A. 买房怎么用住房公积金贷款
一、怎么用住房公积金贷款买房1、借款人向银行或者贷款公司提出申请。这是最基本的也是最首要的,不先提出申请银行怎么能贷款给你呢?
2、向银行提供贷款材料。材料大概有住房公积金贷款申请审批表3份、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件。家庭收入证明等等。贷款毕竟涉及到不少的钱财,所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且,一次带不全材料也是比较正常的,有很多人办理贷款时,都会因为材料带不全而跑好多趟。
3、填写贷款申请,并提交材料。在填写证明时,贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下,他们会很耐心的解答的哦。
4、银行审核借款人提供的材料。银行在审核时审核时间的长短是不一定的,还请想要贷款的朋友们不要着急,耐心等待。
5、如果银行审核通过了之后,贷款银行就联系贷款人。银行和贷款人签订合同。银行向借款人放款,但是贷款人也要注意要按时还款。
二、住房公积金贷款资料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
三、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
以上就是小编为您整理的相关资料,通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂,也提供律师在线咨询服务,欢迎您前来进行法律咨询。
B. 公积金贷款买房子的流程是哪些
法律主观：
下面小编为大家介绍 公积金贷款 买房 的流程和需要的资料，希望能为 贷款买房 的购房者提供帮助。 住房公积金贷款 流程 (一)借款申请人咨询 借款申请人至 贷款 经办部门或致电贷款经办部门进行 住房公积金 贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。 (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行 公积金 贷款初审。 2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至 北京 住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 (三)借款申请人等待电话通知 1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。 2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。 (四)借款申请人在相关合同上签字 1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《 借款合同 》等相关合同单据的签字手续。 (五)银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 (六)按月还款 借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。 住房公积金贷款所需资料 1. 商品房 住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的 居民身份证 、 户口 簿原件及复印件和共同还款 承诺书 ; (2)婚姻状况证明数缺(已婚的提供 结婚证 复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3)合法的商品房 购房合同 或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的 期房 楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手扒辩续。 2.二手房公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： (1)卖方 身份证 、户口簿复印件; (2) 房产证 原件和复印件; (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的 买卖合同 ; (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 二手房公积金贷款可到受委托银行办理。 公积金贷款条件 1.借款人须有稳定的收入和按期偿还本金和利息的能力，借款人月还贷额不能超过家庭收入的50%! 2.借款人必须联系缴纳公积金半年以上,或一次性补齐所欠住房公积金! 公积金贷款最高数额： 公积金余额的15倍; 对于刚开始缴纳公积金超过半年但是余额不多的借款人可采用如下公式计算贷款的最高数额： 月缴额÷0.14×贷款期数(月数)×0.4 以上是小编为大家整理的公春毕缺积金贷款的相关知识。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
C. 买房住房公积金贷款怎么办理流程
用公积金贷款能节省一大笔利息,可售楼处的人都说,“公积金贷款太麻烦了,还是选择商贷吧,我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么?公积金贷款流程又是什么样的,今天我们就来梳理下公积金贷款流程,不清楚的一块来看看吧。新房公积金贷款(以期房为例)
一、所需材料:
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
2、《商品房买卖合同》;
3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付发票;
4、申请人及配偶的收入证明;
5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);
6、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。
2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。
二手房公积金贷款
一、所需材料
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;
2、《商品房买卖合同》;
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
4、申请人及配偶的收入证明;
5、房地产价格评估结果
6、卖房人出具的划拨账户证明
7、公积金中心其他要求的材料。
二、公积金贷款步骤
1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜,评估贷款额度和期限。
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审核通过后,出具评估结果。
3、价格评估
贷款申请人须委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
4、缴纳首付款
评估结构出来后,贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户,取得存款凭证后交公积金管理中心或贷款承办银行。
5、公积金中心对贷款申请审查。
6、签约
贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7、办理二手房产权过户、抵押登记手续
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款,直接划拨至卖房人指定账户。
