Ⅰ 40万房子首付和月供是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
买房除了付首付之外，之后需要的费用还很多，所以很多人都会事先计划好，那么40万房子首付和月供是多少呢?下面就一起来计算下!
40万房子首付和月供是多少?
首套房40万需要支付12万首付，如果是贷款需要支付28万。月供要看贷款方式，如果是选择商业贷款，贷款本金为28万元，期限为20年;选择等额本息还款方式，每月月供为2096元;预计全期本息为50.3万元。如果选择等额本金还款方式，每月月供为2695元，之后每月递减6.4元，预计全期本息为46.4万元。
房子首付款和月供如何计算
一、房子首付
总房款-贷款额=首套房首付款。合同价(市场价)×80%=贷款额。根据首套房执行标准就是：新房使用商业贷款首付比例是三成，使用公积金贷款，首套房面积小于等于90_的公积金贷款首付比例不得低于20%，大于90_的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
二、房子月供
1、等额本息还款
等额本息还款初期利息多本金少，之后利息支付逐步减少，本金增加，比较适合收入低积蓄少的人，因为每月以相等的额度偿还金额，所以月供更没有压力，同时还能保证生活质量，不会因为贷款而降低。其公式为：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;其中^符号表示乘方。
2、等额本金还款
等额本金是每月等额偿还贷款本金，但每月利息会逐月递减;总偿还利息要比等额本息少，比较适合收入高且有一定积蓄的人。其计算公式为：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;其中^符号表示乘方。
小编总结：关于40万房子首付和月供是多少的相关内容就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
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Ⅱ 40万的房子，还款年限是20年，首付需要多少，月供多少
40万的房子，还款年限是20年，首付需要多少，月供多少？
如果你是首套房，那么首付要三成，就是12万，贷款七成，就是28万。
商业按揭
贷款本金： 28.0万元
贷款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%
A方案等额本息还款法： 2,096元 （每月月供）
预计全期利息： 22.3万元
预计全期本息： 50.3万元
B方案等额本金还款法： 2,695元 （首月月供）
之后每期递减： 6.4元
预计全期利息： 18.4万元
预计全期本息： 46.4万元
40万的房子首付2万月供多少20年还
等额本息法： 贷款本金：380000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 2486.89元、总还款金额是： 596853.6元、共应还利息： 216853.6元。第1个月还利息为：1551.67 ；第1个月还本金为：935.22
67万的房子,首付20万后,每月月供需要多少钱，贷款20年。
您好，如果您准备在招行申请贷款，请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
请您打开:cmbchina./CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。
若您仍有疑问和意见，欢迎登录在线客服:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0进行咨询，我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
100万的商品房按揭付款，年限为20年，首付要多少？月供要多少？
首付3成 30万+办理其他费用=首付（大概35万左右） 贷款70万 月供大概在 5000左右（公积金贷款月供还会少些）
40万的房子首付%50,贷款20年,利息多少?月供多少?
若贷款本金：20万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1308.89，还款总额：314133.14，利息总额：114133.14。
40万的二手房子,20年,首付多少?月供多少?
40万的二手房子首付按30％是12万
等额本息法： 贷款本金：280000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 1832.44元、连本带利总还款金额是： 439785.6元、共应还利息： 159785.6元。 第1个月还利息为：1143.33 ；第1个月还本金为：689.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
35万房子 首付2成 月供需要多少 贷款20年算
:bj.house.sina../bjjsq/index.,这里提供了所有的计算办法，你看看吧
120万的房子首付25万分30年还款，月供多少
若贷款本金：95，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：5041.90，还款总额：1815085.38，利息总额：865085.38。
40万的房子首付20万，贷款20万，分期10年，月供多少
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
73万的房子首付20万供20年月供多少
请问您是选择什么还款方式？
(招商银行)若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请点击这里:cmbchina./CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
Ⅲ 贷款买房40万的首付多少月供多少
您好，按照常规来计算，您40万的房产首付3成，那么首付额为12万，贷款额为28万，按照10年期基准利率年化4.9%计算，您的月供额为2956.17元，请参考。
Ⅳ 40万的房子首付是多少
【算一算你家装修要花多少钱】
如今越来越多的购房者选择贷款买房，根据银行贷款的要求，申请住房贷款需提供一定比例的首付款等。那么我们购买40万的房子，其首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、据齐家网专家介绍，40万房子的首付是多少，跟当地规定的首付比例等有关。通常不同城市的贷款首套房、二手房首付比例是不一样的;比如说上海规定居民购买首套普通住宅最低首付比例为35%，二猛销套普通住宅最低首付比例为50%等等。公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例会存在差异，在上海购买首套房并且面毁知局积在90平方以下，申请纯公积金贷款，最低首付比例为20%。
2、比如说我们购买首套房，首付比例为30%，那么购买总价40万的新房，其首付比例为40万*30%=12万元。如果我们购买的是二手房，房子的首付会和评估价格有关，通常我们可申请到的贷款额度不高于房屋成交价或评估价(以较低者为准)的百分之七十;也就是说40万的二手房子，如果评估价为35万，那么贷款额度为35万*70%=24.5万，首付款为40万-24.5万=15.5万。
