如果买房能够申请公积金贷款的话，那确实能省一大笔钱。但是很多在买房的时候不满意公积金贷款的条件只能办理商业贷款，但是还款几年之后又满足了公积金贷款的条件。在这种情况下，有没有可能把商业贷款转为公积金贷款呢？
相信很多人都有这么的疑问吧。商业贷款转公积金贷款是可以的，但是需要满足的条件也是比较严苛的，只有满足了条件，才能办理商业贷款转公积金贷款。那么，商业贷款转公积金贷款需要什么条件呢？
商业贷款转公积金贷款条件
1、首先，你得看看你得商业贷款是否是纯商业贷款，而不是组合贷款。如果是组合贷款的话，是不能转公积金贷款的。
2、然后，还要看你商业贷款的额度是多少。如果你商业贷款的额度超过了你得公积金所能贷款的额度，那么这种情况也是不能办理商业贷款转公积金贷款的。这也意味着，像在一二线的大城市，基本上不能满足这个条件，三四线城市的房价也许就能满足这个条件了。
3、申请商业贷款转公积金贷款的，申请人要在公积金申请地工作，并且在申请商业贷款转公积金贷款的时候，公积金要处于正常缴纳的状态。
4、申请商业贷款的时候，申请人必须有稳定的工作和收入，且住房公积金要连续缴满6个月及以上才行。
5、需要提供公积金管辩做李理中心认可的贷款担保，不然，也是有可能拒绝商业贷款转公积金贷款的。
6、商业贷款转公积金贷款还需要确定申请人有没有债务或者没有还清的贷款，而且要考察商业贷款是否是正常还款，有没有逾期还款的记录。
总结下来，能办理商业贷款转公积金贷款的条件就是：1、商业贷款不能是组合贷；2、商业贷款的额度不能超过公积金贷款的额度携迟；3、申请人在公积金缴纳地工作并且公积金正常缴纳6个月及以上；4、申请人没有债务也没有逾期还款的记录；5、提供公积金管理中心认可的贷款担保。
如果你满足了以上的条件，那胡埋么，你就可以办理商业贷款转公积金贷款了，那么，怎么办理商业贷款转公积金贷款呢？
商业贷款转公积金贷款的方式有两种，一种是先还后贷。先还后贷的意思是，比如你住房申请的商业贷款是80万，然后你已经还了30万，还有50万是需要转公积金贷款的，那么你先把这50万的商业贷款还了，然后公积金管理中心再把这个50万的商业贷款也一次性发给你。
第二种是以贷还贷。这也是大多数人会选择的贷款方式，意思就是，比如你有80万商业贷款，已经还了40万，那么剩下的40万直接转为公积金贷款就好了。
但无论是那种贷款方式，都要先一次性把商业贷款还了才能转为公积金贷款。总之，麻烦和难度都是有的，为什么商业贷款转公积金贷款会有难度？其实原因无非就是这几个。
1、两者的贷款担保不一样
商业贷款是抵押担保并且开发商还有连带责任保证，而公积金贷款是贷款人自己的一个连带责任担保。因为担保方法的不一样，让两者衔接也存在一定的困难。
2、贷款的额度不同
一般而言，商业贷款的额度都要比公积金贷款的额度大很多，并且公积金贷款的审核标准和额度都是有更加严格的要求，从一般到更高的标准，难度肯定是要相对来说大很多的。
3、贷款利率不一样
商业贷款的利率要比公积金贷款的利率低很多，并且，公积金贷款的首付比例和还款方式都要更加方便，相对来说，公积金贷款是更加好的方式了，申请的难度肯定是要大一些的。
但无论有多少困难，如果满足了商业贷款转公积金贷款的条件，还是很有必要去争取的，毕竟这对自己来说是个很大的福利了，能争取到肯定是最好的。
❷ 商贷转公积金贷款的条件有哪些
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、猛备符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且银行樱轿同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6、所购房产可以设定抵押权的枝颂毁商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。
❸ 商贷转公积金需要什么条件
1、满足当地住房公积金贷款的要求。通常情况下，申请住房公积金贷款需要满足当地公积金已经连续缴纳了六个月以上、个人公积金账户处于缴存状态。一般申请人需要是原贷款人或者原贷款人的配偶，个人信用记录良好，征信没有问题，才算符合住房公积金贷款标准。各地要求有所差异，具体细则参照当地住房公积金管理中心的规定。
2、所购买的房屋已经取得房屋所有权证书，因为贷款发放机构需要产权证书作为抵押。
3、经过原贷款发放机构的同意。申请人需要向贷款发放机构提出结清贷款的申请，原贷款机构同意后就能办理商贷转公积金贷款了，当然，各地规定会有所不一样，具体情况可以拨打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
4、商贷转公积金贷款的额度不超过当地住房公积金管理中心规定的额度。申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度内，才能办理转换手续。
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❹ 商业贷款转公积金贷款条件
一、商业贷款转公积金贷款的条件
一般商业贷款转公积金贷款（以下简称“商转公贷款”）的条件与申请公积金贷款的当地条件基本一致。另外还包括：
1.申请人或者配偶应当在当地已经办理了用于购买当地自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清。
2.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款，并已经取得原贷款银行的同意。
3.申请商转公贷款，住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。
还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
【拓展资料】
