A. 武汉的公积金要交多久才能贷款
根据2010年3月8日武汉市住房公积金管理中心发布的《武汉市个人住房公积金贷款管理办法》的第二章
第五条
贷款对象和条件规定：凡在本市行政区域内按规定连续正常缴存住房公积金达6个月（含6个月）以上的职工，可申请公积金贷款。
现在执行的最高贷款额度为60万，最长期限30年。首套房首付30%，可贷款70%，首套房面积不超过90平米，首付20%，贷款比例可放宽至80%，但不得超过60万。
至于申请完毕公积金贷款后停缴公积金会有什么影响?
严格来说肯定是不被允许的，但是实际上对还贷没有任何影响。因为你的住房公积金个人贷款已审批下来，贷款已划入到你所购楼盘开发商的账户上，你已进入到正常的还贷程序了，只要你正常还贷，住房公积金管理中心不会拿你怎样的。只是你的住房公积金停缴后，属于非正常缴交，时间超过一年，住房公积金个人账户会被冻结。1、停止正常提取使用个人住房公积金账户内的余额；2、停批再次申贷；3、因工作调动辞职原因办理个人账户封存、转移、销户受限。
直接影响就是：对你今后提取个人住房公积金账户内的余额用于还贷，不予审批。
当然，仅仅为了申贷，按最低标准缴纳住房公积金半年，个人账户内余额不多，贷款到手后再不理会账户内的那几个钱，今后也不需再办理住房公积金个人贷款业务。抱着这样的心理，就另当别论了。
注：第二点解释纯属各地住房公积金管理中心普遍工作规定和个人工作经验积累，没有文本出处哈，抱歉了！
B. 武汉公积金要交多久才能贷款买房
武汉公积金连续缴纳6个月或者以上，那么用户就具有贷款买房的资格。不过由于公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，用户缴纳公积金的时间越长，账户内的余额就会越多，这样用户就可以申请到更高额度的公积金贷款。而用户在异地存缴了公积金，想在武汉申请公积金贷款，则需要拥有武汉市户籍。
用户拥有武汉市户籍，并且在武汉行政区域外连续缴纳正常足额缴纳公积金满6个月或者以上，这类用户可以申请异地公积金贷款。同时，申请异地公积金贷款，用户不能在武汉有公积金账户。而之前有未还清的公积金贷款，家庭公积金贷款记录需要小于两次。
因此，武汉公积金贷款支持用户使用本地的公积金贷款以及使用异地的公积金贷款，请用户根据自己的实际情况来申请贷款。
C. 武汉公积金交多久可以贷款买房
公积金一般连续交足半年就可以吧，不过贷款额度和公积金余额也是有关系的，米半年的余额贷不到太多的，不划算，自己计划着算一下吧，公积金贷款是一项福利，给你的额度能用足当然最好啰
D. 武汉公积金贷款条件及要求
法律主观：
在武汉住房公积连续正常足额缴存 住房公积金 达6个月及以上的职工，在购买自住住房时可申请 公积金贷款 或组合贷款。 基本条件 (1) 借款人持有合法 身份证 件，且具有完全民事行为能力; (2) 借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准; (3) 有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力; (4) 具有真实 购房 行为，且除住房 商业贷款 转 住房公积金贷款 外纯链搏，该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷; (5) 无尚未还清的公积金贷款; (6) 同意以所购住房进行贷款 抵押 ，或以做祥国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
法律客观：
《住房公积金的管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （2）离休、退休的； （3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （4）出境定居的； （5）唤租偿还购房贷款本息的； （6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
E. 武汉公积金交满多久可以贷款利率又是多少的
公积金连续缴满半年以上可以申请公积金贷款。
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
F. 武汉公积金贷款2022新政策
住房公积金个人住房贷款,是指武汉住房公积金管理中心以职工缴存的住房公积金为资金来源,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工定向发放的用于购买自住住房时的贷款。
一、本市住房公积金贷款的对象和条件
(一)贷款对象
凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
(二)贷款基本条件
1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市),且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求,且同意以所购住房进行抵押担保。
7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
二、公积金贷款的主要类型
(一)新建商品房(一手房)公积金贷款:包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款。
(二)存量房(二手房)公积金贷款:购买可上市交易的存量房贷款,房屋建成年限应在30年(含)以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。
(三)商业性个人住房贷款转公积金贷款(以下简称:“商贷转公积金贷款”):住房公积金缴存职工将本人尚未结清的商业性个人住房贷款(不含组合贷款中商贷部分)转为公积金中心审核发放的公积金贷款。转贷人应为商贷所购住房的产权所有人及原商贷借款人,所购房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》,同时不得超过原商贷剩余金额和剩余年限。
(四)住房公积金异地个人住房贷款(以下简称“异地贷款”)是指具有武汉市户籍,在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工,在本市购买普通自住住房时,向公积金中心申请办理的公积金贷款(住房公积金异地贷款目前受理范围为长江中游城市群城市及省内城市)。
