『壹』 贷款客服说你有56000的批额,叫你去网点办理这样的贷款靠谱吗
银行办贷款最终都会签订合同（电子或纸质），具体金额是以银行审批通过后金额为准，56000是个大数据！
『贰』 常见的贷款套路都有哪些
在签订合同以后，一般家庭都无法交付全款，需要贷款。贷款就是购房者将房产抵押给银行，先由银行来垫付房款给开发商，而购房者每月还款的金融行为。贷款可以让购房者实现“先住房后付款”！因此，购房者想要在购房时办理贷款，就必须先了解与贷款相关的常识，并选择最适合自己的贷款方式。
步骤/方法
1商业贷款
购房者以所购住房，或以自己或者第三人所有的其他财产作为抵押，或者由第三人为贷款提供连带保证责任，向银行申请获得贷款。
2公积金贷款
按时足额缴存住房公积金的购房者，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
3组合贷款
一般是指同时申请商业贷款和公积金贷款，该贷款方式称为组合贷款。比如：某购房者申请住房公积金贷款额度不能满足需要，可以再申请商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
注意事项
1、贷款利率：公积金贷款利率较低，比商业贷款平均低1%左右。在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低。而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。
2、贷款期限：公积金贷款实际贷款期限要比商业贷款长。虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年。
3、首付比例：商业贷款额度最高为房价款或房地产评估机构评估的拟购买住房价值的70%～80%，而公积金贷款最高可以到90%.
4、审核灵活程度：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格。而商业贷款相对比较灵活，周期较短。
『叁』 银行会跟贷款公司合作吗 有个自称跟银行合作的公司只需身份证 户口本 公积金就可贷款5万 月息5厘这
如果有人这样跟你说，那你可以确定对方百分之百是骗子。银行本就有放贷的权限，干嘛要跟别人去合作？如果银行违法和私下合作收取高利贷，本就成了违法的，银行是不会这样去做的。
『肆』 商业贷款转公积金贷款就是坑是怎么回事
有部分用户商业贷款转公积金贷款是坑，这是因为商业贷款转公积金贷款需要先将商贷还清，还清后才能再转为公积金贷款。用户就是因为手中的资金不够才选择贷款买房，现在让用户提前还清房贷，很多用户是拿不出这么多现金的。而商业贷款转公积金贷款不需要提前还清商贷的话，这样就没有什么坑了。
总而言之，用户想要办理商业贷款转公积金贷款业务，一定要提前做好需要提前还清房贷的准备，只有部分地区不需要提前还清商贷就能办理商业贷款转公积金贷款业务。
『伍』 朋友圈公积金贷款是套路吗
不是套路。公积金可以代取。公积金提取代办：提取公积金需在本市办理，如不能亲自办理，符合提取条件可委托配偶或他人代办。委托配偶代办时，提供结婚证。委托第三人代办时，提供公证处开具的公证书。住房公积金提取需提供资料，职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金的，应当提交下列基本材料：(一)住房公积金联名卡。(二)身份证。(三)《住房公积金提取申请表》。
