❶ 用公积金还贷款超限什么意思
公积金每月还款本息总和有限额，还款金额超过这个限额了。
以长沙为例，长沙住房公积金管理中心：根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》（长金管发〔2017〕10号）规定，借款人的月工资收入按住房公积金缴存基数推算确定；住房公积金个人贷款月还贷本息不得超过家庭月工资收入的50％；借款人当前有其他贷款的，同时纳入月还贷本息测算。在申请办理住房公积金贷款时，家庭（指夫妻双方）还款能力作为可贷额度的重要计算条件，计算得出您的贷款额。若在住房公积金贷款放款前，家庭还款能力发生变化，可能会影响贷款的发放。
❷ 月缴公积金超过月供的钱去哪了
超过月供，那他的钱还在你的住房公积金账户里面呀，你可以登录你的住房公积金账户一下，里面的钱都还在的，不会跑到前台
❸ 公积金贷款65万,计算每月还款额超过公积金金额,可以贷款吗
可以贷65万公积金贷款，每月还款金额大于每月缴存金额，缺的部分可以个人银行账户还款
1、可以超过；2、您可以通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。申请公积金贷款时，为了以后方便还贷，申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协。
❹ 住房公积金贷款买房时能贷款是住房公积金的多少倍
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，且必须满足以下条件：
1、每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加；
2、公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力，以及购房总价与首付款差额。
最终的可贷额度计算以系统计算为准。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
❺ 住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办
我和爱人公积金月缴存额合计7800元，准备购买总价380万，拟首付3成，贷款30年，采用等额本息还款方式。测算计算器为365淘房。
如果采用组合贷款（公积金100万+商贷166万），公积金按3.25%、商贷按5.45%，公积金贷款每月还款4352.06元，商业贷款每月还款9373.29元。公积金贷款还款可办理按月抵扣，但剩余未使用缴存额3447.94元（7800元-4352.06元）根据南京公积金现行政策无法提取、亦无法偿还商业贷款，仅能办理抵扣公积金贷款本金。此种模式下，家庭到手收入需负担9373.29元用于还贷。
如果采用纯商贷（商贷266万），按5.45%，每月还款额15019.85元。因夫妻名下不存在未结清公积金贷款，故可以办理逐月抵扣商贷，则每个月可用缴存额7800元抵扣商业贷款还款额，则剩余商贷7219.85需从到手收入中用于还贷。根据南京现行政策，购买二套房时若申请公积金贷款，需先出售首套房并转移登记，此时可按首套房政策使用公积金贷款最高额度50万/人。
两种模式比较，第一种模式下（不考虑剩余公积金缴存额提前偿还公积金贷款本金）公积金账户每个月剩余3447.94元，到手收入少了2153.44元；第二种模式下到手收入多了2153.44元，公积金账户每个月剩余0元。个人公积金账户内的资金目前利率好像是1.5%/年，如果每个月到手多的2153.44元能强制理财，考虑3.2%/年回报率及复利（按年计算）因素，30年后公积金账户内金额为194万、个人理财账户为199万；如果理财利率提升到4%，则为251万。
❻ 每月的公积金到账金额大于房贷月供，多出来的钱怎么取出来
已经使用了公积金，多余的公积金不能用住房消费。没有用公积金的贷款，以购买住宅的名义进行提取，金额也不会超过每月的偿还限度。
使用公积金的情况下，用其他方法进行提取，并且是有真实需求才能提取。如以下那样
装潢工程、内部装修、家产证明(或购买合同)、身份证等抽屉;
从退休后开始提取，达到国家的退休年龄，在民政局制作的退休证明文件的提取;
重大的灾害事故。比如大地震。
拓展资料：
提取条件
购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
偿还购房贷款本息的;
租房自住的;
广州市行政区域内既有住宅增设电梯的;
离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
出境定居的;
下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
提取材料
基本资料：
本人身份证
本人活期存折或储蓄卡
职工申请销户提取的，个人账户必须是封存状态，如已领取对账簿的还需提供对账簿原件
具体资料（点击相关选项查看）：
购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
偿还购房贷款本息的;
租房自住的;
广州市行政区域内既有住宅增设电梯的;
离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
出境定居的;
下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;
职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
提取流程
网上预约：职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约，已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理。注：职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集业务承办银行网点进行密码设置。
现场排队：没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候。
部分提取办理流程：
单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。
销户提取办理流程：
单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。
参考资料：
网络
❼ 公积金贷款月供不能超过收入的多少
公积金贷款平均工资超过大概一半享受不到那个待遇。
月供金额一般是月收入的30%-50%，最高不能超过50%。
公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。个人可拨打当地12329公积金热线查询个人可贷额度。
❽ 公积金提取额度不能超过还款额度吗有什么限制
公积金提取额度不能超过还款额度吗?
不能。同一套住房所有提取人总提取额度不能超过实际支付的购房本息，如果是自己直接支付购房款的话，那么提取总额不能超过实际支付的购房款。
此外，公积金提取额度还有以下限制：
【1】 按揭购买自住住房提取(非按月还贷)：同一套住房所有提取人总提取额度不能超过实际支付的购房本息，缴存人可以每半年提取一次。
【2】 非按揭购买自住住房提取：提取总额不能超过实际支付的购房款，每半年可以提取一次。
【3】 按揭购买自住住房提取(按月还贷)：如果使用公积金贷款的部分按月还贷贷，提取人住房公积金账户每月自动偿还公积金贷款部分，当账户余额小于公积金贷款月还款额，在约定还款日由系统自动全额扣划账户余额;如果还有商业贷款部分的按月还贷的话，公积金账户余额在偿还公积金贷款后还有剩余的，每月自动转入提取人本人银行帐户，提取人自行偿还商业贷款。按月偿还贷款期间，每个提取人还可以申请提取一次账户余额，提取金额不超过提取人申请贷款时的账户余额且不超过实际支付的首期房款。
【4】 租房提取：有租赁合同备案的，月租金超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%，及所租房屋建筑面积超过90平方米的，超出部分租金均不计入提取额度。首次提取额度不超过租赁备案当月至申请提取当月的租金。无租赁合同或租赁合同未登记备案的，提取额度为600元每人每月。
【5】 建造、翻建、大修自住住房提取：每户所有提取人提取总额不超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
【6】 销户提取可以一次性全额提取。