异地贷款类型:含新建商品房、存量房贷款,不含商转公贷款;异地贷款比例、额度及年限均参照本市住房公积金贷款政策执行。
注:(1)购买非成套住宅、公寓等以投资投机为主要目的的房屋,住房公积金贷款不予受理。
(2)所购房屋为联名购买的,不得办理公积金贷款(婚姻关系联名购房除外);
(3)根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定,当我市住房公积金 “个贷率” 超过85%,将实施“分级预警,适度调控,保障刚需”的住房公积金贷款政策。
三、公积金贷款额度与比例及计算公式
(一)最高贷款额度确定原则
我市住房公积金最高贷款额度实行动态管理,在基准贷款额度的基础上,与我市个人住房贷款率(个贷率)挂钩,通过设置流动性调节系数进行调整。我市住房公积金最高贷款额度将根据“个贷率”调整并在官网公布。
当“个贷率”低于80%时,流动性调节系数为即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的倍;
当“个贷率”介于80%(含)和90%之间时,流动性调节系数为1,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度;
当“个贷率”介于90%(含)和100%之间时,流动性调节系数为即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的倍;
当“个贷率”高于100%(含)时,流动性调节系数为即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的倍。
(二)贷款额度与比例
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公),最高贷款额度为90万元;购买第二套改善性自住住房的,最高贷款额度为70万元。
1、新建商品房公积金贷款额度与比例:
购新建商品房申请公积金贷款 ,购房合同签订时间在一年以内,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%,最低首付款比例20%;建筑面积在144平方米以上的,最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%,最低首付款比例30%。
购新建商品房公积金贷款政策
类型
家庭房产及住房公积金贷款情况
所购住房面积
最低首付比例
最高贷款比例
基准贷款额度
利率
首套房
无房且无住房公积金贷款记录
面积≤144m2
20%
80%
90万
·贷款期限1-5年,年利率为·贷款期限6-30年,年利率为面积>144m2
30%
70%
二套房
·有一套房无公积金贷款记录;
·无房但有一次已结清公积金贷款记录;
·有一套房且曾有一次已结清公积金贷款记录。
面积≤144m2
20%
80%
70万
·贷款期限1-5年,年利率为·贷款期限6-30年,年利率为面积>144m2
30%
70%
当前存在未结清住房公积金贷款
不符合公积金贷款条件
当前已有两套房(不含此次申请贷款房屋)
有两笔住房公积金贷款记录
2、存量房公积金贷款额度与比例:
购存量房申请公积金贷款的,购房合同签订时间在半年之内,贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级,第一级房屋房龄在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过总房价的70%,最低首付款比例不低于30%(建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%,最低首付款比例不低于20%);第二级房屋房龄在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%,最低首付款比例不低于30%;第三级房屋房龄在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%,最低首付款比例不低于30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
存量房公积金贷款政策
类型
家庭房产及住房公积金贷款情况
所购住房建成年限
所购住房面积
最低首付比例
最高贷款比例
基准贷款额度
利率
首套房
无房且无住房公积金贷款记录
10年(含)以内
面积≤144m2
20%
80%
90万
·贷款期限1-5年,年利率为·贷款期限6-30年,年利率为面积>144m2
30%
70%
11—20年
/
30%
60%
21-30年
/
30%
50%
二套房
·有1套房无公积金贷款记录;
·无房但有1次已结清公积金贷款记录;
·有1套房且曾有1次已结清公积金贷款记录。
10年(含)以内
面积≤144m2
20%
80%
70万
·贷款期限1-5年,年利率为·贷款期限6-30年,年利率为面积>144m2
30%
70%
11—20年
/
30%
60%
21-30年
/
30%
50%
当前存在未结清住房公积金贷款
不符合公积金贷款条件
当前已有两套房产(不含此次申请贷款房屋)
已有两次住房公积金贷款记录
3、商贷转公积金贷款额度与比例:
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的(包括商转公),最高贷款额度为90万元,同时不得超过原商贷剩余本金。不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款比例的规定。
4、异地住房公积金贷款额度与比例:
异地缴存职工家庭在缴存城市的房屋套数及公积金贷款次数与本地记录合并计算;贷款额度、期限不得超过上述关于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定,异地贷款类型为新建商品房及存量房贷款(不含商贷转公积金贷款)。
(三)贷款额度计算公式:点击查看
(四)住房公积金贷款房屋套数认定标准:点击查看
四、公积金贷款期限及利率:点击查看
五、公积金贷款的归还及结清办理
(一)公积金贷款的还款日期
贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次性还本付息,利随本清。
