① 锦州买房有首付吗一般首付多少
公积金贷款 首付30%， 商业贷款 首付20%
全国统一！没有地区差异！
你如果有住房公积金，就用公积金贷款，如果没有，就开工资证明，普通商业贷款~！
你去任意一家售楼处，只要你想买他们的房子，他们都可以给你找中介帮你办理贷款手续，程序合法，费用大概400多！不一定，有的是600多！
② 锦州公积金贷款需要哪些材料
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶纤旦的居民身份证岩差;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明粗竖皮;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
③ 锦州住房公积金贷款
是的，你先到房产交易中心去里面有评估等环节（能确定你的贷款额度，首付的百分之多少要自己交），交易中心有一些表格，填好后到公积金管理中心办一系列手续（还得交一笔钱，担保费等），然后回家等着就行了。不过过户环节的房产证你就拿不到了，抵押在公积金了。
以下为一般流程：
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受托银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理中心,由住房资金管理中心审批。
5)审批通过,住房资金管理中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入开发商账户或者是你个人账户（如果二手房的话）。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
④ 用公积金买房需要付多少首付
使用公积金贷款购房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低于40%支付。
⑤ 锦州怎样办理二手房公积金贷款
你交20%首付款给房东以后，就可以凭首付凭证和购房合同以及房产证和身份证，到公积金受托银行办理按揭贷款了。
只要你交满12个月公积金，就可以申请公积金贷款购房。公积金贷款的数额，一般都可以贷房价的70-80%，所以90平米以下的房子都不成问题。
单位交的都归你了，贷款就用账户中的公积金支付，不足自给补上。
⑥ 锦州第一套住房首付比例多少 怎么用公积金贷款
公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
想要申请住房公积金贷款，首先需要要满足以下条件：
借款人具有完全民事行为能力;
具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
能提供购买自住住房的有效合同或协议;
借款人同意办理住房抵押和保险;
购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
借款人至受理网点申请贷款;
受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
受理网点受理;
签约;
审批;
房地产交易中心办理抵押登记手续;
银行放款。
⑦ 辽宁锦州地区公积金贷款首付比例和利率是多少
使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，贷款总额不得超过所购住房价款的70%（即首付3成）。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额不得超过所购住房价款的80%（即首付2层）。
公积金贷款利率（2015年5月11日调整的）:公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。
⑧ 使用公积金贷款需要首付多少
1、如果所购房屋的建筑面积在九十平方米(含)以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可;
2、而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十(具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例)。
3、如果购买的并非是首套房，而是二套房的话，那根据国务院的规定，首付比例最低要达到百分之四十才行。且不同地区、不同银行，根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高达七成左右。
而如果规定的首付比例不高，客户又有充足的资金，其实还可以多付一些钱，若是增加了首付款，就可以降低贷款金额。如此一来，对房贷审批还能提供一定帮助，会更容易通过审批一些。
(8)锦州公积金贷款首付扩展阅读：
如何办理公积金贷款买房
1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
5、当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。
⑨ 公积金首套房首付比例是多少
为了减轻日益增大的的工作压力和购房压力，很多人会选择使用公积金来申请买房，那么，如果自己买的房子是首套房，公积金首套房首付比例是多少呢？公积金二套房首付比例及贷款额度又是多少？下面跟随小编一起了解下。
一、公积金首套房首付比例
1、公积金贷款购买首套房，一般首付比例为房屋评估价的30%，如果购房面积在90平方米以下的，公积金贷款可以最低首付20%。
2、公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%。
3、公积金贷款购买三套及以上住宅的无法使用公积金贷款。
二、公积金二套房贷款能贷多少
1、公积金二套房可以贷40%，如果名下有一套已经结清贷款的房子，购房者想要再购买一套房子，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为4.50%(五年期以上)，4.00%(五年期以下)，也就是说每户家庭住房公积金最高可贷款60万(每人最高可贷款30万)，有补充住房公积金的家庭最高可贷80万(每人最高可贷款40万)。
2、一般公积金二套房首付比例为房屋总价的30%，二套房申请公积金贷款的，住房建筑面积在140平方米以下的,购房者最高可贷额度为60万减去购买首套房已使用的住房公积金贷款(最高贷款比例不得超过房屋总价的40%)。
小编总结：以上及时小编为大家介绍的公积金首套房首付比例是多少、公积金二套房首付比例以及贷款额度的全部内容，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
⑩ 住房公积金贷款买房首付需要付多少
住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。
公积金贷款申请条件有：
1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3、首套房自筹资金达到所购住房总价的百分之30以上，90平以下首套房贷则只需两成。
住房公积金贷款买房温馨提示：
1、住房公积金贷款买房首付说明，公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度，计算公式为公积金账户余额加公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数乘以2；
3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元；
4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额；
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之5；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。