1. 求解答不买房怎么用住房公积金贷款
只要你的公积金没有用,是可以申请公积金贷款的。
办理流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
2. 公积金贷款不买房可以贷款吗
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提到公积金,想必有不少人就会立马联想到贷款买房。确实,使用公积金贷款买房的话,是有非常多优势的,不仅可以按照基准利率来计算利息,不需要上调利率,而且还可以用缴存的公积金来抵扣一部分月供,那么公积金贷款不买房可以贷款吗?下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、公积金贷款不买房可以贷款吗
可以贷款。因为公积金的用途不仅仅局限于买房方面,若是房子装修、修建等情况,都是可以申请贷款的,只要贷款申请人能提供相应的材料,并满足公积金贷款相关政策,即可申请办理贷款。
二、公积金贷款要满足哪些条件
1、有合法的身份证明
申请公积金贷款的前提是需纤让具备有效身份证件,包含了本国户籍和居民身份证,而且身份证能只能申请人具有完全民事行为能力毁知局。
2、有连续缴存一年以上
申请公积金贷款,对于账户内的余额和缴存记录都是有要求的,特别是缴存记录,在申请贷款前的一年以内不能出现断缴或少缴的情况,若是没有足额缴存的话,也是不符合条件的。
3、有相关抵押物
申请公积金贷款是有目的的行为,也就是说必须要有一个合适的理由和猛销明确的用途,若是贷款买房的话,就要提供房管局备案的购房协议,这样才具备抵押性质,而且其所购房屋是有支付首期房款才行。
4、有稳定收入
公积金贷款必须要有稳定的收入来偿还,因此对于申贷者的信用、收入也是有一定要求的。
编辑小结:以上就是关于公积金贷款不买房可以贷款吗,以及公积金贷款要满足哪些条件的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,想要了解更多相关知识,可以关注我们齐家网资讯。
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3. 不买房怎么利用公积金贷款
除了买房,公积金的处理方式还是可以自建或修建房屋,这也是可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
4. 不买房公积金贷款怎么贷可以申请其他使用渠道
职工在入职以后,公司就需要按照规定,给职工每个月缴纳一定比例的个人公积金。公积金的用途有很多,除了贷款之外,还可以进行缴纳房租、加装电梯等。公积金贷款的额度一般根据余额而定,不买房公积金贷款怎么贷?可以申请其他贷款渠道!不买房公积金贷款怎么贷?
公积金不买房是可以贷款的。不过公积金不买房,但想用来贷款的话,如果贷款人是因为自建、翻建住房资金不足,那么用户可以直接向当地住房公积金管理中心申请自建房,或者是翻建房才能申请公积金贷款。另外,贷款人如果是为了给房屋进行装修,也可以去申请公积金装修贷款。
需要注意的是,公积金贷款不仅要满足公积金贷款的条件,而且需要选择需要贷款公积金贷款的产品,如果是装修贷款,就要申请公积金装修贷款的,否则是无法通过的。
有关住房消费类提取:购买商品房、私产房、经济适用房、限价商品房等自有住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的;偿还自有住房贷款本息的;无房无贷职工租房的。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
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5. 不买房可以用公积金贷款吗
6. 不买房子公积金贷款怎么贷
不买房子,公积金贷款是不能贷款的。公积金贷款要有购房合同。没有购房合同怎么能贷款呢?
7. 不买房能不能用住房公积金贷款 不买房如何拿公积
绝大多数的购房者买房一般考虑的都是用公积金贷款来买房吧,那么不买房能不能用住房公积金贷款?不买房应该如何拿公积金贷款呢?
绝大多数的购房者买房一般考虑的都是用 公积金贷款 来买房吧,那么不买房能不能用住房公积金贷款?不买房应该如何拿公积金贷款呢?
不买房能不能用住房公积金贷款?
不买房是不可以贷款的,住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金,不得用于其他用途的贷款。顾名思义住房公积金与住房有关,用于购房和 装修 等,与住房无直接关系的不在此例。你可以办理 商业贷款 ,然后把公积金取出来冲还商业贷款。
不买房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和离职以及退休等名义申请提起公积金,公积金专款专用,办理公积金贷款,只能家庭购房使用,而且规定购买商业住房如果 商铺 ,也不能使用公积金贷款。
住房消费类提取:购买商品房、私产房、 经济适用房 、 限价商品房 等自有住房的;在农村 集体土地 上建造、翻建、大修自有住房的;偿还自有住房贷款本息的;无房无贷职工租房的。
非住房消费类提取:离休、退休的;出境定居的;与单位终止劳动合同关系,封存满两年的;领取 失业保险 金的;完全(或大部分)丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾),并与单位终止劳动关系的;被判处刑罚并与单位终止劳动关系的;户口迁出本市并与单位终止劳动关系的;外地户口并与单位终止劳动关系的;职工死亡、被宣告死亡的;被纳入本市城镇居民低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员(本人、配偶、未成年子女)患重大疾病的。
不买房如何拿公积金贷款
已建立住房公积金制度一年以上而且正常缴存的职工,在购房时可以申请住房公积金贷款。一般而言,公积金贷款比同期的商业 银行贷款 要低1个百分点左右。如果不办理贷款,职工也可在以下几个情况下动用住房公积金余额。
1、购买、建造、翻建、大修具有权自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、调离本市或户口迁出莱芜区域及出境定居的;
5、死亡或者被宣告死亡的;
6、偿还 购房贷款 本息的;
7、家庭收入较低,支付房租困难的;
8、享受居民低生活保障的;收入较低的困难家庭,须支付子女大中专学杂费的;
9、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终止劳动关系,失业后生活困难的;本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或遇到其它突发事件,造成家庭生活严重困难的;
10、进城或进各类园区务工的农村居民须支付房租的,及合同到期未能重新签订新合同的。
不买房能不能用住房公积金贷款和不买房如何拿公积金贷款的全部内容就是这些了,由上可知不买房也是可以提取公积金的,需要注意的是不同的城市, 不买房提取公积金 所需要的材料以及办理手续是不一样的,可以向当地的住房公积金管理咨询!
8. 不买房公积金贷款如何处理
不买房公积金贷款处理如下:无房户支付房租的,可提取;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的,可提取;退休的,可提取;享受最低生活保障的,可提取;建造、翻建、大修自住房的或偿还自住房按揭贷款本息的,滑首薯可提取;出境定居的,可提取。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账芹铅户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承信者人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
9. 公积金不买房怎么贷款
公积金不买房,但想用来贷款的话,如果贷款人是因为自建、翻建住房资金不足,那么用户可以直接向当地住房公积金管理中心申请自建房/翻建房公积金贷款。贷款人如果是为了给房屋进行装修,也可以去申请公积金装修贷款。公积金装修贷款条件:
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存丛世早公积金的只允许一人贷款);
3、有符合法律规定的购房、建房、大返迟修自住住房的合同(协议)及有关材料;
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%),这里的自筹资金可以是不低于总房价20%的房款(首付款)收据;
5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
借款人申请公积金装修贷款时,应准备以下资料:
1、渗雀借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
2、缴存住房公积金的证明;
3、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
4、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表。