可以办理商转公贷款的人
主要包括以下三类人
1.按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的公积金；
2.之前单位缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款；
3.以前不知道公积金可以贷款买房，所以直接办理了商业贷款。
商转公贷款期限和利率
最长不超过30年，和公积金贷款一样，商转公贷款最长贷款期限不超过30年，利率按照国家规定的住房公积金贷款利率执行。
商转公贷款办理程序
需要先向原贷款银行提出还款申请，由于贷款申请人与原商业性住房按揭贷款银行（下称原贷款银行）存在商业性借款合同，对于提前还款的事项，需要取得原贷款银行的同意。
当购房者出现违规的话，一般情况下，违规者五年内不能申请，具体可咨询当地公积金主管部门和银行。
❺ 商贷转公积金贷款的条件有哪些
一、正面回答
商贷转公积金贷款需要满足以下条件。
二、具体分析
1、房贷是纯商业贷款。
在将房贷转为公积金贷款的时候，需要的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。
2、公积金账户状态正常。
在申请商转公的时候，的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。
所以在打算转公积金贷款的时候，需要注意公积金缴费不能中断，否则会导致公积金账户被封存，从而影响办理商转公的业务。
3、连续缴费时长满足要求。
公积金连续缴费时长要符合要求，这个标准各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求连续缴费12个月以上，这需要以当地公积金中心的通知为准。
4、公积金账户余额充足。
在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求能够申请到足够多的公积金贷款，因此的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。
一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，可以简单估算一下，不过还是要以公积金中心的通知为准。
5、名下无公积金贷款。
公积金中心会要求名森兆链下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在申请商转公以前，可以查询自己名下的房贷情况，不要重复申请了公积金贷款。
6、贷款次数未超限制。
公积金贷款次数是有限制的，一般来说不得超过两次，如果在此前已经使用过两次公积金贷款，那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。
7、综合资质要满足要求。
申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷，因此的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。
在这里特别要注意征信报告，征信报告上面的污点是没有办法主动解决的，只能够等系统自动覆盖，所以在办理这项业务以前，需要先去查询自己的征信，确保不存在问题。
8、经过商业银行同意。
在办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款，这在一定程度上会影响银行的利益，因此有一此孙些银行在办理商转公业务的时候会有一些限制，比如说会要求正常还商业贷款满了一年才行。
9、没有房贷逾期记录。
如果在偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为，这会体现在征信报告上面，同时会让公积金中心产生许多顾虑，影响办理商转公的业务。
10、房屋已办理产权证。
不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的，对于一些存在产权纠纷的房子，公积金中心也会拒绝的贷款申请。
可以看到，想要办理商贷转公积金贷款的业务需要满足比较多的条件，为了让业务能够顺利办理完成，可以先去做好咨询，按要求准备好相关的资料。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：贝尖速查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
三、公积金交了一年没中断可以申请贷款吗？
公积金交了一年中间没有中断可以去申请公积金贷款，一般情况下在申请贷款的时候，公积金中心会要求贷款人在当地连续缴纳了6个月的公积金，且公积金账户状态正常，连续交了一年的公积金已经满足了这个条件。
不过能不能申请成功还得看审核结果。
在申请公积金贷款的时候，除了有连续缴纳公积金以及公积金状态正常的要求以外，公积金中心对于贷款人的征信以及工作收入信息也会进行细致的考察，符合条件才能够申请到公积金贷款。
当然了，贷款人能够申请到多少额度，需要看个人公积金账户里面有多少钱，同时也需要看各个地方的公积金贷款政策，有的地区给到的倍数较多猜早，自然就可以申请更多的贷款。
如果想在以后申请公积金贷款买房，想要申请到更多的贷款额度，最好就不要轻易提取自己公积金账户里面的资金。
❻ 商转公积金贷款条件都有哪些
很多人可能会遇到，在买房的时候还未开始缴纳公积金或者是公积金未达到贷款的额度，因此就先采用了商业贷，在后期已经具备了公积金贷款后，就谨亩会想商转公积金贷款漏哪，那么这个时候购房者就需要进行了解商转公积金贷款条件和一些相应的流程，今天小编就专为大家来介绍公积金贷款的相关知识。
一、商转公积金贷款条件
