个人工薪贷款首付

❶ 70万的房子首付多少

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随着房价的不断上涨，导致许多人们的买房压力越来越大，许多年轻人都首选那些价格相对较低的中小户型的房屋，其中70万左右的房子就是许多年轻人们的首选，那么70万的房子首付多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
70万的房子首付多少
70万的房子首付多少主要还是要看该房屋属于首套房还是二套房。如果70万的房子属于首套房，因为首套房贷款首付最低为30%，因此采用商业贷款最低首付只需21万元;如果70万的房子属于二套房，因为购买二套房的最低首付比列为60%，因此70万的房子首付首毁知局付为42万元。
买房首付不够怎么办
1、巧妙使猛销用住房公积金
如果购房者遇到买房首付不够的问题，可使用住房公积金，有些人公积金余额比较充足，可尝试以购房手续申请提取公积金，这样可让然您在短期内凑够买房首付。
2、申请工薪贷款
如果你买房首付不够的话，也可以申请工薪贷款，尤其是那些工作比较稳定的事业单位和大型企业员工来说，都会提供给工薪贷款，员工可申请工薪贷款用于个人消费或者买房，通常贷款期限为3年。
3、有价证券变现
如果购房者的首付不够，还可将那些有价值的证券变现，如果购房者购买了股票、基金，可将其变现，虽然短时间将证券变现会造成一部分损失，但这不失为凑够买房首付的一种方式。
4、向父母借款
如果你买房首付不够，而父母与有一定的经济条件的话，还可以向父母亲借点，但是也需及时归还。
以上就是关于70万的房子首付多少的相关介绍，让大家纤让能够对房屋首付有一定了解，希望大家都能购买到适合自己的房屋。

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❷ 买房子首付最低多少

对于大多数人来说，全款买房是一件难比登天的事情。不过，如果大家手头已经有了一定的积蓄，就可以选择贷款买房的方式。那么，买房子首付最低多少呢？买房首付不够怎么办呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、买房子首付最低多少？

1.新房

如果你购买的是新房，且使用了商业贷款，那么最高可以贷款新房价格的百分之八十，而首付就只需支付百分之二十了。比如你准备购买一百万元的房子，减去税费之后，首付就还需支付二十万元。

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❸ 现在房子首付最低多少

对于现在的年轻人而言，想要在大城市全款买房基本是不可能的事情，当然家里经济条件很好的除外，因此许多年轻人都会选择贷款买房，贷款买房需要先支付一笔首付，那么现猛销在房子首付最低多少呢？

总结：关于现在房子首付最低多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。贷款本身就是一件十分麻烦的额事情，在办理的时候大家要注意的地方也有很多，首付就是其中之一，因此事先对房子贷款的相关内容进行了解也是很有必要的哦!

❹ 房子的首付可以贷款吗

现如今，大多数城市都是鼓励年轻人买房子了，于是贷款买房就成为了无数人的选择。但是，很多年轻人手头的资金都不够付房子的首付。那么，首付房子可以贷款吗？买房首付不够怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、首付房子可以贷款吗？

严格意义上来分析，买房子的首付是不允许贷款的。我们都知道，首付就是买房时需要预付的第一笔钱，现在银行最低的首付要求是必须付清房屋总价的百分之三十。但是，现在很多开发商为了提高房子的销售量，就推出了“零首付买房”的政策，这样一来业主就不用付首付了，先由开发商缴清，等到一年之后房主再把首付款付给开发商。

二、买房首付不够怎么办？

1.巧妙使用住房公积金

如果你的公积金余额比较多，那么当你买房子首付不够的时候就可以申请提取公积金，这样就可以把公积金付给开发商了。此外，用公积金凑齐首付的成本相对来说会更低很多，这个一般需要一个月来拆解利息，也许可以在一定程度上为你解决首付支付不了的难题哦。

2.申请工薪贷款

对于事业比较稳定的单位工作者而言，在买房首付不够的时候就可以申请“工薪贷款”。因为工薪贷款不仅能够被用于个人消费，也可以用来购买房子，但是贷款的期限一般少于三年。

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❺ 60万房子首付要付多少

在购房时，开发商会要求支付首付款，而首付款的多少是根据房屋总价来决定。那么60万房子首付要付多少呢？首付多付好还是少付好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
60万房子首付要付多少：
如果是首套房，60万房子首付为18万，其计算公式为：首付款=60万*30%。如果是二套房的，首付比例为50%，其计算公式为：首付款=60万*50%，但这数据并不是绝对的，会受地区、城市等外在因素影响，不同的城市首付支付比例也各不相同。
首付多付好还是少付好：
1、首付款支付的多少要根据个人情况来定，若您是做生意的，经常需要流动资金的话，则建议首付少支付一些。因为银行的基准利率会随着时间的改变而改变，比如现在的基准利率是4.9%，那贷款100万，一年的利息为2.3万元左右，而随着的时间的推移，以后的年利率可能会更低，所以建议首付越低越好。
2、若是经济条件宽裕，有多余资金的话，则购房时首付款可以多支付一些，贷款少带一些，这样才能减少不少的利息。
首付不够怎么办：
1、巧妙使用住房公积金
有公积金的居民，可以尝试提取公积金，用来偿还垫资机构，这样成本比首付低很多，只要约定一个短期拆解利息，既能解决首付难等问题。
2、申请工薪贷款
对于工作稳定的公务员、事业编制人员、大企业员工，可以申请“工薪贷款”，这样也能有效解决首付难等问题。
文章总结：好了，关于60万房子首付要付多少以及首付多付好还是少付好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

