⑴ 二套房能用公积金贷款吗
二套房能用公积金贷款。但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷；如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。
二套房贷款比例和利率：
1、执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%；
2、所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%；
3、申请公积金贷款时，借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相应提高30%：
（1）贷款连续逾期超过3期但未超过6期的，或累计逾期超过6期但未超过12期的；
（2）信用卡连续逾期超过6期的，或累计逾期超过12期的；
4、执行第二套房公积金贷款政策的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1点1倍。
法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑵ 二套房可以用公积金贷款吗
二套房可以继续申请使用公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。若借款人在购买第一套房时，是使用公积金贷款购买的，并且未还完贷款，则在购买第2套房时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;如果第一套房是商业贷款，并在按揭还贷中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商贷还是公积金贷，都可以用公积金贷款购买第二套房。
一、公积金贷款注意事项有哪些?
1、提前准备资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，保障顺利获贷，借款人提前到当地公积金管理中心咨询所需资料，提前做好准备。
2、提前了解需求：各个地区公积金贷款的要求不同，一般需要缴存一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。借款人一定要弄清楚。
3、一些购房者的房款数额较大，公积金贷款额度不够的情况下，剩余款项可申请商业贷款。组合贷款的方式无论是还款压力还是月供支出都处于公积金贷款和商业贷款之间。
4、按时还款。公积金贷款获得审批之后，购房者要按合同规定及时还款，以免留下不良记录。如无法及时还款，应提前和银行进行协商，申请延长借款期限。
5、贷款还清后，购房者需要携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
二、公积金贷款额度怎么算?
公积金贷款额度在不同条件下有不同的计算方式，具体的需要按照以下条件计算后取最小值确定：
1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。
2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。
3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算，可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限。
4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
⑶ 二套房可以用公积金贷款吗
买二套房符合条件的可以用公积金贷款。借款人应当信用良好已参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中的但使用的是商业贷款。【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
⑷ 二套房可以用公积金贷款吗
【法律分析】：如果符合条件，第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
【温馨提示】
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⑸ 买二套房 可以用公积金贷款吗
中国银行个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服敏顷滑。
诚邀您下乎孝载使用中国银行桥腊手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
⑹ 公积金可以同时贷两套房吗
【算一算你家装修要花多少钱】
贷款在现在购房中是主要的付款方式之一，因为在高昂的房价市场下，可以说阻隔了非常多的购房者，而贷款购房就给这些支付能力不足的购猛销房者提供了买房的可能。贷款主要分为公积金贷款和个人商业贷款，其中公积金贷款的优惠政策要比商业贷款多，因此有公积金的都会选择这种贷款，那么公积金可以同时贷两套房吗？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、公积金可以同时贷两套房吗
公积金是不可以同时贷两套房的，申请二次公积金贷款一定要在第一纤让次公积金贷款结清之后才能进行，即使是夫妻另一方申请也是不可以的，购房要贷款的话就只能选择个人商业贷款才行。
二、申请住房公积金贷款购房要注意哪些问题
1、是否具备贷款条件
申请公积金贷款肯定是要符合相关贷款条件才行，要求申请者有足额并正常缴存住房公积金，其缴存时间要超过12个月，若公积金在缴存过程有出现中断，一年没有超过3次的中断，是可以向市属公积金中心申请补缴的，只要通过就不会有影响，其次在申贷款过程中，公积金也应处于缴存状态，而且申请家庭目前无未结清的公积金贷款。
2、资料是否齐全
申请公积金贷款需要准备不少材料，其中借款人身份证、户口本、学历证、婚姻证明等基本证明是不能少的，而购房合同、首付款发票等，也是重要的材料之一。
编辑小结：以上就是关于公积金可以同时贷两套房吗，以及申请住房公积金贷款购房要需要注意哪些问题的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更毁知局多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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⑺ 二套房可以用公积金贷款吗
买二套房可以公积金贷款，但存在限制，可以分三种情况：①对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房；
③对于首次购房使用的是公积金贷款，且已经还清的，可以申请公积金贷款买二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③对于首次购房使用的是商业贷款的，不论是否还清，不影响申请公积金贷款买二套房，但是首付必要按照二套房算。
【【法律依据】】
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
【温馨提示】
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⑻ 二套房可以用公积金贷款吗
第二套房是否能公积金贷款需视情况而定，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款。【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
⑼ 两套房可以用公积金贷款吗
法律主观：
随着 二胎 时代的来临，原有的小房子不够住，一些有条件的家庭，筹划着再买套大一点的房子，改善家庭的居住条件。 公积金贷款 的利率低，能省下不少利息。那么， 二套房 贷款 能用 公积金 吗?今天， 网 小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 二套房贷款可以用公积金 二套房贷款可以用公积金，但是必须先付清 首套房 贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，数缺债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。 1、何谓二套房? 前提一般是家庭名下已有一套住房(无关户型、无关面积)。但是实际认定标准还要根据家庭名下的住房 按揭贷款 是否结清进行再判断。 2、二套房与一套房的区别? 公积金贷款认定的二套房和一套房的区别是首付比例和贷款利率的差异。目前需要执行二套房的首付比例和贷款利率的其实只有一种情况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的情况。 3、二套春毕缺房的首付比例? 二套房的首付比例须达到60%以上( 购房合同 签订时间在11月10日后)。 4、二套房的利率? 二套房的贷款利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，贷款期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。 5、二套房的不同具体情况 ①家庭名下已有一套房，无按揭。再次购房视同首套，执行首套房的首付比例和贷款利率标准。 ②家庭名下已有一套房，有商业按揭未结清。再次购房即执行二套房的首付比例和贷款利率标准。 ③家庭名下已有一套房，有公积金按揭未结清。再次购房不能申请公积金贷款。申请公积金贷款的前提是须将首套公积金贷款一次性结清。 二套房贷款可以用公积金，但是必须先付清首套房贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定。如果你情况比较复杂，网也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您进行 法律咨询 。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，扒辩任何单位和个人不得挪作他用。