⑴ 大连公积金贷款首付几成
大连四区（中山，甘井子，西岗，沙可口）
本地的话，90平以下，10000/平 以下的，公积金满一年的，最低可以 首付20%，二套房最低50%
外地最低40%
金州，瓦房店，普兰店，旅顺
外地最低最低30%
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⑵ 大连首套房公积金贷款首付比例一般是多少
大连公积金贷款：连续足额缴存满6个月即可申请，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。首套房贷最低首付款比例为20%，贷款利率执行基准利率。最高贷款额度为80万元。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在大连市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取住房公积金支付房租。
⑶ 大连住房公积金能否当做购房首付
公积金，一般指公司公积金，祥毕是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇埋宴姿集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。消费者购房时考虑的是如何最大限度用好公积金,理财师提醒，要注意以下两点：
其一弯绝，公积金不能直接用作购房首付。大连市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
（以上回答发布于2015-07-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 大连公积金贷款首付比例一般是多少
首套住房公积金贷款政策不变:即购买90平方米(含)以下商品房的，贷款首付款比例不能低于20%;购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买90平方米(含)以下、房龄5年(含)以下二手房的，贷款首付款比例不能低于30%;购买90平方米以上或房龄5年以上二手房的，贷款首付款比例不能低于40%。购买房改房的，贷款首付款比例不能低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不能低于40%。、
根据个人住房公积金贷款新政，对使用住房公积金贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。对购买第三套及以上住房停止发放个人住房公积金贷款。对购房套数的认定，通过人民银行征信系统等渠道进行查询。
⑸ 大连组合贷款首付比例怎么算
大连组合贷款首付比例怎么算
大连组合贷款首付比例怎么算，组合贷款里面是包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式的，在大家贷款买房使用组合贷款的时候，大家可以尽量用足自己的公积金贷款，大连组合贷款首付比例怎么算。
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首套房贷款比例：
1、购买商品房
①所购房屋建筑面积在90平方米以内（含）的，首付款比例不得低于房款总额的20%，即贷款成数（含银行组合贷款，下同）不高于80%；
②建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于房款总额的30%，即贷款成数不高于70%。
2、购买二手房
①所购房屋建筑面积在90平方米以内（含），且房龄在5年以内的，首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的30%，即贷款成数不高于70%；
②其他二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的.40%，即贷款成数不高于60%。
二套房贷款比例：
1.购买商品房首付款比例不得低于房款总额的60%，
2.购买二手房首付款比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的60%，即贷款成数不高于40%。
3.同时，二套房贷款利率上浮10%。
注意事项：个人贷款额度还要考虑购房地最高贷款额度限制、个人还款能力等其他因素，实际贷款额以公积金中心计算结果为准。
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大连组合贷款办理贷款流程如下所示：
1、申请人拿着购房合同、房产许可证复印件、身份证等，到地区的银行信贷部申请住房贷款，并填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
2、贷款银行审核申请人的贷款资料，审核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
3、借款合同签订后，办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以选择其中一种担保方式。借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
大连组合贷款多久能审批通过？
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。
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组合贷款的注意事项
1、只有公积金缴存者可申请组合贷款
组合贷款里面是包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式的，所以如果大家在买房的时候想要使用组合贷款，那么大家就需要在购房所在地按时足额的缴存了公积金，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中才行。
2、用足公积金贷款
在大家贷款买房使用组合贷款的时候，大家可以尽量用足自己的公积金贷款，并且在办理的时候还应该尽量的延长自己的还款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，这样就可以降低一些自己的月还款额，同时节省贷款成本。
3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款
如果大家的房子是通过组合贷款的方式去进行购买的，那么在还款的过程中，如果大家想要去提前还款，那么大家应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，如果大家提前把商业贷款给还清了，那么大家肯定是可以节省不少的利息出来。
