男方公积金贷款男方首付

A. 婚前男方父母首付,写男方名字,用男方公积金贷款,每月男方父母转账贷款金额

子女结婚前以及子女结婚后，父母为子女购房出首付款或者出资一部分，其余部分在子女结婚后自行支付或通过银行贷款支付。这种情况，父母出资的部分按上述第一、二种情况分别处理。子女在婚后自行支付或婚后通过银行贷款支付的部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则按夫妻共同财产平均分割。银行贷款未还清的部分，按夫妻和神扒共同债务共同分担。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖瞎猜金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继唤昌承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

B. 婚后买房男方出首付男方父亲用公积金贷款夫妻还需要用共同财产贷款吗

买房男方出首付，男方父母用公积金贷款，夫妻还需要用共同财产贷款吗？这个应该是不需要的了，这个应该是因为已经贷款了，所以这个应该是直接把款还上，应该就可以了

C. 男方婚前首付买房,婚后也是男方公积金还贷，离婚时房产如何分割

房子属男方婚前个人财产,婚后用公积金还贷的部分,男方要对女方作出经济补偿。

根据新婚姻法，即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（三）第十条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(3)男方公积金贷款男方首付扩展阅读

法律对夫妻房产归属的规定：

根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。

一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。

实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；

婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

参考资料来源网络-最高人民法院婚姻法若干问题的解释（三）

D. 个人公积金贷款买房首付多少

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，
（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。
（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。
注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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E. 婚后购房,男方出首付,男方用公积金还贷,算夫妻共同财产吗

婚后购房,男方出首付,男方用公积金还贷,也算夫妻共同财产。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其橡肆握他应当归一方的财产。
第一千零六十四条雹悄 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产梁庆的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十六条 婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：
（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；
（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。 [1]
第一千零九十二条  夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

F. 公积金贷款买房最低首付多少

公积金贷款购买的最低首付是多少？据小编介绍，购买公积金贷款的房首付一般为

1、如果是第一套房，购买新房，面积在90平方米以下的缴纳第一笔付款最少可以是2成

2、在第二次职业生涯中，购买房地产的最低首付>.

3、三套房的，有些银行不给贷款.一般来说，男性70岁，最大贷款年限为30年，如果有当地户籍或当地1年以上的当地社会保险，可以提供收入证明书、流水证明书、银行是否有不良记录.

单手住房携汪贷款套期、实际贷款利率、贷款成数和贷款年限最终以银行审查为基准(一般来说，第一套住房贷款，普通住房首付款在30%以上，执行基准利率的第二套住房贷款首付款在60%以上，执行基准利率上升10%的第三套房不允许进入.

现在贷款购买，购买新房和购买二手房时，贷款首付的计算大不相同.办理新房贷款时，首付款以购房时的市场价格为参考，根据个人贷款次数和个人贷款信誉度进行多方面的审查，制定贷款比例.办理二手住宅贷款是根据银行指定的专业评价机构进行*生产价值评价计算的二手住宅评价作为参考.一般二手住宅的评价低于市场价格.评估价格多为二手住宅市场价值的80%-90%，部分住宅更低.

单手住宅首付计算方式:

首付=总房价-客户贷款额

.

贷款额=合同价格(市场价格)×80%(首次贷款额最高可达80%)

二手住宅首付计算方式:

纯最初迹锋支付=实际成交价格-客户贷款额(纯最初支付:不包括国家税金和中介服务佣金的最初支付)贷款额=二手住宅评价×80%(最初贷款额达到80%)贷款额的评价方式，合同价格×85%，大致评价希望以上内容有助于了解房子的首付.

目前国家规定总房价的20%，商业贷款和公积金多为20%，但银行方面审查个人信用给予贷款，需要辩州仔注意的是不支付20%的首付，不能贷款，必须补充30%.如果你是公务员，你可以先付一点，再借一层.

G. 婚后男方父母出资首付，男方一个人公积金贷款买的房子是夫妻共同吗首付部分没有赠予协议，离婚怎么分割

如果房产登记在男方名下该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。首付以为的部分视为夫妻共同还贷。

根据《《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三》

第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

根据《婚姻法》

第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

(7)男方公积金贷款男方首付扩展阅读

根据《婚姻法》

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

H. 男方婚前首付买房,婚后也是男方公积金还贷，离婚时房产如何分割

男方婚前首付买房，首付这一部分离婚全归男方，婚后虽然男方是用男方的公积金还贷，但是婚后男女双方所有的收入都是共同财产，所以婚后还贷的一部分是要平分的。

I. 公积金贷款首付

J. 婚前男方付首付且用男方公积金还贷，婚后办理房产证，这个属于婚后财产吗

这不属于婚后财产。除非双方有约定，男方同意添加女方的名字。
婚前首付就属于婚前财产。婚后还贷，这部分的钱属于夫妻共有，记住这不是这部分房产权属于夫妻共有，仅仅是还贷款属于夫妻共有。