贷款期限在1年以上的,实行按月归还贷款本息。 借款人自贷款发放之日的次月开始按月归还贷款本息,实行固定日还款,还款日为每月20日。
(二)公积金贷款还款方式
还款方式包括等额本金和等额本息两种方式。
(三)公积金贷款提前还款
借款人从贷款发放的次月起,可到其委托行所属经办网点办理提前还款业务。还款金额可选择100元(含100元)以上的任意金额,所还金额依次顺序归还逾期罚息、逾期利息、逾期本金(逾期本息按期次顺序归还)、本期利息、本期本金、提前还款。
贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人不能提前部分还款。
(四)公积金贷款结清办理
借款人按《借款合同》约定,在还款至最后一个月时,应到贷款委托银行办理还贷结清手续;借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到不动产登记部门办理抵押登记注销手续。
六、公积金贷款办理流程:点击查看
G. 武汉市刚上了半年班的人能用公积金贷款买房吗
公积金贷款买房一般要求公积金缴纳在半年以上，你是符合这个要求的，所以能用公积金贷款买房。
H. 武汉公积金贷款额度
武汉公积金贷款额度
1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元；
2、购买第二套握宽改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。
武汉市住房公积金贷款的对象和条件
(一)贷款对象：
在武汉住房公积金管理中心按规定连续正常缴存达6个月(个人公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天;缴存账户状态正常;公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴不能断缴;公积金账户余额大于或等于6倍宏拿的月汇缴额，不含近6个月之内的补缴)及以上的职袜备工，可申请新建房或存量房贷款。
纯消(二)贷款条件：
借款人应同时具备下列条件：
1、借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。
2、借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;
3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;
4、购买新建房的，购房合同签订时间需在一年以内，首付款金蔽好搭额不少于购房总价的20%;购买存量房的，购房合同签订时间需在半年之内，已支付给卖方不少于20%的首付款;所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有做皮知权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在存量房交易市场进行交易;
5、无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保;
7、《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
若您仍有疑问，您可以通过拨打12329热线进行咨询。
I. 武汉公积金贷款政策2022
武汉公积金贷款政策如下：
1、按照公积金缴存余额和缴存时间来确定申请人能够贷款的额度，具体的计算公式为，借款人公积金缴存余额加配偶公积金缴存余额乘20倍乘缴存时间系数，其中，余额之和不足1万元按1万元计算；
2、申请贷款的公积金账户开户时间谨仿野必须满180天，而且必须按月连续缴纳公积金半年以上，账户状态是正常的。而且不仅如此，申请人账户缴存公积金的时间也会纳入申请人申请贷款额度的计算当中，而那些为了获得更高贷款额度，补交公积金的将不会得到贷款资格；
3、对于异地调入武汉职工，要求应由异地公积金中心出具正常缴存6个月及以上的证明，并将异地缴存的公积金全部转至本地，才能按异地缴存时间及余额计算额度。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等祥喊金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理大岩中心应当与受委托银行签订委托合同。
J. 武汉公积金交多久可以贷款买房
【算一算你家装修要花多少钱】
公积金是国家为住房提供的专项基金，使用该基金办理贷款的利率较低，因此也越来越多人喜欢使用公积金买房，那么武汉公积金交多久可以贷款买房呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、武汉公积金交多久可以贷款买房
武汉公积金交6个月就可以办理贷款买房了。贷款者应具有合法的身份证，并属于完全民事行为能力的人群，同时贷款者与其配偶都应具有良好的个人信用。
二、公积金贷款购买新房的流程是什么
1、贷款咨询
首先向公积金管理部门咨询关于贷款的事项，并根据要求填写相应的表格，并提供以下材料：
⑴贷款人及配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件；
⑵贷款人的婚姻状况证明；
⑶由当地房产部门提供的房屋备案合同以及首付款的收据；
⑷其他贷款银行需要提交的证明材料。
2、贷款受理、银行初审
⑴贷款银行与贷款者本人进行面谈，并对提供的材料进行审核。
⑵查询贷款者及配偶的信用报告，并对其进行审核。
⑶银行会对符合条件的贷款者进行贷前试算，并根据试算的结果以及还贷的能力，与贷款人商议具体贷款的利率、额度、期限以及还款的方式。
⑷银行会在公积金的系统中对贷款者进行初步的审查，未通过的，会通知贷款人并说明具体原因。
3、签订合同
贷款初步审查通过之后，银行会与贷款者签订抵押合同，并按要求填写房产抵押登记资料。
4、抵押登记、银行复审。
5、最后由管理中心进行终审，并发放贷款金额。
小编总结：以上就是小编为大家分享的武汉公积金交多久可以贷款买房以及公积金贷款购买新房的流程是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
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