『壹』 买了房子交了首付不想要了可以退吗
买房交了首付不想要了可以退款，但是需要承担违约责任。
如果因不可抗力或开发商严重违约，如开发商未按计划建造房屋或未交付房屋，买方要求终止销售合同，买受人可以根据买卖合同的有关规定和法律法规解除买卖合同，不承担违约责任，也可以与开发商协商解除买卖合同。如果买方没有法定或约定的权利终止合同，买方终止销售合同实际上是违约。
一般退房需要满足一定的条件：
1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
5、无法得到贷款。在签订合同时，册搜除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
7、房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
9、房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一铅厅般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
10、开发商把房子抵押。如果州激历开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以 出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
『贰』 首付付了房子不想要了怎么办
有些人买房子付了首付后，但是姿薯哗由于一些原因贷款办不下来，或者因为考虑后不喜欢现在的地方，又因为家庭各种因素不想买了。下面小编就来给大家介绍一下首付付了房子不想要了怎么办。
首付付了房子不想要了怎么办
1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提手卖供的合同很迹行少会有这样的约定。
2、与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。
3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
付了首付的房子能退吗
1、购房者自己的原因
由于购房者资料不全，资格不够等原因银行不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，是不能退房的，而是应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款，否则将按合同违约处理。
2、开发商的原因
如过购房者无法申请贷款是因为开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
3、不可抗力
如果是政策原因或者不可抗力导致的贷款无法办理，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。如果产生这种情况，开发商一般会同意。
总结：关于首付付了房子不想要了怎么办相关内容就介绍到这，那么可以参考以上方法来定，看看哪种方式比较适合，希望以上介绍对大家有所帮助。
『叁』 交了首付不想买房子了怎么办
买房对大部分人来说是一生中的大事，自然是要谨慎对待的，在交定金、首付等金额的时候更是小心翼翼，生怕察前购买的房子不好，钱支付了又退不回，特别是等房子首付款支付世没隐了，又发现某些问题，不满意了不想购买了，这样就比较难办了，那么交了首付不想买房子了怎么办？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、交了首付不想买房子了怎么办
1、与开发商协商，购房者若不想购买该房子了，可以与开发协商，在友好的情况下下解除买卖合同，只有支付一定违约金就可以退回首付款；2、将房产转嫁给第三方，若是不想购房了，可以与开发商协商好，将该房产转嫁给第三方，由第三方支付的首付款来退回自己的首付金额。
二、买房子的首付是什么时候交的
购房时的首付款一般是在购房者与开发商、业主等卖房人在签署房屋买卖合同后才交的，通常在支付首付款后，就可以立即办理按揭手续了，当然支付完后付款之后需要卖房人开具首付款支付凭证，这样才能办理贷款手续。
在办理好相关的贷款手续后，买卖双方就可以将房产过户要用到的购房合同、首付款支付凭证、身份证、户口本等材料，到所在地的房管局办理房产过户手续了，这时候需要支付相关的契税、个人所得税、增值税等等税费，才能过户，过户后，银行就会将贷款搜厅拨给卖方者的账户，而在过户后的十五个工作日左右就能领取到新房产证。
编辑小结：以上就是关于交了首付不想买房子了怎么办的介绍，可以与开发商友好协商，或者将房子转嫁给第三方来解决。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
『肆』 付了首付的房子不想要了怎么办
相信大家都知道，买房首先就需要支付一笔首付款，并且只有首付款付清之后才可以办理贷款。但是，很多人在付了首付款之后却不想要这房子了。那么，付了首付的房子不想要了怎么办呢？业主哪些情况可以要求退房呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、付了首付的房子不想颤睁要了怎么办？
1、如果你的购房合同中有注明房屋不想要了的解决办法，就可以按照购房合同中的内容来执行。
2、和开发商协商：如果你付了首付款之后确实面临着很大的困难，尺烂就可以和开发商好好的协商，并且支付一些违约金，一般情况下开发商都会同意解除合同的。
二、业主哪些情况可以要求退房？
1、各方面有误差
a、房子面积的误差超出了绝对值的百分之三，购房者是可以要求退房的。
a、交房时房屋的设计图与套型不一致的时候，或者房屋尺寸比例超出了范围，而购房合同中也没有规定处理方式的，购房者也是可以要求退房的。
c、开发商没有得到你的同意，随意改变房子的朝向、建设等情况，购房者也是可以要求退房的。
2、开发商逾期交房
通常情况下，在购房合同中开发商都会把交房的日期写到合同内。但是如果开发商没有按时间交房，就可以视为逾期交房。而这个时候如果购房者已经进行了催告，开发商还是无法交房的话，购房者也是可以要求退房的。
编辑总结：上文给大家介绍了付了首付的房子不想要了怎么办以及业主哪些情况可以要求退房的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多相关内容，就可以继续锁定我茄困岁们的网站哦！
『伍』 买房交了首付不想要了能退吗
买房方式有很多种，有全额付款，也能办理住房贷款。因此，在买房之前，大家一定要深思熟虑，不能盲目。那么，买房交了首付不想要了可以退吗?退房条件有哪些?今天，小编就来给大家分析一波首付完能退房吗。
一、买房交了首付不想要了能退吗
1、自身问题：购房者付完首付，在后续办银行贷款出现问题，导致贷款合同无法签订，可以和开发商协商退房，否则按违约处理;
2、开发者问题：购房者因为开发商的问题，银行不放贷款，首付退还，退房可以不用承担任何责任。
二、退房条件有哪些
1、预交了订金
只要购房者还没有和开发商签订正式购房合同，或者只缴了一些订金，并且不是合同定金的话，后续事出有因不想买房了，是可以要求开发商退还之前所交款项的陵弊。
2、做了预售登记
如果购房者做了初步预购商品返清房的预告登记，但是还没正式装修入住的话，也是可以退房的尺世族。购房者可以和开发商友好协商，双方签订退房协议就行。但是如果是无理由退房的话，退房就有点麻烦了。
3、入住后退房
如果房屋已经竣工，购房者办理了入住，但由于开发商的原因导致产权证书迟迟未能办理。并且购房者已交纳了相关的税费，购房者是可以直接要求开发商退房。退房会涉及到物业费、税费、装修损失等，这方面要注意。
文章总结：以上就是关于买房交了首付不想要了能退吗的全部内容了。为了保障自己的利益不受到侵犯，大家在买房之前一定要对开发商有所了解，确定其资质等等。
『陆』 买房交过首付不想买了首付能退吗
买房交过首付不想买了首付可以退还。如果是由于买家自身原因，如个人信用记录存在不良、还款能力不足等原因。当购房者采取一些补救措施后，银行仍然拒绝贷款，这只能终止与开发商的购房合同。此时购房者需要承担违约责任，必须支付违约金，开发商应当首付。如果是因为银行的原因无法办理房贷，购房者可以与开发商协商解除购房合同，也不必承担违约责任。开发商也应无条件退还购房者的首付。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。