苏州多少公积金可以贷款买房

1. 2017苏州公积金贷款限额多少

2017苏销没州公积金贷款额度是多少？对于想在苏州买房的人来说，苏州公积金贷款政策应该非常关注.以下是小编整理的苏州公积金贷款限额的内容，希望对你有帮助.

1.首次处理公积金贷款.借款申请人和共同借款申请人中有两人以上共同参与计算贷款金额的，贷款最高限额为70万元的只有借款申请人参与计算贷款金额的，贷款最高限额为45万元.

2.第二次处理公积金贷款.借款申请人和共同借款申请人中有两人以上共同参与计算贷款额的，贷款最高限额为50万元的借款申请人参与计算贷款额的，贷款最高限额为30万元.

公积金贷款如何计算

具体公积金贷款额的计算应根据偿还能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额四个条件确定，四个条件计算的最低值是借款人最高贷款额.

计算方法如下:按偿还能力计算的贷款金额:【(借款人月薪总额、借款人所属答亩公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月).使用配偶金额的情况下，【(夫妻双方的月薪总额，夫妻双方所属公司的住房公积金薪总额)×偿还清斗森能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额】×贷款期限(月).其中偿还能力系数为40%，月薪总额=公积金月支付额÷(公司支付比例个人支付比例)

按住房价格计算的贷款额:贷款额=住房价格×贷款成数.其中贷款的数量根据购买住宅的类型和住宅贷款的数量来决定

按住房公积金账户馀额计算的贷款金额，员工申请住房公积金贷款时，贷款金额不得高于员工申请贷款时的住房公积金账户馀额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，员工和配偶住房公积金账户馀额之和)的10倍，住房公积金账户馀额不足2万的2万计算

按贷款最高限额计算的贷款金额，使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元.使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人正常支付住房公积金，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人或配偶正常支付住房公积金，贷款最高限额为70万元

2. 苏州公积金可以贷款多少

3. 苏州公积金贷款额度

4月22日,从江苏省苏州市12329公积金热线获悉,苏州市住房公积金政策有所调整(不包括工业园区),自4月21日起,个人贷款额度上限由45万元提高到60万元,家庭由70万元提高到90万元。
据苏州12329公积金热线工作人员介绍,昨日接到通知,员工公积金缴存在苏州大市范围内的,在苏州购房用公积金贷款,目前额度方面有上浮,以职工家庭为单位首次公积金贷款,一个人贷款最高额度不能超过其余额的10倍,封顶60万元;如果双职工共同贷款不能超过余额相加以后的10倍,封顶90万元,具体由大厅综合计算。第二次办理公积金贷款政策不变,贷款限额按照账户余额的6倍计算,个人最高30万元,家庭最高50万元。
按照苏州市住房公积金管理中心此前执行的政策,首次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的,贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为45万元。
对于第二次办理公积金贷款的,借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可誉笑仔贷额度的,贷款最高限额为50万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的,贷款最高限额为30万元。
在此之前,澎湃新闻从江苏省苏州市房地产市场和交易管理中心获悉,自4月11日起,苏州市限售放松,二手房限售由5年改3年,新房转让年限不变,自取得不动产证起3年内不得转让。同时,苏州升姿市限购政策有所调整,非户籍居民家庭在苏州市庆汪区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,社保年限要求从原来的3年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保。

4. 苏州市公积金贷款额度

一、苏州公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法，由借款申请人选择：
(一)按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)个人账户余额之和×10(倍)。
个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
(二)按还款能力计算。可贷额度计算公式为：借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)。
另外，公积金贷款的可贷额度还有一定的要求，即不能超过规定的上限或基数比例，具体有下面三种情况：
(一)不超过贷款最高限额。
1、借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元;仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。
2、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。
3、不超过住房总价(包括在购房合同(协议)中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款)与已支付首付款的差额。
4、月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
(二)不超过住房总价与已支付首付款的差额。
(三)选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额(按等额本息还款方式计算的本金和利息)，应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。
二、苏州公积金贷款期限
公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄。
同时，还应符合下列要求：
1、新建住房的贷款年限最长不超过30年;
2、存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款期限最长不超过20年，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限。
三、苏州公积金首付款比例：
1、首次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%;
2、第二次办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%。
苏州公积金贷款利率:
1、首次申请公积金贷款：贷款期限为5年以下的，利率为2.6%;贷款期限为5年以上的,利率为3.1%。
2、二次申请公积金贷款：贷款期限5年以下的，利率为3.025%;贷款期限为5年以上的,利率为3.575%。

