公积金只能贷款40w

❶ 公积金要有多少钱才可以贷40万

你好，公积金账户余额是计算公积金贷款金额的标准之一，一般公积金贷款金额不得高于申雀烂宴请时公积金账户余额顷银的10-20倍。购买新房最高是20倍，购买二手房是10倍，如果公积金贷款要贷40万，那么买新房至少历好要2万，买二手房至少要4万。

一般大部分地区对公积金贷款金额与公积金账户余额的倍数都有做规定，用户可以查询当地的公积金贷款规定，另外公积金贷款超过最高额度，即便你公积金再多，也只能贷这么多。

还有就是公积金的提取会影响公积金贷款额度，如果你未来想用公积金贷款买房，那么公积金就不建议提取了。

❷ 2022年公积金贷款最多可以贷多少，单人最高不超过40万

2022年 公积金贷款的最高额度不能超过 40 万人民币，倘若再添加其另一半的个人公积金，则借款最大额度不超过 60 万人民币。按照借款人还贷能力确定借款授信额度，其计算方法为，借款人月计缴住房公积金额 /借款人住房公积金缴存比例*个人还贷能力系数* 12 （月）*实际可贷年限。夫妻彼此之间均缴存个人公积金且一同借款的，贷款授信额度为夫妻彼此之间分别测算的借款额度之和。以上就是2022年公积金贷款最多可以贷多少相关内容。

公积金贷款有什么要求

商业贷款购房后可以转个人公积金贷款。用户达到商业贷款转公积金贷款的标准，就可以申请将商业贷款变为公积金贷款。需要留意的是，部分地区规定用户需要先还清商业贷款才可以转公积金贷款，这就需要用户提前准备好还贷资产，如果没有足够的还款资金则无法将商业贷款变为公积金贷款。而当地的要求如果允许商业贷款不用还清，可以直接变为公积金贷款，则用户也就不需要提早还清商业贷款，只要商业贷款没有逾期，而且用户满足转公积金贷款的标准，那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务了。因为商业贷款并没有贷款额度的限制，但是公积金贷款有额度限制，因而用户在商贷转公积金贷款时，只能够在规范的额度内申请公积金贷款。而公积金贷款额度不够的时候，用户可以申请组合贷款，这样一来就可以处理公积金贷款额度不够的问题了。商业贷款允许用户转成组合贷款，只不过用户需要同时满足商业贷款与公积金贷款的标准。本文主要写的是2022年公积金贷款最多可以贷多少有关知识点，内容仅作参考。

❸ 达到什么条件才能使公积金贷40万

个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍；具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度

1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%

2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准

3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度，单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元

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公积金贷款流程

1、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料

2、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

①借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审

②按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字

③贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续

④按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估

3、借款申请人等待电话通知

①贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

②对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费

4、借款申请人在相关合同上签字

①借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票

②借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据

❹ 我的住房公积金只有2.2万可以贷40万不

不能，员工在申请住房公积金贷款的时候，所贷款的额度是不能高于申请贷款时住房公积金账户余额的十倍，如果住房公积金账户里的余额不足2万则是按2万计算。由此也可以知道，2万公积金余额不能贷40万。

公积金贷款最高额度也是有限制，不同的地区，规定也不一样。其中北京市个人购买首套房时公积金贷款最高可贷120万元，其他地区则按照借贷人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定其最高贷款额度。

至于公积金贷款额度计算方式

也跟所在地的相关政策有关，例如广州，公积金贷款额度=账户余额*8+月缴金额*退休前剩余月数，所以如果借款人有2万公积金，每月缴纳400元，离退休还剩余360个月的话，那么预计能贷款的数额为20000*8+400*360=304000元，但因为广州个人的贷款额度上限为60万，所以可能只能贷款60万元。

而如果想要进行公积金贷款，可以先提交申请资料，等经过审核后，签订相关借款及抵押担保合同，再经过相关机构、公司的复核，然后办理抵押手续，等待放款即可。

❺ 宁波公积金贷款什么时候由60万变成最高只有40万

宁波公积金贷款从11月2日开始从60万变为最高40万。其实，今年7月20日，象山县调整了住房公积金可贷款额度。
公积金贷款是什么？
公积金贷款是指个人住房公积金贷款，各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工缴存的住房公积金，向商业银行购房、建设、改建、大修的住房公积金缴存人和在职缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款按规定缴纳住房公积金一段时间以上在职职工购房、建设、自有住房维修资金不足的，可以申请公积金贷款。
贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金制度，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金制度。
2、参加住房公积金制度的人申请住房公积金个人购房贷款，必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间在6个月以上。因为，如果职工缴存住房公积金行为不正常，断断续续，说明收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶申请了住房公积金贷款，但除非还清贷款本息，否则配偶双方都不能接受住房公积金贷款。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具备比较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有未偿还额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的患者债务。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款时，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市规定了一笔住房公积金贷款最高额度，如成都一笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金个人最高额度为50万元，申请人为2人以上最高额度为80万元。其次，要申请住房公积金贷款额度最高不超过住房贷款总额70%的公积金贷款，还必须满足每月还款/月收入不超过50%。

❻ 公积金要有多少钱才能贷40万一起来算算！

❼ 公积金每月2千,多久可以贷款40万元

有补充公积金才能贷款40万，只有公积金只能贷款手桥旦30万。
一般是交满6月或一年就可以了。
公积金缴存比例为 8%-12% 这个比例是单位自毕扰己决定，缴存基数不得低于当地的最低工资水平。消型
就是说如果你所在地最低工资1000元，你按最低缴比例，每月最低大于80元，交满6个月就可以了

❽ 公积金要有多少钱才能贷40万

您好，公积金贷款大概是不超过两万块就可以进行公积金贷款40万了，但是具体的金额还是应该根据自己单位的具体要求来判断。
一、公积金余额要多少才能贷款40万和余额不足是否可以贷款
公积金贷款数要求是公积金账户余额的25倍，也就是说你公积金账户里有1.7万就可咐正以贷款40万了。关于余额不够，每次公积金缴款都是按照规定来的哦，定额，不可以说一下子把钱给你冲进去。另野尺外，你交公积金不满半年也是不能公积金贷款的哦。可以补缴，可以申请组合贷款。如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”。组合贷款并非人人都能申请，组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款颂简高中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制。