网上办结：申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“个人账户设立”模块→填报信息→系统审核→缴存入账，系统自动分配公积金到员工个人账户。网上申报，柜台办结。申请人→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“个人账户设立”模块/“申报预约”模块→填报信息/预约办理时间→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点→业务办结→10个工作日后凭领卡材料到银行网点领取公积金联名卡。
『陆』 有公积金和营业执照就可以低利息贷款是套路贷吗
不是。
银行跟国家都有政策的，公积金跟商业贷款都有不同程度的减少，所以一般不是套路贷款。当然也要看你信息来源的渠道了。
套路贷是假借民间借贷名义，虚称各种优惠条件，通过虚增债务制造资金走账流水肆意认定违约，以暴力或以暴力相威胁进行催收等手段，达成非法占有他人财产的目的的违法犯罪活动。套路贷的借款是被告人侵吞被害人房产、财产的借口，所以套路贷是以借款为名行非法占有被害人财物之实。而高利贷出借人希望借款人按约定支付高额利息并返还本金，目的是为了获取高额利息。
『柒』 看完贷款7大骗局，2019不再被套路
常在河边走，哪有不湿鞋……即便你是江湖百晓生，上知天文下知地理中间还熟知地球八卦，可有句话叫做“山外有山，人外有人”。就 贷款 圈里这些坑，任你百晓生还是神算子，基本上也都是防不胜防……
套路1：黑户也能贷
跑了几家银行都没贷到钱，注册了几家 网贷 平台借款都被拒，这时候如果有人拍着胸脯说可以帮忙消除不良 征信 ，就算黑户也能贷到款，听着是不是感觉像雪中送炭一样温暖？骗子正是抓住了这些人的心理进行贷款诈骗。可以肯定地说，正规贷款机构是不会给黑户贷款的，肯给贷款的一般多为披上了专业外衣的民间借贷，十有八九就是高利贷陷阱，到时贷款人虽然能贷款成功，但是贷款成本巨大，甚至最后利息比贷款本金还要多，家人也面临着被讨债的风险。
套路2：仅凭身份证就能贷款
“有身份证就能贷款，当天放款”、“无抵押无担保不填表，最高可贷20万”相信大家对这几句话都已经很熟悉了，不管是在 共享 单车上，还是电线杆上，这样的广告随处可见。对于自身资质不好又急需用钱的人来说，这绝对是一个巨大的诱惑，但这真的是值得信赖的救命稻草吗？其实不然，这些广告喊出的只是空洞的口号，它们大多数都是早已设计好的陷阱，只等你来踩。等你跟他们表达贷款意愿后，接下来你会需要先交介绍费、手续费、保证金什么的。交完之后，告知你等上几个工作日就能获得贷款，然后他们就人间蒸发，骗你没商量。
但凡正规的金融机构，您想要申请高额度的贷款，并不是只需要提供身份证那么简单。你的房产，车，工资流水，公积金，只有提供了这些能够体现你财力和信用的证明，正规的贷款机构才可能贷款给你，免费的午餐终究只是个幻想。
套路3：帮你洗白征信
很多人贷款被拒都是因为逾期产生的征信污点，于是“征信洗白”这个骗局产业便诞生了，关于这点有关部门也早已出来辟过谣了，随意消除征信污点根本不现实，所以千万别信那些说自己路子广，在银行内部有人，帮你分分钟消除不良征信的人。
我们都知道，征信对申请信用卡和贷款有很大的影响，正规的贷款平台，大多都对征信的要求极高，征信不好的用户基本已经被宣判拒贷。然而骗子正是利用大家想洗白自己征信的心理，这些骗子宣称自己银行里面有人，可以帮忙洗白征信，但是需要点钱上下打点一下，到时候你不仅借不到钱，还被白白骗走银子。
套路4：先交保证金三分钟下款
申请提交好几天了，一点消息都没有，急死了！本来嘛，申请贷款就是为了解决燃眉之急，这倒好，等贷款下来了，黄花菜都得凉了……
此时，假如有人跟你说，缴纳300元保证金的话，三分钟之内就能下款，你交还是不交？
交了钱的，三分钟之内，下款是不可能，被对方拉黑倒是非常有可能的，这智商税交的，没毛病。
套路5：借1000下700
好多平台号称0利息，0费用。说实话，这种一本正经胡说八道的本事，真是佩服的五体投地。一毛钱费用不收，你就肯借钱给我，你4不4傻？