法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

5. 苏州住房公积金最多能贷多少

以下是苏州住房公积金贷款额度的相关规定：

1、公积金贷款上限最高45万。 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元。

2、借款人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元。

3、具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为:夫妻双方计缴住房公积金月工资之和乘以12个月乘以实际可贷年限乘以0.5的申贷系数,最高不可超过45万。

拓展资料

1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。

3、建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。

4、每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

6. 苏州公积金贷款条件及要求

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点。那么跟住房公积金有关的贷款是什么?住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款

苏州公积金贷款条件

1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;

2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。

3、能够落实贷款担保;

4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

7. 公积金要达到多少才可以贷款买房

公积金要达到2万元才可以贷款买房。公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，含30%，90平以下首套房贷则只需两成。
公积金贷款最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；单位在职职工签订劳动合同3年期以上；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次；购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

8. 苏州公积金贷款新政策2022额度

苏州公积金贷款新政策主要是对公积金住房贷款的额度进行了调整。2022苏州公积金贷款新政策规定苏州首次使用公积金贷款，个人可贷款额度从45万元提高至60万元，家庭额度从70万元提高至90万元，该住房公积金贷款政策是从2022年4月21日就正式开始实施。
尽管苏州公积金贷款新政策提高了公积金住房贷款的额度，但是在实际申请住房公积金贷款的时候，实际上可以申请到的贷款额度是和用户的公积金账户余额相关的。苏州公积金提高贷款额度更多的是利好公积金账户余额比较高的用户，对于公积金账户余额不高的用户来说影响不大。
苏州公积金贷款额度提高之后，意味着用户顶格可贷额度增加，在购房的时候就可以有更加充足的预算。
苏州公积金贷款条件
1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2.无公积金贷款余额;
3.首次或第二次办理公积金贷款;
4.购买苏州市范围内的新建普通住房，所购住房所属房地产开发企业已按规定办理楼盘备案手续;
5.购买住房的首付款不低于规定比例;
6.能够落实贷款担保。
办理流程
1.提出申请：借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请，等待中心逐级审批;
2.保证担保：借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续，同时借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；
3.质押担保：至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；
4.公积金余额质押：在中心柜面申请的同时办理质押手续。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

9. 苏州公积金6万多可以贷多少 视情况而定

苏州公积金 6 万多想申请贷款的话，如果申请的是首套房，公积金贷款可以达到 45 万或 70 万。如果申请的是第二套住房，那公积金贷款可以达到 30 万或者 50 万。以清源上就是苏州公积金 6 万多可以贷多少相关内容。

公积金购房贷款标准

1 、贷款咨询：贷款人先要了解清楚个人是否就有贷款资格，若符合贷款要求，则可以去银行领取贷款申请书：

2 、提出申请：可以先向公积金中心申请贷款，需要提供相应的资料；

3 、公积金中心批准贷款：收到贷款申请后，公积金中心将批准用户的贷款申请；

4 、向房屋交易中心申请房屋交易手续：个人公积金贷款批准后，需向房屋交易中心申请房肢正扮屋交易手续，主要包括纳税、房产过户等手续；等所有手续办理完成后向贷款资金转给售房公司；

5 、公积金中心发放贷款：经公积金中心批准后，公积金管理中心将发放贷款，贷款将发放到用户的个人历灶账户，最后以委托支付的形式向商户发放资金。

本文主要写的是苏州公积金 6 万多可以贷多少有关知识点，内容仅作参考。