A. 买房子，首付交了，贷款下来了还有什么手续
至于抵押登记费，各个地区收取得不一样，一般是80-100元每套，如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记，则会涉及到不同的抵押登记费用，具体以当地房管局为准。另外，在还清房产抵押贷款后，不要忘了到房管局办理注销抵押登记，只有办理注销抵押登记后，房子才属于房主，办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息
B. 房子交完首付，贷款下来后还有什么手续
办完贷款就可以了，记得每个月还钱就行，另外，你需要去银行拿借款合同，这个以后会用得着
C. 恒大的房子交了首付可以退吗
可以退房，但是要满足退房条件。
如果确定退房可以先找开发商进行协商，如果开发商所提出的补偿条件能够使购房者满意，那么购房者可以根据自身的需求决定是否退房，或者在开发商的协商之下办理相应的退房手续，如果协调没有达成一致的情况下，那么再进行选择诉讼的方式或者是仲裁的方式来退房。
购房者可申请退房的情况：
(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以乱芦要求解除合同、退还购房首付款。
不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
(三)如果是因察笑为购房者自己的原因，如购房者提供的资败陪含料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。
如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。
D. 买楼房已交首付，但是按揭没审批出来怎么办首付可以退吗如果不退款，已交首付的房子归谁了
呵呵！ 按照业内的猫腻，对方等待你上炮呢！知道啥意思吧！
很简单，对方是在以贷款无法办理，而希望你能给他点油水，这样就能帮你办理下来，第一，对方欺负你不懂，所以勒你大脖子。 从你的问题措辞，我都能感觉出来你很好欺负。不懂得如何保护自己的利益。 你这样人在社会上不受欺负，那是遇到好人了！ 不过你也别不服气，你贷款办理不下来，是因为你个人问题，就算你找到法院，找媒体解决，人家也是有理有据的，因为买受人无法办理贷款而退房的，你要缴纳百分之八左右的违约金，那根据你的房子的房款，应该在25万左右，也得交两万的违约金呢！！这显然不是你所希望的，房子没有买，却损失了钱。
而因为客户贷款问题，除非特别严重的，银行实在不能给你办理的！这样大的开发商都会有特殊渠道的，都能特殊申请的帮你办理下来，只要你不是七老八十的，没有还款能力的！ 都能经过沟通给你申请下来。 这样对于开发商也是可以回款的。不过，帮你申请的人，可不是那么随便就想动地方的。因为你已经交了首付款了，如果你没交首付款，那么刀把在你手里，你要求对方承诺，或者要求对方保证自己能贷款下来。让对方帮助你沟通，然后你再交钱。至少这样对方不敢勒索你。 吃一堑长一智吧！以后办事就知道谨慎了。
所以。我才断言，对方在等待你渗透一下呢！比如买两条烟，说点好听的。带着诚意的去说，该怎么说不用我教你吧！记得是暗示对方，而不是直接说出来。
最后，卖房子这么多年了我还没见过说贷款无法办理，而扣你钱的！ 又不是你不想买了，而是贷款无法办理。
E. 买恒大的房子已交首付，银行还会办按揭吗
只要符合贷款条件，银行是可以办理住房按揭贷款的，交首付是贷款的必要条件