公积金提取追加首付算贷款么

❶ 公积金可以付首付再贷款吗

首先大家应该知道，公积金账户里的钱是不能直接使用的，需要在一些特定情况下提出来用于相关的用途。比如购买、建造、翻建、大修自住房等是支持提取公积金账户余额的。
也就是说贷款买房是可以提取公积金付首付，贷款人需要提供购房合同、协议或者相关的证明，至于能提取多少，能否提取成功，最终以住房公积金中心审批为准。

拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。

❷ 公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房可以吗

如果你的公积金金额足够多，那是可以将公积金的钱取出来付首付的，但如果你的公积金账户里的钱比较少，取出来之后虽然够首付，但在办理贷款的时候，可能就会遇到阻力，毕竟公积金贷款主要靠的就是公积金账户里的钱， 你都取出来了，人家还怎么给你贷款。

如果是购买二手房的话，提取公积金的方式与一手房差别不大， 但二手房需要的是交完契税的完税凭证的原件以及复印件。如果是买第二套房的话， 或者名下有其他贷款，好像是不允许再次使用公积金贷款买房，不过这个不是硬性规定，主要是看地方政策，每个地方的政策都是不同的。

不过可以确定的是，公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房，这种操作方式是可以的。但如果公积金账户中没有足够的资金，那么就需要先问其他人借钱来支付首付，公积金贷款办理下来之后，再把公积金取出来还给别人，这样就可以啦。

❸ 公积金里的钱取出来付首付，再用公积金贷款买房可以吗

当然可以啊，公积金里面的余额是你自己的钱，用来买房，完全是合法合规的，然后再用公积金贷款的话，只要符合条件都是可以的。

❹ 公积金提取交首付还能贷款吗很多人都搞错了

❺ 贵阳出台住房公积金新政：支持“又提又贷”

8月30日，据“贵州发布”，为更好地支持缴存职工合理的住房需求，提振贵阳贵安房地产市场信心，促进房地产市场良性循环和健康发展，8月29日，贵阳市住房公积金管理委员会印发《贵阳市住房公积肢伏喊金管理历野委员会关于印发贵阳贵安住房公积金促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》。
在支持缴存公积金职工合理购房需求方面，《通知》提出，调整住房公积金个人住房贷款首套房认定标准。缴存职工家庭(本人及配偶)已经结清全部个人住房贷款或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款的，再次购房申请住房公积金个人住房贷款按首套房贷款确定首付款比例，最低不低于20%。
缴存职工家庭有一笔(含)以上已结清的住房公积金个人住房贷款，再次申请住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按同期首套房住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
同时，取消两次住房公积金个人住房贷款须间隔12个月以上的限制。
按照规定，缴存职工家庭有未结清的住房公积厅盯金个人住房贷款或两笔(含)以上未结清的个人住房贷款的，不予发放住房公积金个人住房贷款。
支持公积金“又提又贷”方面，对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款。
支持公积金个人补息贷款方面，新增个人补息贷款规模20亿元，并根据需求适度增加补息贷款规模。
支持公积金异地购房贷款方面，取消省内其他市(州)缴存职工在贵阳贵安购房申请住房公积金异地个人住房贷款户籍地限制。

❻ 可以把公积金的余额先提出来付首付，再申请公积金贷款吗

可以。

公积金提取要求：房屋类：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购建自住住房贷款本息的；租赁自住住房。

公积金贷款要求：凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。

所以可以先提取公积金作为首付，再申请公积金住房贷款。

(6)公积金提取追加首付算贷款么扩展阅读

购房公积金提取

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；

（2）购房收据的原件及复印件。

购房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

❼ 住房公积金能当首付款吗

不可以，公积金不能直接用作购房首付。
如果用户想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
1、公积金不可以提现做首付
有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的!
2、不是所有人都能办公积金贷款
并不是所有人都能享受公积金贷款，按照规定，只有连缴6个月的职工才能申请公积金贷款，并且不同的城市要求也不一样，像成都、北京等则要求满一年才可以申请。
3、公积金贷款额度有限
不同的城市，公积金的贷款额度是不同的，但是所有的公积金贷款都是有限的，不仅额度有限，也不能贷款超过总房款。举个简单的例子：你的房子要贷款是100万，如果你所在的城市公积金贷款只有50万，那你也只能贷款50万。但是如果你的房子只价值40万，那你也只能贷款40万，是不可以超出房屋价值的。
4、个人不良征信也会影响公积金贷款
个人征信的好坏不管是公积金贷款还是商业贷款都是十分重要的，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你换不上款，那就很容易拒掉你的申请了!
5、公积金不可以全家通用
如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但是如果子女已经结婚，则不能再用父母的公积金了，只能和自己的丈夫/妻子一起贷款，因为已经属于两个家庭了!
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

