① 房贷没批下来首付怎么办
房贷如果没批下来，该如何处理首付问题，得视具体情况而定：
1.如果是因为房地产开发商有问题，比如证件不齐全才导致审批不通过的话，那客户自己没办法解决，只能选择退房，找房地产开发商退回首付款。
2.若是因为个人信用不好，而短时间内无法快速修复好征信的话，可能也只能先退房、退首付了（此种情况退首付也许需要支付一定违约金）。
3.如果是因为经办银行放贷资金紧张：不必直接退房、退首付，可以重新换一家银行办理房贷。
4.若是因为供应的资料信息不够完善：补充资料重新申请即可，也没必要退房、退首付。
5.如果是由于供应银行流水不足：也无需申请退房、退首付，可选择追加首付款、降低贷款金额或找配偶、父母共同申请房贷，然后将对方流水一并供应给银行。
6.要是因为负债太多：想办法偿还名下债务、降低负债后重新申请就行了，也不用退房、退首付。
② 刚签完购房合同银行贷款还未审批下来，请问能增加首付额度吗如何办理需要重签合同吗
1、可以增加，但须变更购房合同和贷款合同，有些麻烦，但你可试一下。
2、也可以在贷款放款开始还款后，向银行申请提前部分还款（5、10万都可以），提前还款后，重新计算月还款额（减少），相当于增加了首付。
③ 买房如何追加首付
资金充足情况下会选择追加首付的方式，以降低今后还款时的利息，这属于提前还款，办理流程如下：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。贷款银行指导借款人填写相关协议。申请提前部分还款同时缩短贷款期限。借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。 《 经济适用住房 管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
④ 在银行有贷款还没还上时可以再贷款买房吗
您说的“银行里之前有贷款还没还上”，如果是房贷或车贷（均是按揭贷款），没有逾期还款记录，再买房是第一套或第二套可以贷款，第二套首付款50%，利率享受不到优惠。
如果原有贷款是其他贷款，逾期没还上，那就贷不到款了。
⑤ 成都买二手房先付首付再申请贷款贷款贷不够可以增加首付吗
可以，您在申请二手房贷款时，除了要满足借款人的最低月还款额外，银行需要多给予部分资金用于向开发商支付购房尾款及按揭费用。如果这笔钱没有充足到位，或者说你现在正准备买第二套房子（以前已经做过一次大约60%）就会产生“先付款再办理”和增加首付的情况。
⑥ 房子20%首付已交，银行贷款还未办理．能否再追加交25%首付
要看购房合同的约定，如果没有这个约定就无法补交，但还可以协商解决。因为这会影响开发商的收益，能协商是最好的。
⑦ 房贷已经还了半年了,可以追加首付款吗
不可以追加首付的。可以提前还款。
多数银行要求申请人的房贷成功申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。如果房贷没有满一年，银行会收取一定的违约金。
未满时间的提前还款，违约金收取在各个银行中是不同的。少数的银行对于房贷在2-5年内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。正常情况下银行会按照合同规定赔偿违约金，如果合同没有涉及此项，按照银行规定办理。
每个银行的要求不同，建议咨询贷款的银行。
⑧ 增加首付比例房贷会更好通过吗确实如此！
现在很多人买房，优先会选择银行贷款、公积金贷款，不管哪种方式，都需要支付一定的首付，对于手头宽裕的用户，想通过增加首付比例来提高房贷成功率。那么这种方法能让房贷会更好通过吗？我们今天来简单聊一聊相关的内容。
以上是最低的首付比例，如果经济条件允许，大家可以主动增加首付比例，这样通过率会更高一下。
很多银行考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人再追加首付，以证明你有还款能力。
个别用户遇到银行初审通过，但是房子网签后终审认为流水不达标，需要追加首付才能通过，那么只能选择以下几个方法来解决：
1、联系开发商，看是否可以换银行申请，因为每个银行对于审核的标准和要求不尽相同，有些银行只需要首付3成就可以贷。
2、提交更多资产证明。尝试与银行进行协商，通过其他方式证明自己财力，比如房租预期收益、经营性预期收益等资产证明。
3、增加首付。如果实在没办法，可以被动接受银行的条件，想办法自己要多凑出1成的首付。
综上所述，今年国家政策频繁变动，银行现在的放贷额度和贷款比例，年限都是动态调整的，大家可能随时会面临这种情况，所以在有条件的情况下，建议增加首付，以免耽误购房流程。
⑨ 房贷批下来了,等着签字银行就可以放款了,现在想加首付,可不可以
房贷已经批下来的情况再加首付是不可以的。
如果是在房屋贷款还没批下来的情况，可以通过修改网签，重新面签申请贷款的时候加首付。