⑴ 38万的房子首付4万,十年月供是多少
不同地方与银行不同利率
先按商业贷款基准利率4.9%计算
34万十年：
1、等晌桥额本息：每月月供3590
2、等额本金：宴渣猛首月4222元，每月递减12元。
纯公积金贷款（利率3.25%）（国家有下调利率的政策，具体以当地为准）
按3.25%计算
34万十年：每月月供3323
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⑵ 房子68w,公积金能贷30w,是不是首付就需要38w
不能这样闭困理解，房轿扰念子总价68万，公积金能贷30万，也可能是公积金最高能贷30万元，不足部分需采用组合贷或者其他方式，李核而不能简单的理解为首付就是38万元。
⑶ 总房款38万首付10万用住房公积金能贷28万吗
总房款38万首付10万用住房公积金能贷28万
⑷ 38万买房首付11万，我用公积金贷款27万20年，每月供多少钱
贷款总额 270,000.00 元
还款月数 240 月
每月亩知还款 1,531.43 元吵档
总支升耐乱付利息 97,542.85 元
本息合计 367,542.85 元
⑸ 我的房子总价107.5万,首付38万,月供3900利息怎么算的
房贷利息计算公式如下：
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30，
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12，
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率，
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
同时，银行可选择将计息期全猛禅部化为实际天数计算利息，即每年为华律网天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率。
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作华律网天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间乎者偿还利息的，就要加收复利。(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
二、房岁知薯贷利息计算影响因素：房贷利率
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
在多数商业银行与购房者签订的《个人住房借款合同》上，对房贷利率的调整方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。也就是说，对于多数房贷族来说，1月份是房贷利率调整的月份。
最新住房公积金存贷款利率：2018年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.70%下调至4.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.20%下调至4.00%。
最新商业贷款利率：2018年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。
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⑹ 房价38万,已首付了10万,公积金有15万,5年得贷款多少月供多少
房价总共38万元，已经首付了10万元公积金有15万，5年贷款的话，只需要贷款13万元就可以了，月供的话每个月大概2000多块钱。
⑺ 38万公积金贷款十五年和十年各还多少钱
根滚激据公积金贷款的计算公式，38万公积金贷款十五年还需每月还利息348元，每月月供25576元，总共还款439.6万元；而答备谈十年期则每月要还利息446元，每月月清碰供28161元，总共还款341.9万元。
⑻ 房子38万，怎么贷款划算多少首付，贷款多少
你好，
目前首套房使用公积金贷款的利率为4.05%，
而逃房委便准利率的1.1倍，也就是4.455%。
只要是贷款数量相同，贷款年限相同，
等额本金一定比等额本息划算，省利息。
给你个计算公式，搞清楚上面的问题后，
你可以自己算下你要贷款的数额。
详见 参考资料。
⑼ 房子100多万公积金贷款35万首付38万剩余的钱这么办
您好，您可以通过察弊伏公积金贷款来购买房子，其中35万元可以卜脊用您的公积金抵败携押，而38万元则可以由您自己支付，剩余的钱您可以用来支付房屋装修、家具家电等费用，或者您可以将剩余的钱存入银行，赚取利息，以获得更多的收益。
⑽ 如果用住房公积金买房，我可以贷款40万，我买房38万，首付20％，20年还完，问我的首付是多少钱
您好
三十八万的房子首付20%那就是八万元，下面是住房公积金贷款条件：
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。