大姚首付贷款房

⑴ 买房贷款首付一般是多少

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20％；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30％。


(1)大姚首付贷款房扩展阅读：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房子的时候，一般情况，首付30%,根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度.
有消息称银监会明确提出了希望提高商业贷款首付比例，从现在的30%提高到40%-50%。北京中原三级市场部副总经理宫萍认为这一措施的目的与近期陆续出台的一系列调控政策的目的基本一致，都是为了打击投机行为，利用金融杠杆的调节作用，从抑制需求的角度来稳定房价。因为从这一段时间来看全国的房价上涨又有加快的趋势，据国家发改委的数字显示6月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%。虽然在供给方面国家和各地方政府也在采取措施加快、加大房屋的供给量，甚至是细分到结构性的供给配置，就拿北京市来说，针对中低收入的限价房项目已经推出了八个，并将在明年大量上市，预计会形成2万多套的住宅供应，但由于很多购买细节和资格等信息仍不完善，同时新房从拿地到入住还需要1至2年的开发建设期，因此无法在短时期内形成真实供给，也就无法像抑制需求的政策这样短期内对市场产生一定的影响和效果。因此贷款首付提高也是调控楼市的一个备选方法而已。

⑵ 房子贷款首付多少

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贷款买房已成为越来越多人关注的话题了，如果你有想购买房子的需求，只要能够凑够首付的钱就可以拥有属于自己的房子，那么，现在房子贷款首付多少呢?房子贷款首付最低多少?下面跟随小编一起了解下。
一、房子贷款首付多少
1、首套房贷款首付
房子贷款首付不得低于房价总价的30%，比如，购房者想买一套一百万的房子，首付就需要准备20-30万，但是不同的城市，不同的银行规定的房贷首付都有差异。
2、二套房贷款首付
套房首付不得低于房价总价的40%，但各个地方对二套房的认定标准不一样，二套房首付情况相对就会比较复杂，例如在北京，购房者名下有一套贷款未还清的住房，再买房就属二套房，房贷还清才能按首套房首付标准执行;而在上海，无论是否有房贷贷款，只要购房者名下有房，再买房就属二套房。
二、首付不够怎么买房
1、合理利用公积金
建议大家尽可能的利用公积金。
2、事业单位和编制内人员可申请工薪贷款
工薪贷款既可以用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为三年。
3、信用良好的可申请信用贷款
4、有保险者可申请保单贷款
有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。
5、降低买房标准
结合自身经济情况买房，可考虑小户型，或位置偏远地区。
6、寻求亲友帮助
7、寻求父母资助
小编总结：以上就是小编为大家收集的房子贷款首付多少，首付不够怎么买房的全部内容了，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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⑶ 房子首付可以贷款吗 如何贷款

现在很多的城市都是鼓励人们买房子的，于是 贷款买房 子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便，可以缓解买房人士经济上的压力，对于家庭的生活有一定的帮助。那么房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?我们来看看我的相关介绍吧。

房子首付可以贷款吗

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买 首套房 需要先准备30%的 首付款 才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请 按揭 还款。

2.首付分期。有的 开发商 会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成 逾期 还款的情况，否则会影响大家以后申请 购房贷款 。

4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。

如何贷款支付房子首付

1、日前,很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了“首付政策”。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种,有抵押的首付政策贷是为 改善 型的买房人设计的:买房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖出自己的房子和买 新房 交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

2、无抵押的首付政策贷眼下似乎更大行其道:没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于 买房首付 。然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付政策”, 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区 房地产 行业融资风险,计划推出措施,打击发放贷款作为 房屋贷款 首付的行为。

买房子贷款的话，是需要先交够首付才可以办理贷款的。但是很多的人们可能首付都交不起，这样的话买房子就会相对的麻烦一点。以上就是我关于房子首付可以贷款吗?如何贷款支付房子首付?的相关介绍，希望对于大家贷款买房子有一定的帮助和启发。

⑷ 第一套房子贷款首付多少

每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。

办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。

首套房首付：

以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。

早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。

贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。

⑸ 第一套房子贷款首付多少

根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：

1、如果购房者使用商业贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于30%。另外，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。

