『壹』 我买的房子100万，首付40万，按揭20年还清，每月还多少钱具体怎么算的
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3926.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是4950元（仅供参考），月还款额逐月递减。
请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
『贰』 房贷款100万当中还40万怎么算
我带大家直接算一笔账，更清楚！按照你去年首付40万，贷款100万，还款周期30年利率是5.64，等额本息的话：每个月还款5766元。可按照今年4.4利率的话：一个月少还700多元，30年利息一共少还27万。 但是这里面有几个逻辑： 第一，房子不是你想卖就能卖的，现在虽然房产证的名字是你的，但是有一个叫做《他项权证》的东东在银行保险柜里乖乖躺着，也就是说在你没有还清银行贷款之前，房子是不能交易的。按照你还了一年房贷计算，你还需要还多少钱呢？ 还需要还98.5万左右人民币，算上你偿还1年的本息7万左右，外加40万首付款，相当于你这个房子的成本在147万。你说我有钱，我先还清再贷，那么你的这个房子成本在147万。 如果你所在的城市行情好，147万原价出售，让买家承担过户费，你可以重新买房子享受新的利率，如果你找不到接盘侠呢。 第二，没有接盘侠的话，你如何能再次贷款？ 1、二手房交易贷款假设你所在的城市可以正常交易，147万的二手房税费在（5.3%增值税+1%个人所得税+1.5-3%契税）：147万*0.078=11.5万左右的过户费。也就是说，你只能左手倒右手给你亲戚，先不说风险如何，这部分费用需要你自己承担。 2、抵押贷：用你的房子做抵押贷，但是就没有30年之说了。很多地方的银行最多是10年，利率你按照3.56好了，至于评估也按照100万算（这个一般是评估物业的价值，一般是80%左右）：一个月9916，是你现在还款的2倍，本息共计119万。如果你有能力一个月还9916，这个方案利息最少，如果没有，pass。
『叁』 我买的房子100万，首付40万，按揭20年还清，每月还多少钱具体怎么算的
贷款额100万-40万=60万 按年桥镇利陆消瞎早空率5%计算 等额本息还款方式 月供3959.73元
找房贷计算器算就行
『肆』 100w手付40w30年一个月多少
100万元的房子首付40万元，贷款60万元，30年的期限，按照年利率5%计算。需要还款150万元。每个月的月供是4166元。
贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
『伍』 比如说房子100W。我首付40W。60W的房贷。月付5000
利息是按照央行公布的基准利率来调整的租谈。全额付款就不用利息支穗型裂出了，贷款六十万，如果是基准利率，贷款猜闭期限为30年的话，选择等额本金还款法，首月还款5066元，末月还款1676元，总贷款利息可以达到613699元。
『陆』 一套房子100W首付40%40W公积金贷款20W剩下的40能全部用商业贷款嘛，然后每个月月供是多少。谢谢，好心人
可以 申请住房公积金贷银宽裂款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，这个叫做个人住房组合贷款。
很遗憾的是 您的收入不能贷款 30年 40万
商业贷款和您家庭的收入有关 而不是只有您的收入 如果您可巧此以把其他可以开具收入证明的家庭成员的收入告知我 如果足够贷款30年 40万 我会帮您算出每月锋闭还款数字
希望我的回答您满意
『柒』 第一套房贷款，房子大概100万左右，首付40万，20年左右还清的，除去本金，大概需要还多少利息
现商业贷款基准利率6.15%，贷姿哗款40万元20年拿山期，等额本息，月还迹敏行款金额为2900.45。总还款金额为696108.00元，其中利息为296108.00元。
『捌』 贷款100万,首付40万,贷款30年,还了5年贷款30万,离婚不要房需要能得到多少钱
房子的市场价减去按揭贷款，剩余的就是婚前的共同财产啦，协商按比例享有就是了