如果没有公积金可以贷款买房吗

『壹』 没有公积金可以贷款买房吗没有公积金怎么贷款买房

1、没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。但商业氏蔽贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。
2、征信状况良好。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。如果是个人信用卡、房贷卖核雀、车贷有出现逾期的记录，那么也一样都会出现在个人征信中。
3、提前准备资料。办理商业贷款过程中，购房者需要提供一系列的材料，例如身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。其中收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍这点必须要特别注意，并且流水证明最好是开收入较多的银行流水，可以用来佐证收入证明。
4、注意贷款年限。每家银行的商业贷款，它的最高贷款年限基本都是为30年，若申贷人满足最长贷款年限的条件话，那么就可以任意选择贷款的年限，例如20年、10年等。但购房中早者最好是根据自身经济实力来选择，如高收入的购房者可缩短贷款时间，这样能减少利息成本。

『贰』 没有公积金怎么贷款买房

法律分析：没有公积金贷款买房可以申请按揭贷款买房，也就是商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些。如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次或累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。

法律依据：《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

『叁』 没有公积金可以贷款买房吗

申请贷款前必须连续缴存住房公积金不少于6个月才有资格贷款。

申请贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金稿卖则贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

(3)如果没有公积金可以贷款买房吗扩展阅读：

住房公积金贷款的好处

一、公积金贷款利率优键棚惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活。

三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公配败积金按揭贷款。

『肆』 没有公积金可以贷款吗

没有公积金也可以贷款的。

没有住房公积金可以申请商业贷款。住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款，利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款，利率按公积金贷款利率计算，相对较低。

而手续是要提供买房合同，身份证，收入证明，填写银行的贷款申请表，交保险等等，买房不需要担保，房子可作为抵押品，万一贷款不还，银行收回房子。

商业贷款买房条件：

1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求，银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

商业贷款买房流程:

1、首先要咨询办理贷款的有关知识。

2、选择银行，并提出相关购房贷款申请。

3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

4、银行审核批准。

5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

签订借款合同，在递交所需的资料的3到4个工作日后，银行与借款人签订《借款及抵押合同》。

6、然后到公证处办理相关公证手续。

7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

8、办理房屋产权抵押登记。

9、向银行提供抵押证明。

10、到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

11、借款人开始按月还款。

『伍』 没有公积金怎么贷款买房注意事项有哪些

很多人可能刚开始工作没有公积金，但是要贷款买房，没有公积金怎么买房呢?很多准备买房的购房者由于没有公积金会选择商业贷款买房，那么申请房贷有什么条件?该如何去申请呢?申请房贷需要注意些什么.按揭还贷款有没有什么省钱搜衡兄的方法.申请房贷时银行会查什么.哪些人容易被拒绝，这些都是小编为大家整理的。

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

申请房贷的条件和需提供的资料申请房贷需要满足条件主要有以下几点：

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

6.在银行开立个人结算拦春账户;

7.银行规定的其他条件。

如今，贷款买房的人越来越多，但是很多人对房贷的基本常识了解不够，今天就为大家总结了买房几世袭种不同的贷款方式的问题。

1、住房公积金贷款买房

对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、住房商业性贷款买房

住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、住房组合贷款买房

住房公积金管理可以发放的公积金贷款，不同城市的高限额不同。如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

当今社会贷款买房的人越来越多，但是很多人对房贷的基本常识了解不够，今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。没有公积金也可以去买房，小编今天介绍了几种房贷的方式，为大家总结了，没有公积金如何去买房，要注意的事项有哪些，希望能对大家买到房子有好的帮助，今天就到这里了。

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『陆』 不交公积金可以买房吗

『柒』 没有公积金怎么贷款买房

【算一算你家装修要花多少钱】
随着房地市场高速发展，房价也是不断在上升，因此大部分人都是选择贷款的方式来购房。购房贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款这两种方式，其中公积金贷款是大家的首选。那么，没有公积金怎么贷款买房呢?商业贷款需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。
没有公积金怎么贷款买房
没有公积金的话可以申请按揭贷款买房，也就是大家说的商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些，一般公积金贷款1年到5年的利率是3.33%，5年到30年的贷款利率是3.87%，而商业贷款1年到5年的利率是4.03%，5年到30年的贷款利率是4.16%。
商业贷款注意事项
1、 征信状况良好
大家都知道如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。如果是个人信用卡、房贷、车贷有出现逾期的记录，那么也一样都会出现在你的个人征信中。
2、 提前准备资料
办理商业贷款过程中，购房者需要提供一系列的材料，例如身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。其纤让中收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍这点必须要特别注意，并且流水证明最好是开收入较多的银行流水，可以用来佐证收入证明。毁知局
3、 注意贷款年限
每家银行的商业贷款，它的最高贷款年限基本都是为30年，若申贷人满足最长贷款年限的条件话，那么就可以任意选择贷款的年限猛销，例如20年、10年等。但购房者最好是根据自身经济实力来选择，如高收入的购房者可缩短贷款时间，这样能减少利息成本。
文章总结：以上就是关于没有公积金怎么贷款买房以及商业贷款需要注意什么的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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『捌』 没有公积金怎么买房

