『壹』 公积金贷80万25年,每月多少钱
80万公积金贷款,25年还清,等额本息还款,则每供3898.53元,利息总额369558.94元。如果是等额本金还款,则每月还本金2666.67元,首月利息支出2166.67元月起利息支出逐月下降7.23或7.22元,最后一期支出7.22元,利息总326083.33元。
『贰』 贷款80万30年月供多少
一、80万公积金贷款30年月供多少
1、假设商业贷款,30年年利率为4.9%
等额本息还款:每月月供=4245.81元。
等额本金还款:首月月供=5488.89元,末月月供=2231.3元。
2、假设公积金贷款,30年年利率为3.25%
等额本息还款:每月月供=3481.65元。
等额本金还款:首月月供=4388.89元,末月月供=2228.24元。
由此可知,在贷款基准利率计算下,房贷80万30年月供大概在2228.24-5488.89元之间,平均月供在3481.65-4245.81元之间
二、房贷利率
1、商业贷款利率
1年以下利率为4.35%,1-5年利率猜谈为4.75%,5年以上利率为正慧4.9%。
2、公积金贷款利率
1-5年利率为2.75%,6-30年利率为3.25%。
这是第一套住房的贷款基准利率,若是第二套住房贷款,利率要在此基础上上浮10%。
三、住房公积金贷款需要提供哪些资料:
(一)申请人及配偶穗清碰住房公积金缴存证明;
『叁』 公积金贷款80万30年月供多少
目前,人行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是453394.2元,每月还款金额是3481.65元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是391083.33元,每月还款金额逐月递减。
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公积金贷款80万,30年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照基准利率水平
住房公积金贷款额度是多少?
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。
4、具体还是要问你们当地公积金部门。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
『肆』 80万房子用公积金贷款省多少钱
贷款80万,还30年,公积金贷款,等额本息每月只要还3481元。如果商业贷款,每月要还4392元。每月少911元,一年能省1万多利息!
『伍』 2022公积金贷款80万15年利率多少
3.25%。
最新的公积金贷款利率为3.25%,所以贷款80万15年,等额本金的话,首月还贷6611.11元,之后逐月递减。
使用住房公积金贷款,贷款期限在五年以下的年利率为2.75%,贷款期限在五年以上的年利率为3.25%。住房公积金贷款属于福利性。
『陆』 80万公积金贷款30年月供多少
公积金贷款80万,30年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,等额本息还款的话,月均还款3481.65元
【拓展资料】
贷款利息常识:
(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此,当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利。
(四)罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法,报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案,并由农村信用社法人告知客户。
『柒』 房款80万公积金能贷多少钱
24万。根据《住房公积金管理中心》发布的公积金贷款公告可知,公积金贷烂伍款总额只能贷总房款的百尺高分之三十,80万的百分之分三十饥困或是24万。公积金是国家规定的重要住房社会保障制度。
『捌』 公积金贷款80万需要多少余额
8万元以上。公积金贷款一般缴存比例为12%,要贷款闹烂逗80万,最低要个人月缴存公积金900以上,公积金累计缴存满12个月以上,贷款申请当月是正常缴存状态的历银,公积金账户余额在8万元以上。公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的液卖长期住房储金。
『玖』 80万公积金贷款20年利息多少怎么算
公积金贷款的利率是由中国人民银行规定的,目前的利率为3.25%。根据您提供的贷款金额和贷款期限,可以计算出您需要支付的总利息和每月还款额。
假设您申请了80万元、期限为20年的公链派积金贷款,按照当前的利率计算,您需要支付的总利息为:
总棚手贺利息 = 贷款总额 × 年利率 × 贷款期限
总利息 = 80万元 × 3.25% × 20年
总利息 = 52万元
因此,您需要支付的总利息为52万元。
另外,按照等额本息还款的方式,您每月需要还款的金额为:
每月还款额 = [贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)] ÷ [(1 + 月利率)^(还款月数) - 1]
其中,月利率 = 年利率 ÷ 12,还款月数 = 贷款期限 × 12。
代入数据,可以得到:
每月还款额 = [80万元 × 0.00270833 × (1 + 0.00270833)^(20×12)] ÷ [(1 + 0.00270833)^(20×12) - 1]
每月还款额约为 4,865.22 元。
需要注意的是,以上计算薯迹结果仅供参考,实际的贷款利率和还款额可能因地区和政策不同而有所差异,具体的贷款条件和申请流程还需要咨询当地的公积金管理中心或银行。
『拾』 公积金贷款80万25年每月还多少
根据目前的香港公积金贷款利率,假定你贷款80万元,期限25年,按照正常还款情况,每月还款金额应约为4326.02元。