❻ 买房子首付不够怎么办

想买房子却发现资金不够，真是一件伤不起的事情，普通上班族工作十年可能都付不起首付，更不用说全款买房了。那么，下面小编为大家分享买房子首付不够怎么办，大家可以了解下。

一、买房子首付不够怎么办

1、合理利用公积金

尽量去使用公积金，大多数地方都可以使举辩用公积金支付首付，公积金也是自己辛苦存下的钱，房子首付时就可以派上用场了。

2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”

工薪贷款针对的是有稳定收入单位和编制人员，如果你满足条件的话，可以试着申请。贷款虽然用在个人消费，我们可以用来购房房子，贷款年限为三年。

3、资质不错者可申请信用贷款

信用贷款适合资质不错的人，而且还要信用良好，可以借到的数目也不小。乎谈这种贷款的方法利率低，贷款年限有一定的要求。

4、有旧房者可以卖了旧房换新房

如果买房者自己已经有房子，只是为了改善居住环境，可以选择把旧房卖了，然后把钱拿去作为首付款，没有房子的就直接忽略了。

5、有保险者可申请保单贷款

如今大家对自己的生命安全都有很强的意识，大多数人都会购买保险，有写保险单是可以贷款，但是贷款时岁答碰间比较短。

6、降低买房标准

如果价格超出了自己的预算，交房之后压力又比较大，可以选择小户型，位置偏远一些，这样来降低买房标准，然后首付款就会少一些，减轻自己的压力。

7、寻求亲友帮助

有关系不错的亲朋好友，可以找他们借一些钱。向他们借钱时要考虑他们的经济情况，并写上借条，等手头比较宽裕时还给他们，避免出现纠纷，影响到了亲朋友好友的关系。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买房子首付不够怎么办的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果你想买房的话，首付款不够的情况下，可以选择以上方法，解决您的困扰。

❼ 首付买房怎么计算

上班族的朋友如果想要购房，就需要多一些工作年限，多存一些钱才行。如今的房价我们都很清楚，对于普通上班族来说非常可怕。不少朋友的工资也只够自己日常开销，那么，首付买房怎么计算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、首付买房怎么计算

1、首付是买房的时候根据国家的比例，第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是也不能够低于它，剩下的就从银行贷款。个人住房按揭贷款首付款比例不能够低于百分之三十。

2、但是考虑到中低收入购房者的住房需求，对于购买自住住房并且套型建筑面积九十平以下的，执行首付款比例百分之二十的规定。比如三万一平米的房屋，一百平的房屋也就是三百万。2成的首付就是6万，3成的首付是九十万，4成首付是一百二十万。

3、购房的时候首付如果不够，可以使用住房公积，对于公积金余额比较多的人来说，可以以买房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样成本比凑齐首付要低，在一定程度上可以省下一笔首付款。

4、对于收入比较稳定的事业单位还有编制内人员来说，可以申请工薪贷款。出来事业单位跟编制内人员外，这部分的打开可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款的期限一般短于三年。或是使用有价证券变现，在借不到钱的情况下这也是一种办法。以旧房子作质押来买新房子，也是一个办法。

编辑总结：关于首付买房怎么计算呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

❽ 上海买房子首付要多少钱

一、买房子首付最低多少 1、新房 购买新房，采用 商业贷款 ，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。 2、 二手房 购买二手房，二手房与新房的最大区别是： 二手房贷款 一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。 举个例子，假设评估价是成交价的90%，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(买房成交价-60)万元。 二、买房首付不够怎么办? 1、巧妙使用 住房公积金 。 买房首付不够使用住房公积金，对于 公积金 余额较多的人来说，可以尝试以 购房 手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。 2、申请工薪贷款。 买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。 3、有价证券变现。 买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。 4、以旧房子作 质押 来买新房子。 买房首付不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的 贷款利率 更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。 在我国有着比较明确的规定。规定在进行新房交易时，可以交付总房价的20%，其余的款项进行贷款。二手房屋需要缴纳房屋总价的40%，其余的款项进行贷款。这样做是为了我国的房屋市场能够健康持续的发展。

❾ 房子贷款首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】
贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。
一、房子贷款首付多少
1、首套房贷款首付
房子贷款首付不得低于房价总价的30%，比如，购房者想买一套一百万的房子，首付就需要准备20-30万，但是不同的城市，不同的银行规定的房贷首付都有差异。
2、二套房贷款首付
套房首付不得低于房价总价的40%，但各个地方对二套房的认定标准不一样，二套房首付情况相对就会比较复杂，例如在北京，购房者名下有一套贷款未还清的住房，再买房就属二套房，房贷还清才能按首套房首付标准执行;而在上海，无论是否有房贷贷款，只要购房者名下有房，再买房就属二套房。
二、首付不够怎么买房
1、合理利用公积金
建议大家尽可能的利用公积金。
2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款
工薪贷款既可以用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为三年。
3、信用良好的可申请信用贷款
4、有保险者可申请保单贷款
有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。
5、降低买房标准
结合自身经济情况买房，可考虑小户型，或位置偏远地区。
6、寻求亲友帮助
7、寻求父母资助
小编总结：以上就是小编为大家收集的房子贷款首付多少，首付不够怎么买房的全部内容了，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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