首付时未婚贷款时已婚

㈠ 交首付时未婚但办贷款时已婚

法律分析：这是属于婚前财产，以签订购房合同日期和结婚证日期先后为准，大岁胡如滚拦果婚后未改变产权，如果离婚，那么房产归产权登记人所有，另一方参与共同还贷的按比例进行补偿。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典雀谈》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

㈡ 买房的时候是单身,然后领了结婚证后办的房贷,这种情况属于不属于夫妻共同财产

买房的时候是单身。这时候房子是属于你的婚前财产。但是结婚领证以后，不论是你们夫妻二人谁支付贷款，还贷部分就属于夫妻的共同财产。

㈢ 交首付时未婚但办贷款时已婚

法律分析：婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国物权法的规定，态举房屋等不动产物权凳燃的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制枣闭虚度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

㈣ 首付未婚贷款已婚,贷款时还是首套房利率吗

买房不管你是婚前还是婚后，只要不是第一套房，都不能算首套房。

㈤ 婚前交首付买房，按揭贷款前已结婚，算婚前财产吗

1、如果购买的房屋，是在办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。

2、如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，婚后偿还贷款应认定为共同财产。

㈥ 买房签合同的时候未婚，办银行按揭的时候是已婚，那房子是共同财产吗

1、办房产证是需要开完税发票的，如果想房产证上写两个人的名字，那么开发票时直接开两个人的名字便可。
按国家的现行法律条例，不论写一个的名字还是两个的名字，只要结婚房产证上标注的都是“共有产权”，所以写谁无所谓。
因为你现在是夫妻双方共同贷款，只要是贷款申请人的确定。
2、公积金中心当然查不到你是否结婚，但是公积金贷款需要“申请人提供婚否证明”，这样不就知道了么。
公积金贷款即使你的配偶没有公积金也可以贷款。

我想您可能是担心二套住房的问题吧，如果是这样，那你就要看你们当地的情况是否是网上签合同，如果是那肯定逃不过记录了。但是你首次贷款是没有问题的。至于国家现行的新政策，如果暂时没有买第二套住房的打算，那就不用考虑了，以后政策变不变谁也不知道。这些只是现行政策。
建议你首次贷款用商业的按揭贷款，利率可8.5折。最重要的是如果你现在用公积金贷款，那么你以后再买房贷款，就是二次贷款了，利率是要上调的；而你首次用按揭贷款的话，以后再买房用公积金，因为公积金中心不查你是否是二次贷款（公积金仍然是首次贷款）

㈦ 购房前未婚，首付后已婚，贷款怎么办

贷款可以2个人一起还，但房子属于婚前购房者个人所有，不是共同财产。假如一旦离婚，一般情况下，也只是房屋所有者归还给配偶他还的房贷部分，房屋增值部分，是只属于房屋所有人个人的。

㈧ 买房首付时时单身,公积金贷款是之前结婚了,对贷款合同有影响吗

对贷款合同无影响，继续履行。
只是对房屋的产权有影响，虽然只有你的名字，但产权确实夫妻公有的（首付你婚前付清，产权占比大一些）

㈨ 买房交了首付，但是房子贷款还没有下来，本人单身，如果这个时候领了结婚证，银行贷款会不会出现什么问题

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