❽ 公积金提取追加首付合算吗

公积金提取追加首付合算。根据查询相关公开信息显示：首先，公积金提取的额度是有限制的，不能超过购房总价的30%，且只能用于购买首套住房或改善型住房，对于二手房是不缺芦斗能使用公积金进行提取的。其次，追加首付肯定能够减少贷款利息和月供支出，但需要考虑是否会对自身伏磨的现金流造成较大压力，财务计划需要谨慎规划。最后，需要哗历考虑房价趋势和投资回报，如果购房地区的房价在未来有明显的升值趋势，那么使用公积金追加首付是可以获得更大的投资回报的。

❾ 住房公积金提取作为首付后，还可以办住房公积金贷款吗

可以的，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工住房公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份证；
3、借款人婚姻状况证明；
4、购房首付款证明；
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金贷款办理条件；
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
住房公积金贷款查询方法：
1、大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
2、通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
3、去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
4、持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
5、如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

❿ 公积金能否提出来作为首付这样是否还能用公积金贷款

这个要看各个地方的政策了，深圳的反正是不行的，买房前是拿不出来的，买房后才可以取出来。因为他提取是要有购房合同之类的，也就是你想买房的时候想把它取出来做首付是不行的，只有买到了房子才能取。

公积金取了之后，再想用公积金贷款的话要等到里面的余额足够了才可以贷款，建议不要取了。直接一年后就申请商业贷款转公积金贷款或者买房的时候直接公积金贷款或组合贷。。

这里帮你计算一下商业贷款和公积金贷款的利息及月供差别：

例：贷80万，商贷利率：5.39%，公积金利率：3.25%，贷30年。

1》商业贷款：月供是4487.利息是：81.5万

2》公积金贷款：月供3481.利息：45.3万

对比一下：公积金贷款比商贷，月供少1000，利息少36.5万。。

所以尽量不要提取公积金，再没钱也别动，那天想买房子了可是一笔很大的财富。等到你用公积金贷款了那里面的钱能全部取出来的。。

一般情况是不行的，公积金要么买房贷款用公积金，利息会低一些，可以冲还贷款，也可以提出来用于装修，提取公积金一般每个城市都对于用途有要求，比如你从此以后不在这个城市工作了，可以提取，但不能取出来做首付，你如果提出来去做了首付，只能走商业贷款，公积金贷款就不能用了，公积金贷款，本来就是给缴存公积金的单位个员工的一种福利性贷款，不可能让你两头都收益，又低利益又能提取做首付，一般情况下，能给你缴纳公积金，而且公积金账户里有很多余额，说明你的工作年限也不短，收入不是太差，那你的首付也应该不会差多少，可以找朋友周转一下做首付，努力工作，多赚钱，尽早还清贷款

公积金可以提取出来作为首付，但须满足一定的条件，不会影响公积金贷款。

我们都知道，公积金是单位和个人各按一定比例为个人缴纳的住房储金，缴存基数一般是职工的月工资。住房公积金就是国家为解决个人住房问题的一项福利政策，日常在个人的公积金账户里很难提取出来，买房付首付的可以提取出来哦！

以“首付款提取”或“购买商品住房”等原因提取公积金，可以提取截至购房合同备案日或不动产权证书出证日当月账户余额，且不超过实际已支付房款，取整到百元。

各地住房公积金管理中心政策不同。 以石家庄为例办理“购买商品住房”提取公积金，需提供以下资料：个人身份证、银行卡、配偶有效身份证件及婚姻关系证明（需要的话），再根据具体原因提供相应证明资料，例如：

……

方式一：去公积金缴存地住房公积金管理中心业务大厅办理提取，但需要在工作日去。

方式二：在“手机公积金”APP上手机端随时办理提取，线上提交资料、公积金中心人员直接审批。以辽源市“手机公积金”APP提取公积金为例，附操作指南☟

公积金拿来当首付或者贷款，两者只可选其一，如果提出来了，就不能以公积金形式作贷款，如果要用公积金贷款只能先买房做完按揭出房产证万能申请提取公积金