1. 昆山第二套房公积金贷款怎么弄,昆山第二套房子首付多少
昆山第二套房公积金贷款一般个人最高额度贷21万,夫妻2个人最高额度贷35万。公积金在昆山必须满半年以上才能用,根据所交年限与每月缴纳金额来计算贷款额度；昆山第二套房子一般首付6成,贷4成。
一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）。
2. 苏州二套房首付多少
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对于购房者来说，贷款买房除了涉及到贷款额度的问题，还涉及到买房首付的多少，首付毕竟也是一笔大费用，许多家庭为了攒足首付省吃俭用，那么猛销苏州二套房首付多少呢?苏州商品房购买政策有哪些呢?
一、苏州二套房首付多少
已拥有一套住房且房贷未还清的苏州本地户籍家庭，再次申请商业贷款用于买房时，所支付的首付比例不得低于总房价的百分之八十，对于毁知局已拥有两套及两套以上住房的苏州本地户籍家庭，暂停申请房贷。
二、苏州商品房购买政策有哪些
1、非苏州本地户籍家庭想要在苏州购买商品房，需在苏州累计缴纳一年以上的社保或个税，并在购房时提供纤让缴纳证明。已拥有一套及一套以上住房的非苏州本地户籍家庭，不得再购买新建商品房或二手住房，已拥有三套或三套以上的本地户籍家庭，不得再购买住房。
2、在苏州购买首套房，首付比例不得低于百分之三十，如果申请人在申请贷款购房时，名下拥有一套贷款未还清的住房，那么在申请二套房贷款时，所支付的首付比例从原先的百分之五十调整为百分之八十。
3、同时，苏州对个人可贷住房公积金的计算方式也做出了相应的调整，统一按照住房公积金账户内所剩的款项倍数进行计算。对于二次使用公积金贷款的购房者，首付比例不得低于百分之三十。
总结：苏州二套房首付多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。由此可见，苏州购房政策是非常严格的，大家在购房时应准守当地的购房政策，并提前准备好首付款，这样才能办理住房贷款哦!
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3. 第二套房公积金贷款首付比例
30％
使用公积金贷款购买二套房，首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60％调整为40％。组合贷款住房公积金贷款部分同步调整，商业银行贷款部分有不同规定的，按照规定较高的执行。
二套房契税缴纳标准
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
契税缴纳的时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税期限
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：
以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。
4. 在昆山买房首付比例是多少
一套房首付三成，贷款七成。二套房首付六成，贷款四成。三套和三套以上不能贷款。
5. 二套房公积金贷款首付比例是多少
贷款买房是目前最普通的买房方式，毕竟全款买房需要的资金太高，并不是所有人都能承担起的，而公积金贷款能适当降低利率。那么二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、二套房公积金贷款首付比例是多少
二套房公积金贷款首付比例一般是30%，利率则是不低于9折，甚至有可能是原利率。二套房和首套房最大的区别，就是在于需要缴纳的税金高些，二套房契税为30%，而首套房90平以下缴1%，90平至144平缴1.5%，大于144平缴3%。
二、如何判定为首套房和二套房
1、购房者名下是没有住房的，且通过多方面的查询，并未有贷款记录、买房记录的，这时购买住房的话，是属于首套房。
2、购房者的名下已经有一套房子了，不够房子的贷款已经还清的，只是为了改善条件再次使用贷款买房的话，也是属于首套房。
3、购房者的名下是有一套房产的，而之前是使用了贷款买房，且贷款还处于偿还期间，这种情况下使用公积金购买住房的话，是算作二套房。
4、若是购房者的名下是没有住房的，但是经过核实之后，名下是还有未偿还的商业贷款，这时若要使用公积金购买住房的话，是被认作为第二套房的。
5、要是购房者的名下存在没有偿还的公积金贷款，这种情况下，是无法使用公积金办理买房贷款的。
关于二套房公积金贷款首付比例是多少，以及如何判定为首套房和二套房，就先介绍到这里了，各位是否了解了?使用公积金贷款是可以减少利率，降低购房者的压力，不过需要提取对公积金贷款做个了解哦。
6. 2020昆山二套房首付比例是多少
工作了这么久，攒了那么多钱，许多人最大的愿望就是想买房，拥有自己的房，那么轮升到了2020年，楼市是个什么情况，政策优惠又是个什么情况，想必是很多人关心的，今天就由小编来告诉你昆山二套房首付比例是多少，需要达成哪些条件吧。
一、昆山二套房首付比例2020
昆山的政策是这样的：昆山人本地人可以购买三套房，在昆山当第一次买房，贷款不低于30%，如果使用全款支付购买第一套住房，现在再购买第二套房子时使用贷款支付，首付款最低不可以低于50%；在昆山购买第一套住房使用贷款支付，贷款还没有还清的情况下，现在购买第二套房首付款最低不可以低于80%。
二腊者老、现在买房的优惠政策
