首付贷款和利息是什么

㈠ 车贷首付中的首付利息是什么

月均还款=贷款总额*年期系数，贷款总额=购车费用合计-汽车售价*首付百分比。

首付买车利息的多少主要是看购车者申请的贷款机构的规定，简单来说就是，月还款的多少要看所贷款单位的利率情况，利率情况每家贷款机构都不一样。同时，还需要看借款期限，期限越长利率越高。

需要明白的是，首付款多少和首付买车的利息没有多少关系，首付车的利息主要是看贷款机构的相关规定。同时首付的多少于车价没有直接联系，主要是贷款单位要控制风险。

车贷注意事项

尽量亲自办理贷款业务，切勿委托不熟悉的人或中介代办，谨防个人信息被盗。留意对方是否收集与办理贷款无关的信息；切勿向无关人员透露个人金融信息、财产状况等基本信息。

注意观察对方在业务办理过程中是否存在有意隐瞒真相、伪造贷款资料等可疑活动。提供个人身份证件复印件办理业务时，应在复印件上注明用途，例如：仅供申报汽车贷款，以防被移作他用。

㈡ 买房首付和贷款利率有哪些区别

1、首付比例的区别

在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，二套房、三套房的商业贷款首付款比例为30％

2、贷款利率的区别

各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

(2)首付贷款和利息是什么扩展阅读

2014年9月30日《中国锋兆人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》通知明确“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”；

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比谨碰例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

2015年8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房祥基谈公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》。根据通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%。自2015年9月1日起执行。

2016年2月2日，央行、银监会联合发布消息称，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，购买二套房且贷款未结清的家庭，最低首付比例不低于30%。

㈢ 贷款买房首付多少利息是多少

不清楚是何种贷款方式，按商业贷款算：

标准利率:6.55%（年利率），贷款17万

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

注意：贷的时间越长每个月还的利息交少，时间越短越好，因为可以提前还清相对利息也少很多。

(3)首付贷款和利息是什么扩展阅读：

一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

㈣ 首付贷利息是多少，利率怎么算

如今，很多贷款机构纷纷一些解决首付问题的贷款产品，比如安家贷“首付贷”等，还有绿地、世茂、金地、越秀、万科、招商等房地产商也携手平安好房、安居客等，好房贷、好房宝等跨界产品，通过首付款分期、短期过桥借贷等方式，解决购房者首付款不足以及首付定金补贴等问题。那么，首付贷利息是多少，预期年化利率怎么算？
1、搜房天下贷“首付贷”
搜房天下贷“首付贷”包括“新房首付贷”和“二手房首付贷”。“新房首付贷”具有无抵押、超低预期年化利率、额度自由、还款方式灵活等特点，一年期及以内月标准预期年化利率月限时优惠年月预期年化利率起。另外，购买部分楼盘时，申请首付贷0息或低息。
“二手房首付贷”是天下贷提供的一款针对购买第二套住房的购房者提供的抵押贷款，贷款预期年化利率为一押月，服务费一般为年；二押月，服务费一般为年。
2、安居首付贷
安居首付贷放款速度快，费用低，额度高，贷款期限最长有36个月，安居首付贷的年利息为最快1天放款。
3、安家贷“首付贷”
“首付贷”是三六五网全资子公司——江苏安家贷金融信息服务有限公司为购房人提供的新房和二手房首付贷款业务。首付贷的预期年化利率根据每个房地产开发商的贴息标准浮动。

㈤ 商铺的首付和贷款利率是多少

目前，招行已开展“个人商业用房贷款”，该项贷款是招行向自然人发放的，用于购买各类型商业用途房产的贷款（主要是用于购买商铺、写字楼和商住两用房）。贷款所购商业用房，须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求。详情请进入以下链接了解：网页链接。若当地有招行网点，您可以尝试联系网点的个贷部门申请办理。

您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

㈥ 房地产，那个首付；贷款；利息，这个什么意思

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，如果二成首付是60万，贷款是240万。如果三成首付是90万，贷款是210万。如果四成首付是120万，贷款就是180万。
贷款不会一年付清，需要分期交付，银行就会按每年的贷款利率收取利息。

㈦ 住房贷款首付、月供、利息等分别是如何计算的

1、等额本息计算公式

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

首付=本金×首付百分比

月供=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=本金X月利率

2、等额本金计算公式

借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。