4、确定贷款金额
大家在办理组合贷款的时候一定要注意，自己组合贷款里面公积金那一部分的贷款金额一旦确认了，那么之后是不能去办理更改的，所以大家以及大家配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，然后根据自己目前的状况，确定自己最终可以申请的贷款金额。
5、要选定适合自己的还款方式
在办理贷款之后，要怎样去还款，是每一个贷款者都应该了解清楚的事情，所以在大家与银行正式签订贷款合同的时候，大家一定要和相关的工作人员问清楚自己之后的还款方式，然后确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，那么在还款的时候一般都是不能去银行那边更改的。
⑹ 大连公积金贷款首付最低多少
大连住房公积金贷款购买住房面积在90平方米以下的，首付资金不得低于20%；购买住房面积在90-144平方米的，首付资金不得低于30%；购买住房面积在144平方米以上的，首付资金不得低于40%。
⑺ 大连公积金贷款额度如何规定
公积金贷款的额度根据各地规定不同，其计算方式也不同。以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款额度最高限额为60万，其中贷款额度的计算方式为:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。现在劳动者的福利都会包括住房公积金这一项。那么，大家对住房公积金的知识了解多少呢?住房公积金贷款有什么规定呢?相信这些问题曾经或者现在正困扰这大家。那么，今天我以大连为例，谈谈大连公积金贷款额度的相关知识。
大连公积金贷款额度如何规定
公积金中心根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算，并取最低值为借款人总贷款额度:
一、最高贷款额度规定
中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单人最高贷款额度为45万元，双人最高贷款额度为70万元;金州新区、保税区、旅顺口区单人最高贷款额指搏度为33万元，双人最高贷款额度为58万元;普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人最高贷款额度为28万元，双人最高贷款额度为47万元。
二、个人及家庭最高可贷款额度规定
1、借款人公积金贷款还清后，再次申请单人贷款时，额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度(包括已审批额和在外地公积金中心办理的公积金贷款，下同)的差额;再次申请夫妻双人贷款时，额度不超过家庭最则嫌高贷款最高额度与家庭已贷额度的差额;再次申请父(母)子双人贷款时，贷款额度不超过双人最高贷款额度与父(母)子双人已贷额度的差额和父(母)子两个家庭最高贷款额度合计与父(母)子两个家庭已贷额度的差额。
2、夫妻一方已以本人名义办理贷款，不影响另一方以本人名义申请贷款，但另一方的贷款额度不超过个人及家庭最高额度与个人及家庭已贷额度的差额;另一方申请父(母)子双人贷款的，执行上款规定。
3、原为夫妻关系的借款人在偿还贷款期间离婚，做借款人变更的，贷款归属人应与房屋归属人保持一致，该笔贷款全额计入贷款归属人已贷额度，该笔贷款额的50%计入另一方的已贷额度。
三、首付比例规定
1、 首套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平(含)以下的，自筹资金比例可降至20%。
2、 二套房规定:自筹资金比例不得低于房款总额的60%。
四、按公式计算
1、贷款额度=(借款人月缴存住房公积金基数×还贷能力系数 借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限
2、子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不影响子女贷款额度的:贷款额唯盯祥度=退休月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
3、军(警)官作为辅助借款人参与贷款的:贷款额度=军(警)官月工资×还贷能力系数×12×贷款期限
4、借款人的贷款额度不能超过其贷款申请时住房公积金账户缴存余额的15倍(双人贷款的，为不超过双人公积金账户余额加总后的15倍)。
住房公积金账户缴存余额不含贷款申请日前12个月内的补缴金额。职工因工作调转按月汇缴的公积金以补缴方式缴存的，计入公积金缴存余额。
子女以自己名义为已退休父母购房申请贷款且不占用子女贷款额度的，贷款额度不受子女公积金账户缴存余额倍数限制。
通过上述材料，您应该对大连公积金贷款额度有了详细了解。各个地方的政策都不一样，对于公积金贷款额度相关问题还是要以当地政策为依据。希望上述回答对您有所帮助。
⑻ 大连公积金贷款二套房首付几成
在“大连市住房公积金管理中心”——“业务指南”——“个人贷款业务”，
对贷款条件、额度、利率都有明确解释。
我办理过很多二套房公积金贷款，普遍是首付六成，贷款利率1.1倍。
⑼ 大连公积金贷款政策2022
个人住房公积金最高贷款额度调整如下:
一、市本级(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区)最高贷款额度调整为单人45万元、双人80万元;
二、其他区域最高贷款额度调整为单人40万元、双人67万元。
大连市个人住房公积金贷款最高额度动态调整机制
1、当资金运用率大于等于100%时，市本级单人35万元，双人63万元；其他区域单人30万元，双人52万元。
2、当资金运用率小于100%且大于等于90%时，市本级单人40万元，双人70万元；其他区域单人33万元，双人58万元。
3、当资金运用率小于90%且大于等于85%时，市本级单人45万元，双人80万元；其他区域单人40万元，双人67万元。
4、当资金运用率小于85%时，市本级单人50万元，双人90万元；其他区域单人45万元，双人75万元。
公积金买房政策：
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
大连公积金现行贷款年利率：
目前首套房贷款利率为1－5年2.75％，6－30年3.25％，二套房首付6成、利率为首套房利率1.1倍，即1－5年3.025％，6－30年3.575％。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
⑽ 大连第一套公积金贷款的房子首付几成
现在90以上也可以两成了