佛山异地公积金贷款政

『壹』 广东省公积金可以跨市买房吗

『贰』 佛山公积金可以异地贷款吗

法律分析：可以。非佛山市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为佛山户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并且贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。佛山人在本市缴纳的公积金去外地买房贷款需要咨询贷款地。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『叁』 佛山公积金贷款条件及要求

佛山公积金贷款条件及要求

佛山公积金贷款条件及要求，申请人为佛山户口，无论是缴纳异地公积金还是本地公积金皆可申请佛山公积金贷款，若申请人非佛山户口，则需要缴纳佛山市公积金方可申请。佛山公积金贷款条件及要求。

佛山公积金贷款条件及要求1

贷款条件

(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存住房公积金的(异地缴存职工)，借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

(二)贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

(三)购买住房，建造、翻建、大修住房。

(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

佛山住房公积金异地贷款申请条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

佛山公积金贷款条件及要求2

(一)根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元(夫妻为80万元)。

如住房公积金贷款仍不足够的.，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。

(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍的原则确定贷款额度，即(借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金)2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=当月至前半年(6个月)于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。

(三)职工申请住房公积金购房抵押贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。

(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。

所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即：贷款额度贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。

以上所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。

(五)贷款额的核定同时涉及上述(一)至(四)点贷款额度的设定，以额度低的一条为准。

佛山公积金贷款条件及要求3

五所银行均表示，住房公积金首贷利率为3.25%，若是第二次贷款则需上浮10%，即3.575%。

如果公积金贷款额度不够，那剩余部分就需要办理商业贷。而对于这部分的商业贷（即组合贷）利率则需要以各大银行为准。

关于放款时间：

正常流程需要先由申请人提交材料给银行，银行办理后再递交住房公积金管理中心审核。若材料齐全，申请手续一般需要10个工作日以内，具体根据不同银行情况而定。

申请手续完成后，受委托银行将在1个工作日内放款。

关于申请条件：

申请人为佛山户口，无论是缴纳异地公积金还是本地公积金皆可申请佛山公积金贷款；若申请人非佛山户口，则需要缴纳佛山市公积金方可申请。

另外，若家庭（夫妻、子女）名下有两套住宅则暂时无法申请，这两套住宅包括村屋以及商品房等。

关于共同贷款：

针对公积金贷款能否家属共同申请，各大银行有不同详细要求。

建设银行佛山分行称，若房产证上有填写两个人的名字，则可以以两人的公积金贷款额度叠加申请。

而交通银行佛山分行则透露，具体叠加额度需要根据不同情况录入系统综合评定。

『肆』 佛山公积金异地贷款材料

(一)身份证；借款人已婚的，提供结婚证。
(二)申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同。
(三)申请建造、翻建和大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算表等资料。
(四)缴交首期款的凭据；购买“二手房”的提供发票。
(五)如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同或产权证书为准），需提供有第三人签名确认的借款抵押合同书，或者由房地产管理部门或不动产登记部门出具的抵押材料；如购房共有人年龄未达法律规定、需由监护人代为签名的，提供监护人与被监护人关系的公证书。
(六)非佛山市缴存住房公积金的借款人，需提供户口簿，以及缴存地住房公积金管理部门出具的缴存、提取、贷款情况证明。
(七)特殊原因需提交的资料。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

『伍』 佛山购房贷款政策是什么

房屋买卖是比较常见的一件事情，如今各大城市房价都很高，不少购房者会选择贷款买房，不过很多城市都出台了限贷政策，大家想要贷款买房也需要符合政策的相关要求，那么佛山购房贷款政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 根据佛山限贷政策的相关规定，居民在佛山限购区域购买首套住宅，首付比例最低为30%;如果我们名下有一套住宅但是房贷已结清，再次申请购买普通商品房时其首付比例最低为30%;如果我们名下有一套住宅但是房贷未结清，再次购买普通商品房时，其首付比例最低为40%。如果我们名下有2套及以上住宅或2次房贷未结清记录，将不能再次申请住房贷款。
2、 大家在申请住房贷款时，需要符合银行或公积金住房贷款的条件。比如说我们想要申请佛山住房公积金贷款，借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，并为佛山时存缴公积金的职工，如果是异地存缴职工，借款人或配偶需要拥有本市户籍。
3、 申请佛山住房公积金，借款人还需要满足前6个月按时足额缴纳住房公积金，并且累计额缴纳公积金满1年;借款人拥有稳定的职业和收入，具有偿还本息的能力，能够提供符合规定的物业作为抵押物等条件。如果借款人累计足额缴纳公积金满3年，其贷款最高额度为50万元/人;商品房贷款期限最长不超过30年。
小编总结：关于佛山购房贷款政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于佛山购房贷款政策有所了解。我们在佛山限购区域买房还需要符合当地的限购政策要求。

『陆』 佛山市购房新政策有哪些

应该大多数的人都知道政府出台房产限购政策，其目的是为了限制购买多套房产进行炒房的行为，因此各地城市除了在国家政策基础上，还根据自身情况出台了各种限购政策，佛山是广东经济排名前三的城市，也有着大量的外来人口，对于房产的需求也是日益增高，那么在佛山购买新房都有哪些政策呢?

