⑴ 广州贷款买房最低首付多少
买房对于每个家庭而言都是一件大事，但买房需要支出一笔很大的费用，许多人一时拿不出那么多钱，因此贷款买房成为了大多数人的选择，但办理贷款时需先支付一笔首付款，那么广州贷款买房最低首付多少呢?买房首付多少合适呢?
一没睁、广州贷款买房最低首付多少
贷款买房的方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，在广州申请商业贷款购买首套房，首付比例不得低于总房价的百分之三十，二套房首付比例不得低于总房价的百分之四十，使用公积金贷款，首付比例不得低于总房价的百分之二十。
二、买房首付多少合适
1、关于买房首付多少合适这个问题，常用的答案是因人而异，之所以这么说肯定有他的原因。首先，限购城市与非限购城市卖察念、银行的不同都会造成房贷首付比例的差异性，而且每个人的经济条件不同，还需结合自身实际情况而定。
2、比如在北上广等一线城市购房首套房比例不得低于总房价的百分之三十，而像天津等二线城市，首套房首付比例则不得低于总房价的百分之二十，而且各个银行对首套房的认定标准不同，这些都会造成房贷首付的差异。
3、如果购房者所购房屋属于二套房，那么需要考虑的问题就更多了，而且各个中困城市对二套房的认定标准差异性较大，如北京购房政策规定，若名下有一套房产，贷款未还清，再购房就属于二套房，还清贷款的情况下则按首套房支付首付款，而伤害只要购房者名下有房，无论贷款是否还清，再购房需按二套房首付标准支付首付款。
总结：广州贷款买房最低首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友。打算办理房贷的朋友们，应事先向贷款银行咨询首付的问题，在确定首付款金额时，千万要考虑到自身的实际情况，以免给自己与家人造成太大的经济负担。
⑵ 广州首套房首付比例是多少
对于广州这个地区，相信伙伴们都有一定了解，它是一个经济十分良好的地域，当然房价也随之而上涨，所以如果你想要在广州买房的话，一定要提前了解相关信息，比方说广州首套房首付比例是多少?广州首套房贷款有哪些优惠政策?下面就随小编一起去看看吧。
广州首套房首付比例是多少
1、广州首套房首付比例大约是总房价的30%，当然具体情况具体分析，比方说首套房商业贷款，如果是以家庭为单位可以贷到房屋评估价的70%;而如果首套房是以公积金贷款，那么可以贷到房屋评估价的80%。
2、广州首套房首套房首付计算方式
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额度高可达80%)
广州首套房贷款有哪些优惠政策?
1、个人首次购入90㎡以下的佳木斯普通住宅，可享受契税税率下调到1%的优惠。
2、该地区首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。
3、该地区首套房的贷款利率底限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，同时低首付款比例调整为20%。
4、该地区首套房个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27%。
5、如果买房人购买的是超过2年以上的普通住房，可不用承担营业税。
小结：好了，以上就是关于广州首套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在广州首套房首付比例是多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
⑶ 广州房贷政策有哪些
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广州的房价也是很高的，因此不少想要在广州购买住房的人会想要申请住房贷款。如今广州也执行限贷限售的住房政策，那么关于广州的房贷政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 广州严格执行住房信贷差别化的政策，在广州申请商业贷款购买首套住宅，最毁知局少需要支付3成的首付款，房贷的利率按照各银行的相关规定执行，比如说工商银行、花旗银行号首套房房贷利率享85折优惠；中国银行首套房房贷利率享9折优惠；建设银行首套房房贷利率享受95折优惠。如果我们申请公积金贷款购买首套住宅，其首付比例最低为2成，房贷利率为基准利率。
2、 如果我们家庭名下已有一套住宅，并且没有贷款记录或者贷款已经结清了，那么最低首付比例纤让为50%；如果我们家庭名下没有住宅，并且贷款已经结清了，那么最低首付比例为40%；如果我们家庭名下有一套住宅，并且贷款没有还清，那么最低首付比例为70%。
3、 如果我们购买的是非普通住宅，无论是首套住宅还是二套住宅，其首付比例最低为70%。根据住房公积金的相关规定，个人猛销申请住房公积金贷款最高额度为60万元；两人以上家庭申请住房公积金贷款最高额度为100万元。广州暂停发放第三套住宅的贷款。二手房房贷利率一般会上调10%左右。具体的房贷利率要根据银行规定执行。
小编总结：关于广州房贷政策有哪些，小编就简单的介绍到这里了。大家在申请住房贷款时，最高先咨询几家银行关于住房贷款的相关规定，选择首付比例，房贷利率最优惠的银行申请住房贷款。
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⑷ 2018广州首套房贷政策有哪些
众所周知，全国很多城市都有一定的房贷政策，国家用此来控制房价的快速增长。那么2018广州首套房贷政策有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
2018广州首套房贷政策有哪些
1、 本市户籍居民家庭
在本市码闹已经拥有一套住房的本市户口的居民家庭，只能在本市再购买一套商品房。在本市已经拥有两套及以上住房的本市户口居民家庭，不能再购买商品房。
2、 非本市户籍居民家庭
非本市户口的居民家庭，需要提供自购房迟碧罩之日起前5年以内在本市连续缴纳的社保证明或者个人所得税证明，并且限购一套住房，包括新建商品房和二手房。补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户口的居民家庭，不得购买住房。