事实上，这种情况下，平台都是以砍头息的形式收费，具体操作手段就是从贷款本金中先行扣除贷款利息、手续费、管理费、保证金等，比如说借款1000元，下款700元，当然了，一周后，需还款1000元。
呵呵，扣除的那300难道不是利息？事实上，借到的本金只有700元而已。简单算一下：
日利率=利息/本金/借款天数=300/700/7
年利率日利率*360=（300/700/7）*360≈2200%
尼玛，年利率超过了2200%，你家0利息长这样啊……
套路6：退单加倍退款
"网购的商品有质量问题，不仅办退款还加倍赔偿！"
2018年非常流行的“退款变贷款”。基本上都是冒充客服给用户打电话，加微信、 支付宝 然后诱导用户退款，实际上引诱用户从贷款平台上无抵押贷款，然后再以扫码等方式将其他贷款套走。
淘宝退款的骗局早已有之，只是添加了贷款这一渠道，让受害人即使没钱也能被骗，危害程度又高出新级别。所以，在接到此类陌生电话时，一定不要被天上掉的馅儿饼迷惑，忍住不吃最好。谨防被对方引导进入到网络贷款平台。最关键的是，一旦陌生人要求进行转账操作，十有八九是骗子给你下套。
套路7：“阴阳合同”设圈套
不久前，央视就曝光了一起这样的贷款诈骗案件：关先生向小额贷款公司借贷6万元，竟签下了17万的借贷合同，由于资金周转不开，这6万元竟然利滚利变成了46万元，还威胁要收走他的房产！
其实这样的套路我们已经屡见不鲜：与借款人签订阴阳合同，当借款人无力偿还时，逼迫贷款人签订更高额度的贷款合同，更有甚者，让借款人用房子或者车子来抵押，最后借款人往往把所有的资产投进去也无力偿还贷款，真正的贷到倾家荡产。
当然了，贷款猫腻远不止上面这几种，不过常见的基本上都在这里了。缺钱宝宝们，想借钱的时候动动脑，这些坑随随便便踩一个，想要翻身可能不太容易，倾家荡产也不是没可能。所以，同志们，可长点儿心吧！
『捌』 去了一家贷款公司，要了我手机号和身份证，拿到前台后说去查社保公积金，我突然觉得被骗了
信贷中心是他们自己安排人给你打的，这是假的。
高不高利贷你不用担心，您这情况自然是只能办高利息，人也不会有意给你办高利息。
『玖』 被贷款套路了，说银行卡号错误，钱根本没到账，每个月还要还钱吗给他们吗
如果在网上贷款说因为银行卡卡号错误，钱根本没有到账的话，这种情况一般是不需要还款的，这就相当于被贷款套路了，也就是套路贷。
套路贷，就是指对以非法占有为目的，假借民间借贷之名，并且诱使或迫使被害人签订“借贷”或者变相“借贷”“抵押”“担保”等相关协议，或者通过虚增借贷金额、进行恶意制造违约、肆意认定违约、毁匿还款证据等方式形成虚假债权债务，并借助诉讼、仲裁、公证或者采用暴力、威胁以及其他手段非法占有被害人财物的相关违法犯罪活动的概括性表达。
对“套路贷”共同犯罪，确有证据证明3人以上组成较为严密和固定的犯罪组织，有预谋、有计划地实施“套路贷”犯罪，这种情况已经形成犯罪集团的，应当认定为犯罪集团。这种情况一般是不需要还款的，这基本就是套路贷如果遇到这种情况一定一定要报警！！！ 一般正常的贷款软件银行卡号填写错误的话钱到不了银行卡是会被退回的，是不会出账单的，所以说可以不用还，如果用户银行卡号填写错误的前提下，并且钱没到账还出账单了，这一看就是骗子，千万不要上当，现在有好多假的贷款的App，就是故意把你的银行卡改错，来收取解冻金骗钱的。 遇到套路贷的正确处理流程：
一、尽快报警
套路贷事实上已经构成刑事犯罪，他们期望通过与借款人(被害人)签合同走流水形成表面合法的借款事实的方式来进行骗取借款人的钱财，这种行为已经构成诈骗罪，而且有部分团伙也妄图通过诉讼来实现占有被害人财产的目的。因此，套路贷就是一种犯罪，遇到千万不要上当，要理性进行处理，并且要及时报案。 遇到套路贷的正确处理流程
