聊城房子贷款要首付多少

⑴ 房子贷款首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】
贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。
一、房子贷款首付多少
1、首套房贷款首付
房子贷款首付不得低于房价总价的30%，比如，购房者想买一套一百万的房子，首付就需要准备20-30万，但是不同的城市，不同的银行规定的房贷首付都有差异。
2、二套房贷款首付
套房首付不得低于房价总价的40%，但各个地方对二套房的认定标准不一样，二套房首付情况相对就会比较复杂，例如在北京，购房者名下有一套贷款未还清的住房，再买房就属二套房，房贷还清才能按首套房首付标准执行;而在上海，无论是否有房贷贷款，只要购房者名下有房，再买房就属二套房。
二、首付不够怎么买房
1、合理利用公积金
建议大家尽可能的利用公积金。
2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款
工薪贷款既可以用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为三年。
3、信用良好的可申请信用贷款
4、有保险者可申请保单贷款
有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。
5、降低买房标准
结合自身经济情况买房，可考虑小户型，或位置偏远地区。
6、寻求亲友帮助
7、寻求父母资助
小编总结：以上就是小编为大家收集的房子贷款首付多少，首付不够怎么买房的全部内容了，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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⑵ 聊城买房首付一般要多少 贷款多少年合适

这个一般是看你卖房子那里，基本现状首套房的首付都在20%-30%之间，阿尔卡迪亚、信合花园、明星兰庭等这些市区的吧都在25%
贷款最好是选择等额本金还款方式，贷款年限取决于你的收入还款能力！你要是月收入在1W以上一个月还个5000都可以的，贷款个人建议最多20年足够了

⑶ 聊城购房青年政策

聊城购房青年政策如下：
为进一步解决青年首套住房需求，吸引更多青年在聊安居就业，加快推动我市青年发展友好型城市建设，结合我市实际，经市政府同意，提出支持青年首套住房需求的如下措施：
一、适用对象
年龄在18周岁至迅逗35周岁(以申请日计算)、已拥咐昌衡有聊城市户口的青年人。
二、适用范围
适用于聊城市主城区(包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区)。
三、支持政策措施
（一）实施青年购房消费券政策。青年购房人在主城区通过市场购买首套住房，市财政给予 5万元的青年购房消费券。
（二）实施房企配套消费券政策。按照企业自愿原则，依企业申请设立开发项目名录库；房地产开发企业给予青年购房人 5万元的房企配套消费券。房地产开发企业必须按期兑付房企配套消费券。
（三）鼓励开发企业积极参与。在青年购房消费券和房企配套消费券基础上，鼓励主城区房地产开发企业提供最高不超过商品住房报备价格 5%的再优惠。对积极参与的开发企业，实施信用考核加分、适当降低新建商品房预售资金监管留存比例等奖励措施。
（四）调整住房公积金提贷政策。青年购房人购买首套新建商品房首次申请住房公积金贷款的，单缴存职工最高贷款额度 27万元，双缴存职工最高贷款额度 45万元。青年购房人在聊城市主城区(包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区)购买首套新建商品房且不使用公积金贷款的，在签订新建商品房合同并网签备案一年内，缴存职工可一次性提取本人及其直系亲属（配偶、父母）住房公积金的账户余额，提取额合计不得超过购房款总额（已办理住房公积金贷款或账户冻结的，不再办理该项提取业务)。
（五)推进放开落户政策。根据《聊城市人民政府办公室印发关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的实施方案的通知》（聊政办字〔2022〕23号）规定，凡是符合落户条件的青年人，在我市登记户口后，均可享受首套住房优惠政策。
（六）加大信贷融资支持力度。严格落实差别化住房信贷政策，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，最低首付款比例为 20%。引导金融机构加大对青年购房人住房贷款支持力度，提高个人住房贷款审批、发放效率，在政策框架内合理确定青年个人住房贷款利率水平和首付比例。
四、申请流程
（一)申请核准
申请人通过平台注册账号，提出申请，提报相关材料，签署电子承诺书，由相关部门审核通过后，出具审核确认电子证明单（内含5万元青年购房消费券和5万元房企配套消费券）。
（二)房屋购买
申请人持审核确认电子证明单等有关材料进行房屋选购，签订新建商品房购房合同，网签备案后，由房企一次性核销青年购房消费券和房企配套消费券。已核销的青年购房消费券由住建部门汇总后向市财政申请结算。
五、申请条件
（一）所购房屋用途须是住宅。
（二）住房获取途径须是市场购买新建商品房，不包括继承、 受赠、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等。
（三）已婚夫妻只能购买一套，且所购买房屋网签备案的时间应在本政策发布之后。
法律依据：
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭衡做变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

⑷ 在聊城买120平方的房子，每平方4500左右，首付要多少，以后每月要还多少钱承哪位大神给算一下。

房子总价：4500×120=540000元。
首付30%：540000×30%=162000元。
需贷款金额：540000—162000=378000元。
商业贷款20年还完：利率5.9% 每月需还款2686.35元。
30年还完：每月5.9% 每月需还款2242.06元。
公积金贷款20年还完：利率4% 每月需还款2290.61元。
30年还完：每月4% 每月需还款1804.63元。

⑸ 房子的首付一般付百分之多少

买房子我们可以选择一次性付款，也可以选择贷款的方式。贷款的话，我们是需要先付一个首付，然后再每一个月月供。很多人不是很了解这猛销一类问题，那和小编一起来看看，房子的首付一般付百分之多少。

房子的首付一般付百分之多少

1、第一套房我们要付的纤让首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。很多银行都会要求买家交付部分的房屋首付，这是证明你有还款的能力。

文章总结：房子的首付一般付百分之多少。首付的金额是根据国家、地区的现行的政策来决定的。第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。有的人会申请商业个人住房贷款购买普通的自住房。首付比例不低于百分之五十;购买非普通自住房不是第一次购买的话，要付首付百分之七十。

⑹ 在聊城市阳谷县用公积金贷款买首套房子需要首付多少

要首付总房款的30%，一般最多能贷款30万

⑺ 买房首付一般是多少

20%-30%。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用键胡租自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义稿兆上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。做闷

⑻ 山东聊城买房子需要首付百分之多少

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

⑼ 聊城72万元的住宅首付多少72万元的住宅月供多少

假如你计划在聊城购房，72万元的住宅首付多少？月供多少呢？

现在的高房价，令不少刚需都望而止步，现在不少人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就选择了个人房贷购房。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在聊城购房，72万元的 住宅 首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

假如买 首套房 ， 商业贷款 的 首付比例 不得少于房屋总价的30%，既720000 * 30% = 504000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

假如是 二套房 ，则不得少于 房屋评估价 的50%，也就是说 买房 屋总价为720000元的住宅，首付需要720000 * 50% = 360000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于聊城 购房首付 及月供情况，假如你计划在聊城买72万元的住宅，就要做好充分的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的聊城 购房贷款 内容，希望能够帮助到您！

⑽ 请问现在在聊城买房贷款利率是多少啊

您好！搜狐焦点为您解疑答惑！目前，在聊城，购房贷款主要有三种方式，商业贷款、公积金贷款和组合贷款。在聊城购买首套房申请使用公积金贷款利率为3.25%，最高可贷50万，最长贷款年限为25年；首套房商业贷款基准利率为4.9%，聊城各大银行一般执行基准利率上浮15%，即商业贷款利率为5.635%。