3、 公积金贷款首付比例
公积金贷款的政策：只要慧举是购买首套普通自住房的，首付比例可以低至20%，并且没有面积区分。公积金贷款申请需要连续足额缴纳住房公积金6个月(包含6个月)以上。此外，公积金贷款的最高额度由50万元上调至60万元，夫妻两人共同贷款的最高贷款额度由80万元上调至100万元。公积金贷款最多只能贷两次，已经使用过住房公积金贷款的，不能再申请公积金贷款。
4、 商业贷款首付比例
商业贷款的首付比低最低是30%，对于购买第二套住房的家庭，首付比例不能低于70%。如果已经拥有一套住房，但是贷款已经结清，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的话，按照首套房的政策标准执行。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的2018广州首套房政策的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
⑸ 2020广州二套房首付新政策是什么
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随着人们生活水平的提高，越来越多人打算在广州购房。那么问题来了，你知道2020广州二套房首付新政策是什么吗？广州买房注意事项有哪些呢？下面就随我一起来了解下。
2020广州二套房首付新政策
根据广州政策规定：如果第2套房未贷款或还清贷款，那么第2套房首付是30%。当然，如果第1套房有贷款未还清，那么第二套房首付是70%。此外，选择商业贷款，第2套房首付是70%，而公积金贷款的第2套房首付是60%。
广州买房注意事项有哪些
1、社保或个税补缴
在广州购房，社保或个税需连缴五年不间断，更不能补缴。外来人员若是社保未达到条件，则可查下个税是否符合条件。在两个都不符合情况下，可到不限购区购房，或挂广州集体户口购房。
2、贷款首付问题
相信有过买房经验的朋友都知道，广州实行“认房认贷”。其中，认房是指贷款人在广州当地的住宅状况。认贷，顾名思义就是贷款人在我国的住宅贷款状况。比如：若是外来人员在别的省市有房贷没结清，在广州购房时首付不得低于70%。当然，若是外省市的贷款已还清，那么在本地购买普通住宅时，首付不得低于40%。
此外，若是外来户籍在增城或从化仅有1套房，那么无论贷款是不是结清，在广州范围内买房必须全款。
3、找中介机构
必须找一家靠谱的中介机构，而不能找不具备任何资质的中介机构，否则购房者权益无法保障。
4、购买数量
当然，若是你想多购房几套房产，那么建议你可以选择增城等不执行限购的城市。
5、入户购房
大家在购房之前，应该尽可能的入户广州，这样你就可以享受当地应有的购房福利。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对2020广州二套房首付新政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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⑹ 2018广州房地产最新政策有哪些
今年三月中旬，广州住房和城乡建设委员会发布了一系列房地产新策，让房地产市场更加平稳健康的发展。那么广州房地产最新政策有哪些呢？政策下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
2018广州房地产最新政策有哪些：
一、限购政策
1、广州户籍居民限购2套房。
2、广州户籍单身人士限购1套房。
3、非广州户籍居民连续缴纳5年以上个税或社保的，限购1套房。
4、增城、从化半限购(非广州户口限购1套房)。
5、境外单位和个人购房按照当前政策执行。
二、限售政策
1、从3月17日以后，新住房要满2年才能卖。
2、商业公寓不能卖给个人。
三、限贷政策
1、无房无贷的，首付最低为3成。
2、无房有贷款记录的，商品房首付最低为4成，商业住房首付最低为7成。
3、有房无贷款记录的，首付最低为5成。
4、首套贷款未还清的，首付最低为7成。
5、有房购买非普通商品房：首付最低7成。
广州公积金新政有哪些：
一、首付
1、首套房首付3成。
2、在广州无住房，有贷款记录，但贷款已还清的，首付4成，公积金贷款基准利率。
3、在广州有1套房，且无贷款记录的，首付5成，公积金贷款基准利率1.1倍。
4、贷款未结清的首付7成，贷款利率按公积金基准利率1.1倍执行。
二、契税
1、首套房面积在90㎡以下的，按房屋总价的1%征收;面积在90㎡以上的，按1.5%征收。
2、二套房以上的，按3%征收。
三、增值税
1、个人销售不满2年的房屋，按照5%的征收率，全额缴纳增值税。
2、个人销售2年以上商业性住房的，以销售价减去购买价的差额，按照5%的征收率。缴纳增值税。
3、个人销售2年以上普通住房的，免征增值。
文章总结：好了，关于广州房地产最新政策有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
⑺ 广州二套房子的首付是多少
法律主观：
目前广州公积金贷款政策保持不变，90平方米以下的首套房首付仍为两成，二套房首付仍为六成，贷款额度也没有变化。那么我们再来解读一下二套房具体指的是什么。二套房就是指我们名下购买的第二套房，二套房首付比例是指人们在购买第2套普通住宅的时候按揭贷款的首期付款。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。族郑根据我国新政，首套房借款人贷款高达购房款7成，首付为3成，公积金贷款的低首付则可至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还要与借款人的资质挂钩。
法律客观：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责衫答调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快兆塌颂上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。