽至8万元。目前，我市职工最低缴存基数调整为2070元/月，正常缴存职工最低可贷额度已提高到19.9万元，所以拟对保底贷款额度同步调整。
法律依据：
《 盐城市人民政府办公室关于印发《盐城市住房公积金归集管理办法》、《盐城市个人住房公积金贷款办法》、《盐城市住房公积金提取管理办法》的通知 》
第十五条住房公积金的结算年度、住房公积金缴存比例以及缴存基数的调整年度为当年的7月1日至下一年的6月30日。
第十六条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第十七条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
第十八条符合下列条件的单位，可以向住房公积金管理中心或下设管理部提出降低缴存比例申请：
(一)连续两年亏损；
(二)单位职工月平均工资水平低于本市(县)职工上一年度月平均工资40％。降低住房公积金缴存比例的期限为每次1年，最低缴存比例为5％。欠缴以前年度住房公积金的企业，符合本条规定条件的，也可以按规定申请降低欠缴年度的住房公积金缴存比例。
㈢ 公积金月缴金额378元可以贷多少钱
日前从市住房公积金管理中心获悉，为适应当前我市住房公积金贷款实际，我市对公积金政策进行部分调整：重新规范了贷款额度标准及缴存基数工资标准，将申请贷款条件由之前的按期足额缴存满一年调整为6个月，正式开展粤西五市异地公积金贷款业务等。新规已正式实施。
职工月缴存额高于378元，个贷最高可贷25万元
新规将我市公积金个人贷款最高额度由之前的20万元，调整至25万元;夫妻双方同时申请贷款最高额度从30万元调整至35万元。
为实现缴存额与贷款额相对变化的公平，公积金中心根据阳江市统计局公布的2013年全市在岗职工月平均工资3776元/月的标准，凡职工月缴存额低于378元(含378元)以下的，个人贷款最高额度20万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度30万元;根据广东省2015年5月公布的三四类城市最低工资标准1210元/月，对职工月缴存额在121元(含121元)以下的，个人贷款最高额度15万元，夫妻双方同时申请贷款最高额度25万元。
市公积金中心负责人表示，夫妻双方同时申请贷款，公积金月缴额不一致的，以月缴存额较高的一方为批贷标准。
按期足额缴存公积金满6个月即可申请贷款
我市此前执行的申请公积金贷款条件之一为：“按期足额缴存住房公积金满一年。”新规根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，将这一条件调整为：“按期足额缴存住房公积金满6个月。”
夫妻双方申请公积金贷款，公积金缴存时间不一致的，以缴存最多一方时间为标准审批贷款。
今年正式开展粤西五市异地公积金贷款业务
去年，我市与湛江、茂名、云浮、肇庆等四市住房公积金管理中心在湛江签订了《住房公积金业务合作交流协议》，建立了互认互通、互认互贷的住房公积金合作机制。当时由于我市个贷率偏高，暂未执行异地贷款业务。
按照新的规定，我市今年将开展粤西五市(湛江、茂名、阳江、云浮、肇庆)互贷业务，职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地公积金中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，贷款优惠政策与当地缴存职工一致。
调整外地户口职工在本地购房的认定条件
新规调整了对外地户口职工在本地购买住房的认定条件，外地户口在本地缴存公积金的职工，在本地公积金中心贷款时，在户口所在地只查贷不查房(查是否使用过公积金贷款)。
㈣ 公积金贷款政策
2022年公积金贷款政策各地不一，以济南为例说明：
1、在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由35万元提高至50万元，两人友圆及团正以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由70万元提高至80万元；
2、以上政策的实施以房屋网签时间为准，2022年11月14日之后网签的按新政策执行；
3、政策有效期为1年。
法律轮桐依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银好或塌行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提判局下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理腊冲坦中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
㈤ 公积金新政策
公积金新政策如下：
1、可异地贷款买房。假设张先生在A市缴存公积金，现要在B市使用公积金贷款买房，可以：向B市（贷款城市）公积金中心咨询所需资料；向A市（缴存城市）公积金中心提出申请，审核通过后，中心出具缴存使用证明；拿着缴存使用证明，到B市办理公积金贷款；
2、公积金贷款二套房首付降至二成。自2018年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件，再此申请住卖咐尘房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%；
3、住房公积金的月缴存额=职工住房公积金月缴存额+单位住房公积金月缴存额。职工除以单位住房公积金月缴存额=职工月平均工资*职工/单位住房公积金缴存比例。
法律依据：《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》第二条
加大租房消费支持力度。为贯彻落实“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，助力人民住有所居，资金中心积极支持诚信租房，促进住房租赁市场健康发展。资金中心继续为中央在脱贫攻坚、就业创业、人口生育等领域的重大决策提供配套服务中禅。十八大以来参加精准扶贫工作的人员持单位扶贫工作证明可一次性提取本人账户余额支付房租等费用支出。在北京市无房的新就业大学生持学历证简唯明在入职三年内可提取本人账户余额用于支付房租等费用支出。在北京市无房的职工家庭生育二孩的持户口本可在二孩出生三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租等费用支出。
㈥ 公积金房贷贷款利率
公积金贷款利率是指个人住房公积金贷款利率，由中国人民银行调整、发布。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。[9] 住房公积金贷款属于国家政策性贷款，故住房公积金贷款利率较商业贷款利率低。[5]
最新利率：中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。[8]
展开全部
1、公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率。
2、目前公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。
3、办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。
一、房子二次抵押贷款利率是多少
我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：
1、短期贷款：6个月以内，利率4．35，6个月至1年（含一年）利率4．35；
2、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；
3、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
㈦ 公积金改革最新政策2022
如何让买房人真正享受到国家政策的红利?公积金贷款买房是非常不错的选择。我市2022年公积金贷款政策都有哪些调整呢?让我们来了解一下。
一、贷款额度
调整前
调整后
公积金缴存职工购买首套住房申请公积金贷款的,职工单方正常缴存公积金的最高贷款额度为30万元,夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为60万元。
公积金缴存职工购买二套住房申请公积金贷款的,职工单方缴存公积金的最高贷款额度为20万元,职工双方缴存公积金的最高贷款额度为40万元。
公积金缴存职工购买首套住房申请公积金贷款的,职工单方正常缴存公积金的最高贷款额度为40万元,夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为80万元。
公积金缴存职工购买二套住房申请公积金贷款的,职工单方缴存公积金的最高贷款额度为25万元,职工双方缴存公积金的最高贷款额度为50万元。
二、贷款首付比例
调整前
调整后
首套房30%
二套房60%。
首套房30%
二套房40%。
三、存贷挂钩倍数
调整前
调整后
在规定的贷款比例和最高贷款限额内,住房公积金贷款额不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金账户余额的10倍。
连续正常缴存公积金满6个月以上的缴存人公积金账户缴存余额不足10000元的,按10000元计算可贷额。
在规定的贷款比例和最高贷款限额内,住房公积金贷款额不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金账户余额的20倍。
连续正常缴存公积金满6个月以上的缴存人公积金账户缴存余额不足5000元的,按5000元计算可贷额。
四、贷款年利率
调整前
调整后
首套房五年(含)以下2.75%,五年以上3.25%;二套房上浮1.1倍,即五年(含)以下3.025%,五年以上3.575%。
首套房五年(含)以下2.6%,五年以上3.1%;二套房利率不变,五年(含)以下3.025%,五年以上3.575%。