❶ 房贷下来了开发商要给收据吗,收据是开贷款的单据还是全款的单据
你好，房贷下来后，开发商必须给全额发票。不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
❷ 贷款买房能不能开全款发票，是开发商给开还是银行给开
贷款买房所开具的发票都是由开发商开具的，无论是全款买房还是贷款买房，全款买房开发商会开具一张全额发票，贷款买房会开具两张发票，即首付一张，贷款后剩余余额会再开一张。
根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方卜伏毁取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
(2)贷款首付开发开什么票据扩展阅读：
《不动产、建筑业营业税项目管理及发票使用管理暂行办法》第十条税务机关应积极创造条件，逐步实现纳税人通过电子信息网络联通方式在主管税务机关的实时监控和厅庆授权下自行开票。
第十一条销售不动产发票、建筑业发票的样式和内容由国家税务总局统一制定。销售不动产发票、建筑业发票的印制、领购、开具、取得、保管、缴销均由税务机关管理和监督型备。税务机关对代开的销售不动产发票、建筑业发票应按建筑工程项目逐户建立收入台账，逐笔登记代开发票数量、发票号码、开具金额。
❸ 买房交完首付,售楼处给什么发票
首付款金额的发票。买房付首付的时候，开发商会开具首锋衫付款金额的发票作为付款凭证。当按揭搜悔办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额世基正的发票。
❹ 按揭买房交房时可以要什么发票
1、购房首付款发票。
对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高，就算你手里没有也没必要慌张。
2、购房全款发票。
前面我们说首付款发票不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在这个时候，我们就能拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。而购房全款发票是非常重要的，办理房产证的时候必须用到它。
❺ 买房付了首付、代款己发放需要开那些发票
第一是定金的收款收据。这是在交了定金之后必须要有的票据，因为它是证明购房时缴纳定金轿陵的重要依据。第二是首付款发票。当我们付完首付款后，一定要拿到首付款的发票。因为在办理贷款的时候，银行会要求提供购房合同和购房发票的复印件。如果发票丢失，不仅可能影响贷款，未来转让房产，办理过户也会受到影响，没有的话可能要多交税告衡费。第三是购房合同。合同和发票一样，都是办贷款时的必备材料。但即使办理完贷款，拿到房子后，合同也一定要保存好，因为购房合同有与开发商的详细约定，一旦房子出现问题，需要维权了，购房合同就是最有利的凭证。第四全款发票。银行放贷之后，就可以拿到全款发票了，一定要留好，因为这是办理房产证的重要依据。第五合同备案证明。从2006年开始，所有房产交易合同都要统一网上签订，网签后我们的合同就有了备案号，这闭友戚个合同备案证明可以在当地房管局开。网签备案很重要，它可以有效防止一房多卖的隐患。还可以促使开发商按时办理房产证。第六契税发票。契税发票是确定房产原先价值的重要票据，还可以证明买房者的缴税情况，办理房产证，二手房买卖中十分重要。公积金的提取受阻 很多人在贷款买房时,都会选择公积金贷款,这是因为其利息相对较低,能节省不少的购房成本,不过公积金办理手续也相对繁冗,放款周期长,但同时
2. 加大不动产权证的办理难度 是的,很多购房者可能没有想到的是,一张小小的购房票据有多么重要。不动产权证对于购房者来说是自己成为房子主人的重要
3. 如果房子不满5年,转手麻烦 一般来说,房子有没有满
❻ 购房首付款后开发商是开收据还是发票
法律分析：收据，购房首付是出具收据，到交房时房屋测绘部门对房屋面积进行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求迟行枝，应当与商品房担保贷款合同码敏纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商带带品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
❼ 贷款买房有什么发票
第一个拿到的是首付款收据，是您付首付款时开发商给你开的票据。
第二个拿到的就是网签合同，网签合同一般在，网签之后一个月左右会通知您领取，这时候的网签合同是由房管部门或不动产中心盖章的。
第三个贷款合同，一般是贷款批贷后一个月左右通知领取。
第四个就是购房发票，一般会在交房时给您开具，这个是比较正式的发票了。
第五个公维收据，一般在收房您交公维时给您开具。
❽ 购房首付款后开发商是开收据还是发票
一、购房首付款后开发商是开收据还是发票
1、购房首付是出具收据，到交房时房屋测绘部门对房屋面积进虚纯行实地测量，取得了准确的房屋面积，该房屋的实际销售价格才会准确无误，开发商才会出具正式的购房发票。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、购房过程中开发商什么行为是欺诈
购房过程中开发商的欺诈行为如下：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
4、销售明知不能进入房地产市场锋旁进行公开销售的房屋的；
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他差基咐开发商名义销售的；
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
❾ 买房付了首付开发商应该给什么发票
增值税发票。在买房付了首付开发商应该给增值税发票，要按照11%的增值税税率计提销项税。渗键桥发票丛猛，是指一切单位和个人在购销商品，提供或接受服务以及从事亮凳其他经营活动中。
❿ 买房贷后发票是什么
不动产发票。
在购房者付完首付款之后，房地产开发商会给购房者开具一个首付款收据，待购房者从带念银行办理完购房贷款后，开发商蠢团困会给购房者开一个全款发票，也称为不动产发票。
不动产发票是或咐地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。