【算一算你家装修要花多少钱】
在购房住宅时，不少购房者首选公积金贷款，不过购房者属于自由职业者或创业者，因此没有办理存缴住房公积金，无房申请住房公积金贷款。那么购房者没有住房公积应该怎么买房呢?接下来猛销小编就简单的给大家就介绍一下。 1、 如果购房者没有缴存住房公积金，无法办理公积金住房贷款，那么购房者可以选择申请商业贷款购买住宅。在申请商业贷款前，购房者需要筹备好房子的首付款。具体需要准备多少纤让首付款，大家可以咨询售楼处工作人员或者是中介机构。购房者选好住宅后，和开发商签订购房合同并且交付首付款。 2、 接下来购房者需要准备好贷款所需要的资料，比如说购房合同、收入证明、身份证等等，具体需要准备哪些住房贷款资料，大家可以先咨询一下贷款银行。在申请商业贷款前，我们可以先查询一下个人征信，以免存在不良的信用被银行拒贷。 3、 购房者准备好首付款凭证、购房合同等相关资料后，到贷款银行申请办理商业住房贷款。购房者在办理商业贷款时，最好请银行工作人员算一下每月需要的偿还多少贷款。 4、 为了避免风险，贷款银行通常还会要求购房者办理好担保手续，银行审批通过之后，购房者和银行签订房屋抵押贷款合同，接下来购房者办理好抵押登记手续，银行会在合同约定毁知局的期限内放款。如果购房者资金充足，也可以全款买房。 小编总结：关于没有公积金怎么买房，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家可以对此有所了解。大家在办理商业贷款时，要根据自己的还贷能力来确定贷款的金额、期限，以免每个月的还贷压力过大。

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『玖』 没有住房公积金怎么贷款买房

通常每个单位都会为员工缴纳住房公积金，其目的是为了员工以后在购房贷款时更实惠。但要知道并不是所有人都有缴纳住房公积金的，对于哪些没有公积金的人来说要怎么贷款买房呢?下面小编就带大家一起来了解了解没有住房公积金怎么贷款买房以及如何向银行来贷款买房。
没有住房公积金怎么贷款买房
没有住房公积金贷款的话，使用按揭贷款的方式来买房，但这个按揭贷款的利率要比住房公积金贷款的利率要高。使用住房公积金贷款不仅可以享受低利息的贷款，并且在购房首套房时首付款还可至2成。
如何向银行来贷款买房
1、个人住房的组合贷款
个人住房的组合贷款所指的是，以住房的公积金存款及信贷的资金来作为来源，向同一个借款人发放用在购买自用普通住房上的贷款，这个是由个人的住房委托贷款及自营贷款所组合而成的。另外，还有住房的储蓄贷款与按揭的贷款等组合方式。
2、个人住房的委托贷款
个人住房的委托贷款是指贷款银行依据住房公积金管理中心相关部门的委托，以住房公积金的存款来作为资金的来源，按相关规定的要求来向购买普通住房的个人所发放的贷款，这也被称之为公积金的贷款。
3、个人住房的自营贷款
所谓个人住房的自营贷款是指以贷款银行信贷的资金来作为来源，向购房者个人所发放的贷款。但每个银行的贷款名称有所差异，因此贷款时要注意一下。
文章总结：以上就是关于没有住房公积金怎么贷款买房以及如何向银行来贷款买房全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

『拾』 没有公积金怎么贷款买房

问题一：没有公积金，贷款买房，首付比例是多少 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

问题二：个人没有公积金的可以贷款买房么？ 可以，只是利率会高一些。
公积金在贷款方面起到的作用就是降低贷款利率，对贷款能否并不影响。

问题三：没有公积金贷款买房的利率相差多少 现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款
商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。
公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。
两种有什么区别呢？
1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

问题四：我没有住房公积金，但是有社保能不能贷款买房 一：没有住房公积金就不可以进行公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款与社保无关。
二：商贷就是比公积金贷款所付的利息要高些，但是其实公积金贷款比商贷手续要繁琐，且耽搁的时间还要长一些呢。
三：商贷，你外地贷款有一个问题，就是你的还款能力问题。这个你得跟银行谈，看其认可不认可。所以有的朋友说最好找个当地的公司挂一下，是稍微方便一些。
你的手续首先是自己确定在哪个商业银行进行贷款，若你卖房时候他们有很多银础的业务人员合作的或者宣传的你可以咨询咨询，然后选择一下。其实贷款利率都差不多。
然后对方会叫你提供一系列的材料，必要的是你的户口本（若你个人的话只要你个人的，若你有一起合买的，比如和你的朋友或者你的爱人一起购买，则对方的户口本也要提供），你们的身份证，收入证明，这是关键，每个银行都需要你提供，结婚的提供结婚证，未婚的开据单身证明，根据银行的要求，有的银行要求你们单位开具单身证明，有的地方只认民政局、街道开的单身证明。

问题五：没有公积金怎么贷款买房 没有公积金也是可以申请的。
住房贷款申请对象为：具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民， 以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。
申请住房贷款，需要用您所购买的这套房产做抵押，同时您需满足以下条件：1．具有合法有效的身份证明；2． 年龄加贷款年限不得超过70岁。3．具备按时偿还贷款本息的能力。4．经办机构规定的其它条件。 具体您是否满足条件，建议您申请贷款时与经办行确认。

问题六：没有住房公积金，刚需按揭买房可以吗 有没有公积金和能不能按揭买房没有关系，只是商业贷款利率比公积金贷款高。

问题七：买房子没有使用公积金贷款，可以提取公积金吗 、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
2.偿还购房贷款本息的；
3.租房自住的；
4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；
5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
6.出境定居的；
7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
（来自网络知道）

问题八：没有公积金可以贷款买房吗？ 30万首付三成是9万，商业贷款21万，贷款十年月均还款2524.64元，贷款十五年月均1981.49元，贷款二十年月均还款是1729.18元,贷款二十五年月均还款是1363.25元，款贷三十年月均还款是1363.25元。不管多少年贷款利率是一样的。但以后难说，因为银行可能会调控。所以得先问准了可以提前还款不。这个很重要。

问题九：没有公积金没有信用卡怎么贷款买房？ 个人收入证明（也就是银行流水账），如果这个也没有那么你就不用贷款了。有效身份证、户口本、结婚证。