㈠ 买房什么时候交首付款
不管是买新房还是买二手房，大家要记得，一定要看签完购房合同后才能付首付款。只要签完合同后，合同里的条款才能保护购房者。大家在交首付款之前要对房子的信息进行确认。那么，买房什么时候交首付款？交首付款要注意什么呢？
买房什么时候交首付款？
有过买房经验的朋友都知道，买房交房是要分批分的，而不是一次性的交。不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。需要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。
交首付款要注意什么？
1、了解楼盘的信息
大家在买房的时候，一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。避免有些房地产商只是办理手续，并没有动工的打算，毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了，还没有动工的事情曾多次出现过。
2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证
开发商具备五证，才能证明这个楼盘可以进行销售，证明开发商的手续齐全。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
3、价格要留意
买房子的时候大家最关心的问题就是价格的问题，大家一定要多看、多问。买房本来就是一件大事，花费的资金也非常多，所以在买房的时候，一定要注意购买时候的价格。要是疏忽大意的话，很有可能会多花好多钱，所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者千万不要接受。因为一旦后期有纠纷发生的话，购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
大家在买房子时千万不要一次性的把房款交齐，一旦出现问题，购房者的风险就大了。一定要留出一部分资金，在过户之后付。
㈡ 按揭买房什么时候付首付
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随着社会经济的发展，人们的生活水平也有所提高，从而加大了人们购房的需求，最近有朋友问小编，买房什么时候付首付？今天小编将要为大家分享，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、买房什么时候付首付
如果买房时选择的是按揭贷款买房的话，一般在签订完商品房买卖协议后，就可以向开发商支付房屋的首付款了。购房者再凭借签订的购房合同以及首付款收据等资料，向银行申请房贷，简单来说就是先签合同，后交首付。
二、买房子交首付注意事项
1、一定要审查开发商是否具有"五证"
买房交首付之前需注意是否具备五证，尤其是商品房预售许可证，因为许可证是直接关系到日后能不能办理房产证的，另外还有：土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等同时还需要注意所购楼号是否在预售范围之内。
2、看合同
购房者在与开发商签订购房合同时，一定要采用正规的房屋买卖合同文本，并根据文本中的条款认真进行填写，千万不可马虎，以免出错。
3、注意面积确认及面积差异处理
在签订合同时，一定要注意合同中的面积是否与实际面积一致，是否存在面积差。
4、明确交房日期
在交首付之前一定要开发商给一个准确的交房时间，因为现在的开发商由于资金不足或其他原因出现延期交房的情况非常多，因此在签订合同时，一定要将交房的日期准确的写上年月日，并将开发商若不能按时交房的赔偿拟进合同中。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房什么时候付首付以及买房子交首付注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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