国家还是很关注房产行业的发展的，买房是民生大计，所以买房的事国家也会尤其关注，一些买房困难的朋友也不要担心，后续国家会出台一系列的补贴以应对房价上涨。现在国家正在制定一些关于买房的新政策。相关人士说，农民工进城市买房以后，如果愿意把老家的宅基地和耕地资源归还给集体，那么国家会根据所归还的土地的大嫌带小和家里面人口的数量给予三到五万元的一次性补贴。
农民在城市购买房屋有政策优惠，首次购买九十平方米以下房舍可以减税，国家出台有关建议后，已经有许多城市取消了农民购买住房所需要的部分税款，政府为了促进农民工买房子的积极性，和地产开发商合作进行推广活动，购房之后，政府会补贴一些费用，想知道到底是减免多少，可以去税务局打听。
小编总结：买房是个大事，大家要精打细算，关注楼市变化，紧随政策改革，最好能顺着东风买到合适自己的房子。但也不必过于焦虑，国家会一直注意房地产行业的发展，根据情况制定适应的政策。同样的个人也应该根据政策自我考虑自己是否符合情况，是否能承受买房后的房贷。
7. 昆山二套房首付比例是多少
【法律分析】：昆山二套房首付比例分为有房无贷或有贷无房和有房有贷两种情况，居民家庭有一套自住房，无需偿还贷款的即有房无贷或对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭即为有贷无房的情况下时买第二套房最低首付款比例为50%;居民家庭有一套自住房，但还未结清贷款时买第二套房的情况下时最低首付款比例80%。
(一)昆山限购政策
1、购房条件
外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施)
2、限购范围
本市户籍：居民家庭最多可购买3套房
外地户籍：居民家庭最多可购买1套房
3、限购区域
限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、 昆山
不限购区域：常熟、张家港
4、社保个税缴纳范围
在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
(二)昆山限贷政策
1、首套住房
最低首付款比例不低于30%;
2、二套住房
有房无贷或是有贷无房：最低首付款比例50%;
(对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭)
有房有贷：最低首付款比例80%;
(居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房)
3、第三套住房以以上
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
8. 2015年江苏昆山市房价首付2成还是首付3成
2015年政策是首付3成，昆山公积金团模最低首付2成，部分银行执行2套首付4成。部分银行优质客户（在银行有大额铅源理财，或存款记录，无逾期槐或态）可享受最基准利率。
9. 苏州第二套房首付多少
【算一算你家装修要花多少钱】
最近苏州的房价上涨速度很快，给很多人买房增加了压力，为了限制房价上涨，苏州出台了严格的限购政策，目前，只有苏州户籍的居民可以买二套房。那么苏州第二套房首付多少呢？下面小编结合当地政策来告诉大家。
苏州第二套房首付多少
1、居民家庭首次购买普通住房，按照国家政策，应该支付的最低首付款比例不可以低于30%。
2、如果买房人有买房贷款记录、但是申请贷款买房的时候实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但是没有买房贷款记录的居民家庭或者是相应房屋贷款已经结纤让清的居民家庭，申请商业贷款购买住房的，二套房需要支付的最低首付款比例由30%调整为50%。
3、居民家庭拥有一套住房并且相应的买房贷款没有结清，再次申请商业贷款购买住房的，二套房应该支付的最低首付款比例由50%调整猛销为80%。
4、对于已经拥有2套及以上住房的居民家庭，暂时停止发放商业性的个人住房贷款。
5、职工家庭如果是首次使用公积金贷款的，那么贷款的最高额度保持不变。
6、如果职工家庭是第二次使用公积金贷款的，那么家庭贷款最高额度从70万元调整为50万元，单人贷款的最高额度从45万元调整为30万元。
7、如果职工家庭是第二次使用公积金贷款的，那么应该支付的首付款比例从不低于住房总价的30%调整为50%。
8、如果职工家庭是第二次使用公积金贷款的，那么从按借款人个人账户余额之和的10倍来计算可以贷款的额度，调整为按借款人个人账毁知局户余额的6倍来计算可以贷款的额度。
苏州限购政策是比较严格的，如果苏州家庭申请商业贷款，则买苏州二套房首付比例是80%，公积金贷款的首付比例是50%。以上是关于苏州第二套房首付多少的相关内容介绍，各位想要在苏州购买房屋的朋友可以详细了解一下。
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10. 二套房公积金贷款首付比例
法律主观：
住房公积金贷款二套房首付比例需要在60%。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最蠢链神低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
法律客观：
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条第一款加大差别化信贷政策执行带亏力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年唤举子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。