D. 期房贷款买房流程是怎样的
期房贷款流程：第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行
第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档
办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行：身份证明、收入证明、购房合同、借款合同（如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明）即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，审批通过后，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款，贷款发放后，开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。
（一）审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。
（二）与发展商签订购房协议，交付定金。希望我的回答能帮助到您。#期房贷款买房流程： 1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。
2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。
3.有不少于总购房款30%的自筹资金。
4.同意用所购买的住房进行抵押。
5.同意办理贷款综合保险业务。
6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理中心收存。#流程第一步：签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，茄码购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
购买商品房流程第二步：签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本仔厅贰份，开发商和当地房管部门各壹份。
购买商品房流程第三步：预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉颤戚哪快！
E. 公积金购买期房流程及步骤是什么
公积金购买期房流程及步骤是：
1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料。
2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估审核。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核。
4、办理担保手续。申请人持审核后出具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
5、签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
更多关于公积金购买期房流程及步骤是什么，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/46aa0a1616095925.html?zd查看更多内容
F. 期房公积金贷款流程是怎样的
关于期房，很多业主在购买的时候会比较担心，因为还没建好，没有实物可以进行对比，所以选择这类房子的人也会少一些，重点是现在的房子那么贵，很多业主担心不能进行贷款就麻烦了。那么，期房公积金贷款流程是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
1、贷前咨询
一般开发商在拿到预售许可证之后，都会在当地找一家合作银行，供购房提供贷款。而购房者在贷款前，可以到售楼中心找销售人员了解相关事宜，也可以直接到贷款银行或者公积金管理中心咨询。
2、贷款申请
申请公积金贷款需要携带的资料比较多，已婚人士需要提供婚姻状况的证明文件、申请人(含配偶)的公积金的缴交证明、双方身份证明文件、首付款的收据、家庭的收入证明、房屋预售许可证、购房合同以及预售贷款备案证明文件等等。如果是单身人士申请，需要到民政局打印单身证明。
3、贷款审批
银行审批的时间是没有固定的，主要看银行的办事情况，少则半个月，多则两三个月也有可能，申请人必须保持通话畅通，等银行的逐级审核通过后，会打电话通知。
4、订合同
银行审核通过之后，会告知申请人本次审批的额度和年限，申请人如果有意见要即使与银行沟通，没有意见就可以制订贷款合同了。
5、办理担保手续
签贷款合同并不代表银行会马上放款，申请人还需要将贷款合同以及购房合同等拿到房产交易中心办理房产抵押。
6、银行放款
办理好一系列相关手续之后，在银行拿到房子的他项权证时，会直接将贷款的部分直接打到该售楼中心指定的账户中，申请人注意本月就要开始还贷。
编辑总结：购房者申请期房贷款的前提是开发商取得预售许可证，否则本次销售行为会被视为无效，银行是不会给予贷款的。以上关于期房公积金贷款流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
G. 期房贷款流程是什么
大多数人选择期房，是因为价格较低，可以挑选自己满意的户型，楼层，而贷款买期房早已成为很多人购买房子的一种方式，那么，买期房贷款流程是什么？买期房如何申请房贷？下面跟随小编一起了解下。
一、买期房贷款流程是什么
1、借款人可以向开发商，当地银行或者公积金管理机构咨询贷款可贷额度和期限。
2、借款人填写个人住房贷款申请审批表，同时需要提供合法有效的身份证，户口本，其他身份证明文件，收入证明，纳税证明，工作证明等。
3、已婚人另外需要提供结婚证，有共同借款人的，需要提供共同还款责任的协议，抵押物清单，质押证明和抵押物估价证明，动用公积金存款证明以及银行要求提供的其他文件或材料。
4、初审后，借款者与银行按约定时间和约定地点签订借款合同和担保合同，办理住房置业担保，办理公证，保险和登记等手续。
5、办理购房交易、抵押登记手续，按揭购买期房的具体时间根据开发商的付款时间，一般都是在交房前办理相关手续。
6、银行发放贷款，办完相关手续后，银行按照双方签订借款合同的约定，将贷款一次或者多次划入开发商在银行开立的存款账户内。
二、期房贷款需要注意哪些问题
1、查看开发商是否正规，是否有预售许可证。
2、上网搜索物业公司的信誉是否良好，一般资历浅的小房地产商的信誉不好，资金周转压力大，出问题的可能比较大。
3、实地考察楼房的施工情况，工程人员是否在正常施工。
4、按分期付款的方式逐笔付款，以减轻借款人的资金周转压力。
小编总结：有关买期房贷款流程是什么，买期房如何申请房贷的知识，小编就简单的介绍到这里，希望可以帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
H. 公积金贷款买房流程
大家在购房的时候，是可以申请公积金贷款来买房的。那么，公积金贷款买房流程是怎样的呢？
第一步：提出申请
借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步：初步审查
住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
第三步：评估
借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。
第四步：贷款审核
借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷
借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