二、及时在网上发声寻找同样的受害者 既然套路贷是团伙作案，也就是说很可能其他人也会遇到这种情况，此时召集更多的人形成一个团体，再去报案，这样警方立案成功的机率比较大，因为某些情况下警察可能会认为证据不够充足不会受理，而受害人越多受理的可能性就会越大。同时网络发声也有可能引起网友关注最终让警察介入调查。
『拾』 买房办房贷明知这些是坑，而你不得不跳
上周写了个买房遇到的套路：买房，小心中了这些圈套，有小伙伴来催更银行 贷款 的套路。
我先说说我自己的经历吧。
公积金贷款，大部分银行是拒绝的。
我老公当时不解：国家都提倡让公积金贷款，凭什么银行不给贷？
拜托，银行是要赚钱的，公积金贷款利率才 3 个点多，商贷 5 个多点，让你放贷你说你喜欢放商贷还是公积金？
讨厌公积金贷款的不只是银行，还有开发商。
开发商最缺钱，现在国家要求钱不能大量流入房地产，恨不得你都全款付现金，不能全款的 首付 比例也是要求越多越好。
前两年杭州新房没有摇号之前，你三成首付买房开发商真的是懒得理你，大把手握全款的人排队买房，哪轮得到你。我朋友当时买房想办贷款，还是走关系才搞定的。
但是，既然政策允许公积金贷款，也不能不贷是吧，那银行得想办法从你身上多捞点东西。
我这次买房是二套房，杭州政策是首付六成，但临安可以首付四成，想办组合贷款，事先联系了开发商推荐的两家银行。
银行 A（看完资料）：我们这里办公积金是可以的，但是四成首付我们做不了，首付要六成。
感觉瞬间被雷劈，换银行……
银行 B：我们这里公积金可以办，但是商贷利率要上调到 20%。
我：好吧好吧，起码不用首付六成。
银行 B：ETC 办过没有，没办过去办一下。
我：已虚旅培经办过了。
银行 B ： 银行卡 还没有吧，下去办个银行卡。
我：已经有了。
银行 B ：你要想贷款利率低点也行，买个保险。
我拿起计算器算了下：行，那我买个保险。
我：那我能不能选 等额本金 不选等额本息？
银行 B : 啊， 那可不行，你条件达不到呢。
我（笑脸）：那您到时候有啥保险发给我，我去买哈。
买房办贷款，本来是再正常不过的事了，然而现在放贷的人才是大爷。
为啥我想选等额本金还款呢？
银行贷款通常会有等额本金和等额本息两种，等额本息这种方式对银行而言更划算，你会发现一开始几年还款大部分都是还的银行利息。等额本金方式一开始还的本金多，给银行的利息少。
谁都知道，说是还款 30 年，但有几差唯个人真的是还 30 年房贷的，这一辈子换一两次房子是正常需求吧，换了以后，房贷款结清，银行也就没办法继续赚你利息了。赚利息这事，赶早不赶晚啊。
就算知道了你也没得选，你也没办法，你有骨气你全款啊。
蔫了吧：银行 理财 该买要买，ETC 该办就办，银行开心了说不定给你降几个点呢。
不过，有些坑还是可以免的。
周末发了条征集买房大坑，有几位优质套路给各位看官欣赏下：
二手房套路
小 A 买二手房的时候，被中介忽悠着交定金，中介说定金缴了不影响。中介一直催，不让你详细看合同，结果小 A 糊里糊涂签了字。到头来房子没买，中介开始拿合同说事了，不仅定金没了，还要交违约金和中介费，一来一回好几万打了水漂。
贷款套路
@三尺微命 买房时，中介直接说银行只认商贷，不认公积金贷款，最后他投诉了才肯同意。
后来开发商又说，贷款如果 3 天内没办好就算买家违约，而且订购款是不退的。付了房款以后就是人为刀俎我为鱼肉了，剩下的就看银行脸色了，如果不确定能办下贷款千万别付钱。满纸荒唐言，一把辛酸泪。愿大家能避免我走过的弯路，买到满意的房产。
精装修内幕
@汤湖散人 买的精装修房，悔恨不已。开发商签合同当天临时通知房管局网络坏了或者机房故障，拖到下午四五点才说修好，等合同打印完六七点了，购房者都着急签字回家，购房和精装修合同都没细看，指哪打哪。
签完字发现一堆不利条款，最后交房不满意，他镇行只好重新装修浪费十几万。比如：合同写精装的用的是某高端品牌，结果交付时才发现这是高端品牌最低档次的产品。
这些套路大家看得还过瘾吗？