佛山市购房新政策

佛山新房限购区域有：禅城区、南海区、大沥镇、里水镇、顺德区等地;对于本市区户籍和外籍人员有着不同的限购政策，具体的有：

1、佛山市区户籍家庭在本市区拥有两套以上房产的，暂停开发商向其销售限购区域的所有新建普通住宅商品房。

2、非本市区户籍的家庭，在本市区没有住宅的，可在限购区域购买一套普通住宅商品房。

3、非本市区户籍的家庭，在本市范围内拥有一套住宅的，在限购区域购买新建普通住宅商品房时，需提供在本市区两年内累计缴纳1年以上社保证明或个税证明，在购买新房政策上，补缴的个税及社保不予认定。

4、非本市区户籍的家庭名下在市区持有2套普通住宅的，限购区域暂停开发商向其销售新建普通住宅商品房。

佛山市购房贷款政策

1、对于购买家庭名下无房无贷的，在贷款政策上可享受最高总房价80%的贷款额度，且贷款利率上有一定的折扣优惠。

2、对于购买二套住宅的贷款最高可支持总房价60%贷款额度，但在利率在标准利率上有所上升。

3、佛山市对于符合条件的，可使用异地公积金进行贷款，但需购房者家庭直系亲属中有1人是佛山户籍，或是在异地存缴公积金的，还需继续在佛山缴纳6个月以上公积金。

佛山作为一个广东经济排名第三的城市，其限购政策及贷款政策相比于广州、深圳等地来说要宽松。

『柒』 佛山公积金贷款条件

贷款条件如下：(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存住房公积金的(异地缴存职工)，借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。(二)贷款申请之月起，前六个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。符合我市《关于对引进高层次人才执行佛山市属机关事业单位住房商品化改革试行方案作补充规定的通知》(佛府〔1998〕122号)规定的引进人才以及军转干部，开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。(三)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

法律依据:
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『捌』 佛山公积金贷款条件是什么

贷款条件如下：（一）借款人为我市缴存住房公积金的职工；非我市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第（二）款。判别住房公积金的缴纳地、户籍地、已婚状况，以贷款申请时的状况为基准。（二）从申请贷款的月份开始，前6个月连续全额支付住房公积金，累计按时全额支付住房公积金已经1年了。注销个人明细（或个人账户）的，重新开设个人明细，从支付资金的月份开始计算。符合我市《关于引进高级人才实施佛山市机关事业单位住房商品化改革试行方案补充规定的通知》（佛府〔1998〕122号）规定的引进人才和军转干部，开设个人住房公积金明细，开始缴纳住房公积金后，可以申请贷款，不受缴纳年限制。（三）购买住房，建造，翻建，大修住房，资金不足的。（四）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。（五）可以提供符合本方法规定的房地产作为贷款抵押品。《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第九条 贷款须待抵押借款合同签订并完成抵押手续，由受委托银行送达市住房公积金管理中心后，市住房公积金管理中心2个工作日内把贷款资金划到受委托银行指定的专户上。受委托银行应在5个工作日内发出贷款，把资金划到售房方指定的账户。

『玖』 佛山公积金贷款政策

法律分析：贷款额度个人最高不超过30万元，从2021年5月1日起执行，即日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。

法律依据：《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》 第二条 住房公积金住房抵押贷款（以下简称贷款），是指依时足额缴存住房公积金的职工，在我市购买、建造、翻建、大修自有自住房屋时，以其所拥有的住房为抵押物，或提供第三方物业抵押担保，作为偿还贷款的保证而向佛山市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金管理中心”）申请的贷款。贷款遵循权利与义务相应的原则。

『拾』 2018年佛山最新购房政策有哪些

随着佛山的发展，佛山和广州、深圳等地的联系越来越紧密，很多在广州、深圳工作的人来到佛山买房。目前佛山有些区域是限购的，大家在佛山限购区域买房，需要先了解当地的购房政策，那么2018年佛山最新购房政策有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据佛山限购政策的相关规定，本市户籍家庭如果拥有两套及以上住宅，在佛山限购区域禁止购买新建商品房;如果是非本市户籍的家庭，在佛山没有住宅并且在佛山两年内累计缴纳1年以上的社保，那么可以在限购区域购买一套新建商品房。

2、 佛山实行信贷差别化政策，在佛山限购区域首次购买商品房，其首付比例为最低为30%，如果购房者家庭名下有一套住宅但无贷款记录或者是有贷款记录，但是没有住宅，再次申请购买商品房时，其首付比例为30%。如果购房者家庭名下有一套住宅，并且贷款未还清，其首付比例最低为40%。

3、 如果我们申请公积金贷款购买首套住宅，其首付比例最低为20%;购买二套住宅，其最低首付比例为30%。在佛山买房还可以申请异地公积金贷款，不过申请人或者配偶任意一方需要拥有佛山户籍，或者是夫妻一方在佛山连续缴纳了半年以上的住房公积金。

4、 大家在佛山购买90平以下的首套简侍住宅或二套住宅，可以享受契税税率1%的优惠政策;如果购买90平方以上的首套住宅，契税税率为1.5%;二套住宅契税税率为2%。

小编总结：关于2018年最新佛山购房政策有哪些，小编就简单给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家如果贷款买房，还需要了解败咐唯佛山各大银行察培的贷款政策。