『壹』 买房首付多交好还是少交好
买房首付还是尽量少付比较好，贷款年限越长越好。
1、通货膨胀，货币越来越贬值
因为通货膨胀的原因，每年货币的购买力都在下降，货币越来越贬值。购房款的总数是不变的，然而货币每年都在贬值，长此以往就相当于省下不少钱。当然，你要确定你的收入水平高于通货膨胀，否则也占不到多少便宜。
2、可以多买套房子
有条件的话，可以把省下的钱用来多购置一套房子。按照现在的房价趋势，多购置一套房子，用不了几年就可以赚一倍。
3、加大房子的面积
首付都有一个最低标准，我们可以把多出来的首付款加注到房子的面积上面。原本只能买中等户型，我们就把面积加大。后期不管是房价上涨还是用来出租，都是有利可图。
4、用来投资其他项目
少付首付，可以多从银行贷款，这样可以省出更多的闲钱。可以用来投资其他项目，相对比房贷的利息来说，已经算是赚了。
5、以备不时之需
少付一些首付，在手头留一些钱。万一有必须用钱的时候，避免手头无钱可用的尴尬情况。
按揭买新房注意事项
第一、申请贷款前不要动用公积金。
因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
第二、要注意在借款最初一年内不要提前还款。
因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
第三、贷款后出租住房不要忘记告知义务。
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
第四、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。
第五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
第六、不要遗失借款合同和借据。
申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
『贰』 二首房贷款审批已经通过了，首付想多付点可以吗
二手房贷款审批已经通过了，首付想多付点可以的，但是并不是所有地方都支持这种行为，所以需要具体情况具体分析。首付多付一部分可以减轻后续房贷的压力，如果可以多付一部分首付，还是很可取的。
1.二手房贷款分析
二手房贷款审批已经通过了，首付想多付点是可以的，只要满足最低付款标准就可以，至于你自己想多付那是可以的，那样你可以少贷款，月供也会少的多，对你后期的生活压力会小很多。另外，二手房的贷款审批，通常在一个月以内就可以审批通过了，只要你征信良好，没有不良记录，固定工作有还款能力，同时用房产证作为抵押物，那么贷款基本都能审核通过。但是要记住，贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。
2.二手房贷款的建议
无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。在后续还贷款的过程中，也要注意，不要逾期，新版的个人征信系统已经启动，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。
最后，只要大家都保持良好的征信状态，都是可以办理到房贷款的，在成功办理后，也可以根据自身情况选择多付首付。
『叁』 二手房首付可以多还一部分钱吗
都可以的。和银行协商贷款的方式就可以的。
不过，个人建议，在现在的经济形势下，贷款和还款期限都是越多越好，因为逐年的通胀会稀释掉利息，且利息并不高。手头尽量多的保有现金，以备不时之需。
『肆』 买车首付可以多付点吗
可以
贷款买车首付多少主要是根据个人的资金情况来决定的。通常情况下，汽车贷款的首付最低在30%，购车者可以根据自身的收入和投资计划安排贷款买车键唯唤的首付成数。另外，贷款方式的不同，汽车贷款规定的最低首付也会有所差异。
下面为大家介绍一下几种贷款买车方式的首付情况：
1、以所购车辆或其他不动产抵押申请贷款的，首付额度不得少于购车款的30%，贷款额度不得超过车款的70%。
2、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的，首付额度不得少于车款的20%，贷款额度不得超过车款的80%。
3、以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），首付额度不得少于车款的40%，贷款额度不得超过车款的60%。
另外，贷款买车的期限一般为3年，最长不超过5年，借款人资质的不同，贷款期限的规定也许会有差异。贷款买车通常不需要抵押其他东西，抵押物一般为所购车辆。但是也需要借款人有一定的还款能力，山拿可以向贷款机构出示房产证等来证明自己的还款能力，这样可能会提高贷款审批的速度
拓展资料：
分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等稿凯产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。购买商品和劳务的一种付款方式。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。
『伍』 银行贷款还没下来,我可以再多交首付吗
应该是不可以，贷款合同已经签了，已经在审批程序的话，应该就不可以了吧。
『陆』 我是首次买房，多交点合算呢还是交完首付就可以。
我是首次买房，多交点合算呢？还是交完首付就可以。
一般情况下，只需要付足首付款剩余房款就可以申请贷款了。多交合不合算，要看您的具体情况，如果银行有要求多付首付可以降低贷款利率免找保证人那是划算的。如果并没有此项优惠政策，而您的手头资金比较充足建议您可以多付首付少贷款这样支付的总利息要少些。
如果您申请的是住房公积金贷款，那么建议您尽量少支付首付，付最低首付就可以了，因为住房公积金贷款利率低，还款压力小，您手头资金充足可以做一些投资，比较划算。
二手房，签完合同，交完首付就可以过户吗
可以办理过户手续
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性枯此付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税薯败岩、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
买房交齐首付就可以房贷吗
资信良好者可以的
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
买房交完首付后可以退房吗？
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要求退房。
解除合同，可以通过以下两种途径：
一、双方当事人协商一致。
二、具备法定解除合同数御的条件。
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就；
2、因不可抗力不能实现合同目的的；
3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；
4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
买房交完首付后还可以退房吗
想退房的
买了房，却后悔了，想退房怎么办？商品房付了首付什么情况下可以无条件退房？
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠 *** 土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
在烟台 买期房交完首付就可以贷款还是等到交房以后办理贷款
买期房交完首付就可以贷款了，售楼处会同知你去办理贷款的，你也可以去自己想贷款的银行问问，不过有很多地方是指定银行的，开发区和福山区就不一样！公积金就更麻烦了，最好是找个中介省的自己来回跑，他们办得也快！
买房的首付可以多交吗
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
买房多交首付还是月供好呢
借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。
买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定的： 如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。 如果有好的投资渠道，首付款可以少付（只需达到银行规定比例）。 如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定
二手房交完首付就可以装修了吗
二手房交完首付就可以装修了吗；如果是现房二手房，交完首付得到钥匙就可以装修了 。。。
因为交完首付，就说肯双方交易功，房产从理论上说是属你的了。只要有钥匙完全就可以装修了。
如果是过户了，房产就是属你的法定归属权了。
『柒』 首付款交了可再加首付款吗
法律分析：可以增加首付款。不过首先要与按揭银行协商，获得按揭银行认可才行。2、如果按揭银行同意的话，就要重新签署《购买房屋按揭协议》。
法律依据：《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 第八条 为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。