3、大家在购买商品房时，可先了解一下当地的房贷政策是怎么样的。在申请房贷前可先请相关工作人员计算一下房子的首付，月还款额等信息。看房子的首付、月还款额是否在自己的经济实力范围内。
小编总结：关于40万的房子首付多少，小编就简单的给大家介绍纤让到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于如何计算房子的首付有所了解。我们在购买商品房时，要根据自己的经济实力量力而行，尽量不要选择超过自己经济实力范围的房子，以免将来给自己造成过大的经济压力。
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Ⅳ 40万的房子，20年，首付多少月供多少
首付12万，月供2,096元。
如果能用公积金贷款，首付12万，贷28万，贷20年，利率4.5%，等额本息还款法：月供1832.44元，预计全期本息合计：439785.6元。
如果是商业贷款，等额本息还款，40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994.08元。
如果是商业贷款，等额本金还款，40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850.00元，最少是最后一个月，是1675.76元。
(5)40万房屋首付贷款扩展阅读：
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
Ⅵ 2020杭州买房40万够首付吗
首付40万，在杭州是可以买到房子的。假如你无房无贷款记录，首付是3成，40万首付可以贷款买一个总价为130万左右的房子。
1.滨江区均旦握答价6万一平米，你可以买一个20平米左右的房子；
2.之江区、西湖区、上城区均价4.1万左右，你可以买一个30平米左右的房子；
3.拱墅区、下城区、江干区均价3.3万一平米左右，你可以买一个40平米左右的房子；
4.萧山、余杭、下沙均价在2.3万一平米左右，你可以买一个55平米左右的房子；
5.如果在富阳区买，均价1.6万一平米，可以买一个80平米左右的房子。
如果你有房产，有贷款记录，基本上首付要6成了。
以上只做简单参考，均价不代表你买的房子的价格。实际中还需要准备税费、贷款服务费、中介费等，模慧按照你房子的面积或者总价算，也要个几万块钱。
如果你买的是第一套房子：
如果你买的是经济适用房，按照首付2成计算的话，你40万首付款，可以买总价200万左右的房子。
如果你买的是普通商品房，按照皮世首付3成计算的话，你40万首付款，可以买总价133万左右的房子。
杭州住房公积金贷款政策：
1.购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；
2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；
3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；
4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
Ⅶ 40万的房子首付8万月供多少钱
一般城市房屋的首付比例不会低于陆中橘30%，所以40万的房子首付不会低于12万，除非一些特殊性质的房屋，如果所购买的是二套房，首付比例还会有所升高。从我国的信贷政策来看，40万的房子首付在12万左右，贷款的额度在30万左右，月均还款大概在1600元上下。还款额根据还款的方式会有一定的差异，选择等额本金，在一开始由于本早团金比较多，所以利息的占比会培困比较大，随着还款的次数增加，利息会越来越小，更加适合于经济条件不错的购房者。针对于选择住房公积金的购房者，建议在申请贷款之前不要提取公积金，同时与银行签订房屋抵押合同时，还要明确在多长时间内不能够提前还款。尽可能的选择较长的贷款时间，可以缓解每月的还贷压力，而且有一些银行还率先提供了延长贷款期限的服务。
Ⅷ 40万房子首付10万利息多少钱一月
您好，您问的是40万房子首付10万利息多少钱一月的问题。根历敏据您的描述，您拥有一套价值40万元的房子，您需要首付10万元，您需要每月支付的利息是多少？
根据您的情况，您每月需要支付的利息金额取决于您的贷款期限、贷款利率以及您的贷款总额。如果您的贷款期限为30年，贷款利率为4.5%，您的贷款总额为30万元，那么您每月需要支付的利息金升段额为1350元。
此外，您还需要注意的是，您每月支付的利息金额是不断变化的，因为您每月支付吵烂誉的利息金额是根据您的贷款余额而定的，您每月支付的贷款余额会随着您的还款而不断减少，这也就意味着您每月支付的利息金额也会随着您的还款而不断减少。
Ⅸ 40万的房子首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
首付是在买房中必须经过的一个过程，付了首付才能像银行贷款，首付的多少要按照房屋的性质而定。那么40万的房子首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、40万的房子首付多少
40万的房子属于首套房的话，其首付为12万，如40万的房子属于二套房，那么其首付最低为20万。因为根据国家相关规定，首套房和二套房的首付比例是不一纤让样的，二套房的首付要比首套房高些。比如首套房它的首付一般为总房价的30%，而二套房首付不低于总房价的50%。
二、买房首付不够怎么办
1. 巧妙使用住房公积金
如果公积金的数额比较大的话，那么可以用公猛销积金来申请公积金。这样可以在一定的程度上省下一笔首付款毁知局，它的成本要比筹集首付低一些。
2. 申请工薪贷款
对于具有稳定收入的人群和编制的人来说，可以申请工薪贷款。其次这笔贷款也可以用来个人消费，同时也可以用于购房，贷款的期限一般要比3年短。
3. 有价证券变现
如果在日常生活中有买基金或是股票等等，那么在急需钱的时候就可以把这些东西变卖。虽然这样急忙变现可能会损失一部分的收益，但是在急需钱是也是一种好办法。
4. 有保险者可申请保单贷款
其次如果购房者有购买商业保险，那么所购买的保单也可以用来贷款。目前很多保险公司的保单都是可以用来贷款的，但是用这种方法有一定的风险和贷款额度限制，在贷款之前要先咨询保险公司。这样需要注意的是，用保单贷款的话又给自己增加了一笔贷款，所以在贷款时要衡量好自身的还款能力。
编辑总结：以上就是关于40万的房子首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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Ⅹ 40万房子首付20万月供多少划算
40万房子首付20万月供多少划算月供2111元。首付20万，房贷就是20万，按照10年还清来算，等额本息方式月供大概2111元，等额本金的话第一月雀链辩大概多少1954元。顷缺当然还与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，20万唤模房贷10年月供多少计算具体如下商业贷款。
1、等额本息还款法20万房贷10年的每月月供为2111.55元。
2、等额本金还款法20万房贷10年的首月月供为2483.33元，随后逐月递减