淮南暂停商贷转公积金贷款

⑴ 淮南商业贷款不给转住房公积金

淮南商业贷款不给转住房公积金是因为条件不符。
根据公积金贷款方式得知说明商贷转公积金的条件不符合是不能转的，不是所有商贷都可转公积金的比如商贷的金额大，公积金帐户的钱不能支撑商转公积金等情况。
淮南安徽省辖地级市，国务院批复确定的华东地区以煤炭、电力为主的能源生产基地、安徽北部重要的中心城市和国家重要的能源基地。

⑵ 公积金停止商转公

前几年高息买房的购房者，今年已经痴迷于“商转公”了。

然而，最新的政策让很多人减少月供的希望“破灭”。

01

区公积金9月15日起暂停“业务对公”。

根据8月8日南宁住房公积金管理中心中心支行官网发布的《广西区直住房公积金管理中心关于暂停受理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务的通知》(以下简称《通知》)显示：

广西区住房公积金管理中心暂停受理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款。本通知自2023年9月15日起执行。

由于南宁的房贷利率过去几年一直维持在较高水平，“商转公”是很多市民的偏好。这一政策的取消，直接切断了很多已经买房的业主从高息转为低息的机会。

按照之前的规定，区直公积金“商转公”的申请门槛并不低，主要包括以下几个条件：

取得产权证或房屋所有权证；

(二)连续缴存住房公积金不少于3年；

商转公贷拆扒耐款结清前，账户余额应至少保持12个月的还款金额；

不支持自愿存款人申请“对公业务”。

其中，第二点是今年的新条件。对很多人来说，门槛又提高了。如果在此期间因故切断公积金，则不能申请“商转公”。

不仅如此，区政府“商对公”的申请，对征信和每月还款也有要求。

比如个人征信“一年2累3”、“两年3累6”、“五年6累12”，或者个人及配偶被列入失信被执行人名单，也会影响“商对公”。

另外，借款人每月还贷金额不能超过家庭月收入的50%。

总而言之，在取消“商转公”之前，是有很多条件的。但相比之前很多业主“6”以上的贷款利率，公积金贷款利率只有“3.25%”，可以让业主月供减少几千元。因此，“商转公”成为很多业主减少月供的重要方式。

02

暂停“商转公”或与额度紧张有关

至于区直公积金为什么要取消“商转公”业务，在这份《通知》中提到是“为了保证住房公积金业务的安全稳定运行”。根据《住房城乡建设部办公厅关于住房公积金备付金有关问题的通知》号文件(建办函〔2015〕239号)精神，2023年8月经自治区直属单位房改系统委员会批准，最终暂停“商转公”业务。

对此，有业内人士分析，可能是由于近日来购房商业贷款利率较低。相比之下，前两年买房的购房者利率要高很多。很多市民为了节省月供，都想办理“商转公”业务，短时间内对公积金的流动池造成了压力，区级公积金中心的名额估计也比较紧张。

当然，这只是猜测，不是官方答案。

其实早在去年年初，地区公积金就已经暂停了“转公业务”的业务。不过后来又恢复了这项业务。当时政策一出，也释放了公积金额度紧张的信号。

因此，区直公积金“商转公”的暂停可能只是短期的，额度不再紧张后随时可能调整这一政策。

目前暂时还是长期暂停业务还是未知数。距离9月15日还有一个多月，也就是说，想通过区直公积金“转商转公”的业主们要抓紧时间了！

为了进一步了解情况，8月9日下午，华大姐多次拨打12329公积金热线，但始终占线。

值得注意的是，这一政策是南宁住房公积金区中心发布的，花二姐同时致电南宁公积金。工作人员说

南宁公积金、区直公积金两次上调：3月1日起，公积金首套提至70万，二套提至60万；5月1日起，公积金首套提高到80万，二套提高到70万。

公积金贷款取消住房面积限制；

再交易和“商转公”房龄放宽至30年；

取消最低月供比例的要求；

由于新冠肺炎疫情，还款未逾期。

不过，区级公积金暂停“商转公”是今年公积金政策中罕见的收紧政策。

相关问答：商转公积金贷款条件2022

⑶ 商贷可以转为公积金贷款吗

商业贷款可以转成公积金贷款。通常，商业银行贷款转公积金贷款有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金贷款，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押贷款，办理公积金贷款。

商业银行贷款转公积金贷款需要提交相关材料主要有：身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等。

各个城市的规定不同，有些城市因为公积金贷款比例过高，从而暂停了商贷转公积金贷款的业务。具体可咨询当地的公积金中心。

商业贷款转公积金贷款需要满足的条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续。

3、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

4、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

5、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

⑷ 商业贷款能不能转为公积金贷款 淮南

不晓得LS的答案是从哪里来的。

俺可以负责人而且肯定地告诉LZ，只要LZ所说的贷款本身符合公积金贷款条件，那么是完全可以由商业贷款转为用公积金还贷的。

当然了，如果LZ所说的情况本身都不符合公积金贷款的条件，比如商铺，肯定是不可以用公积金来还贷的。

⑸ 商贷可以转公积金贷款吗

法律分析：可以 但要注意以下几点。

1、 转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。有关原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录，这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。

2、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）。

3、商贷和公积金贷款额度不同。一般而言，商业贷款的额度比公积金贷款额度要高，公积金贷款的额度不仅有限制，而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

4、商贷和公积金贷款担保方式不同。商业贷款申请人需要采取抵押＋开发商阶段性连带责任保证的担保方式；但是申请公积金贷款时，申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

5、商贷和公积金贷款利率不同。公积金贷款相比商业贷款的利率低，而且，公积金贷款的还款方式更灵活，首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难，但也并非毫无希望。在有些城市，如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款，其实也不难。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

⑹ 淮南商转公积金贷款条件2022

提供中心认可的担保。在淮南有商转公积金贷款，根据该地规定，2022年需要提供中心认可的担保可以贷款，信用良好。淮南，古称州来，安徽省地级市，国家重要能源城市。

⑺ 关于商贷转公积金的问题

商业贷款转公积金
商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性乎或购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业雀雀性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
所购房产可以设定顷顷早抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。

⑻ 商业贷款可以转为公积金贷款吗

中国银行败肢商业贷款转公积金贷款仅在极少数地区开办，具体按照当地公积金中心的要求办理，贷款行可能保持不变，也可能转入公积金备旁贷款指定行，具体以当地公积金中心要求为准，建议详询当地公积金中心或咨询具体中行经办网点。
以上内容供您参考，仿枯橡业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

⑼ 淮南商贷转公积金贷款需要哪些手续

可以和贷款银行或者建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.