2、如果购房者使用住房公积金贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于20%。

购买首套房的注意事项

1、查看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

2、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在网络视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

3、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

⑹ 买房首套首付多少

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买房首付多少，是每个人在购房前都需要考虑好的问题，不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法，那么，第一套房首付大概是多少呢？首次买房需要注意哪些问题？下面跟随小编一起了解下。
一、买首套房首付多少
银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比毁知局例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：
1、144平米以下的新房，首付比例为20%，其他情况为30%。
2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。
3、新房，二套房或二手房的首付比例为70%。
4、三套房以上的，必须全款购买，不予贷款。
二、首次买房要注意哪些问题
1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划，能满足个人及家庭的基本居住需求，以免出现不必要的麻烦。
2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房，位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格，纤让价格也比较优惠。
3、对于房价总价较高的房屋，购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。
小编总结：首次购买新房，小编建议大家不猛销懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员，以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。

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⑺ 买房首付一般是多少

1、买首套房首付。
商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付。
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
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⑻ 房子首付能贷款吗

现在想要购买房子的人越来越多，因为现在房价飞速上涨，许多人担心现在不买房，以后房子的增涨幅度会更大，但有些购房者手头的钱不太宽裕，因此都会选择贷款买房，贷款买房需要先支付一笔首付款，那么房子首付能贷款吗?房子首付不够怎么办?

一、房子首付能贷款吗

房子首付是不可以贷款的，因为首付作为购房者买房时第一期支付的款项，要先支付这一笔费用，剩余的款项才能办理贷款手续，因为银行考虑到贷款的还款风险，要求购房者预先支付一部分房款，以此证明申请人具备还款的能力。

二、房子首付不够怎么办

1、房子首付不够的情况下，购房者可以将自己的固定资产作为抵押，以此获得贷款，再将获得的贷款用于支付房子的首付款，不过使用这种贷款不可以贷太大的金额，以免因负责过高导致房子无法申请按揭还款。

2、部分房地产开发商推出了首付分期的活动，就是说购房者先支付一部分的首付款，再与房地产开发商签订贷款合同，然后在合同规定的期限内补齐剩余的首付款，这种情况下购房者只需与房地产开发商签订贷款合同即可，合同内应写明还款时间及违约责任。

3.房子首付不够时还可以选择信用卡分期支付，不过大家在使用这种方法之前，首先需了解贷款银行是否允许申请人使用信用卡支付首付款，如果允许，购房者使用信用卡支付完首付后，应按时还款。

总结：房子首付能贷款吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大家在购买房子之前，应先对房产相关知识进行了解，这样有助于自己买到称心如意的房屋。

⑼ 按揭房一般首付多少

随着房价的不断上涨，许多人在买房的时候都会选择采用按揭贷款的方式，这样不仅可以减轻我们的买房压力，还能让资金更加灵活应用。那么按揭房一般首付多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

按揭房一般首付多少

按揭房的首付主要是根据购房者购买的是第几套房屋决定的，采用按揭贷款购买首套房最低首付为30%，采用按揭贷款方式购买第二套房首付为60%，如果首套房贷款未结清而继续采用按揭贷款购买第二套房首付最低为70%，采用按揭方式购买商业性质住宅最低首付为50%。

有哪些因素会影响房屋首付

1、银行信贷政策规定的房屋首付比例

目前，我国银行采用紧缩政策，房贷申请速度比较缓慢，放款速度也相对缓慢，在房屋首付款方面的优惠也大不如前，许多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%，如果购买二套房首付比例是50~70%，三套房贷款可能被拒。

2、个人征信与房价

个人征信与房价也会影响你的房屋首付比例，如果你个人征信较差，银行可能会适当增加的你的购房首付比例，降低还贷的风险。

按揭买房只要你注意哪些

1、准备好充足的资金

采用按揭贷款买房，我们需要准备充足的资金，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，否则会让你在还贷时承受巨大经济压力。

2、准备好相关资料

我们在向银行申请按揭贷款的时候，需要准备好相关的资料，这样在办理按揭贷款时才比较迅速，同事所有的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。

以上就是就是关于按揭房一般首付多少的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋是提供些帮助，让大家了解买房需要多少资金。