商转公积金贷款条件需要符合以下条件：1、对于借款人的公积金需要处于正常缴存状态;2、申请贷款人的住房公积金需缴存满个月以上;3、申请人具有偿还贷款能力;4、需做到认可的贷款保证方式;5、在申请商转公积金贷款前，需要还清贷款及债务;5、拥有《房屋权证》或《房屋预告登记证明》方可办理抵押登记手续;要注意的是组合贷款是不能再申请商转公积金贷的。还有就是商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
二、商业贷款怎么转公积金贷款
1、咨询受理
可以先到贷款转贷银行进行咨询，符合条件的申请人会在银行工作人员应指导，填写完整的《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料
提交贷款相关的必要资料。
3、贷款受理
受托银行将会对符合条件的借款人进行贷前试算，而后商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。
4、签订合同
等细节都谈妥后，借款申请人就可以和银行指引下签订合同。
5、预存资金
对于原商贷余额与转贷的差返晌码额部分申请人，可以用自有资金存入。
6、贷款发放
最后转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。
编辑总结：上文就是商转公积金贷款条件及商业贷款怎么转公积金贷款的简单介绍，对看过本文的朋友们，会比商业贷款以及公积金贷款有更深一些的理解，希望在以后能对您起到一些帮助。
❼ 商贷转公积金需要什么条件
1.商业贷款转公积金贷款必须符合以下条件:原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；能提供中心认可的担保；连续足额缴存公积金6个月以上；申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；原商业贷款正常还款一年以上，还款记录良好。
2.法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；发放贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。
2.申请商业贷款需要什么条件和材料？
1.申请商业贷款应满足的条件
借款人年满18周岁，申请人贷款年限不超过70周岁，有购房首付和稳定工作，工资为每月还款额的2倍以上。他需要提供收入证明，没有不良信用记录。
2.申请商业贷款时需要提供的信息
购房合同及首付款发票原件及复印件。申请人(及配偶)户口簿原件及复印件，结婚证(离婚证)原件及复印件。未婚者提供本人未婚声明(银行文本)、加盖单位公章的营业执照复印件或已年检的人事部门收入证明(银行文本)、加盖公章的个人信用报告及学历证明。
❽ 商贷转公积金需要什么条件
首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。
其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。
可以办理商业贷款转公积金贷款
1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。
3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
没必要办理商业贷款转公积金贷款。
1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。
2、原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。
❾ 商业贷转公积金贷款需要什么条件
1、原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度;
2、能提供本中心认可的担保;
3、连续足额缴存公积金6个月以上;
4、申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款;
5、原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。
商贷转公积金贷款应该注意：
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。
2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。
3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。
4、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，房屋年限从房屋竣工之日起计算不得超过二十年，土地权属清晰、无争议(若小区未在管理中心备案过还需提供过户前或过户后的土地使用权证)，申贷人产权比例不得低于50%。
5、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;
6、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。
7、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。首套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款之和应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的原商业贷款已还本金部分与首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，并具有购买住房的合同或有关证明文件。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。