公积金贷款到房产办理不动产

㈠ 公积金贷款后就能办房产证吗

不是， 房产证 可以正常办理的，通常办理完房产证以后，才可以进行贷款的。 房产证办理 流程： 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、 契税 税率及缴款书的办理。 四、注意事项： 保证合同 _发票_测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞_各项数据_日期等一致无误。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请 住房公积金贷款 。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈡ 公积金贷款办理房产证需要什么材料

法律主观：

办理公积金贷款需要什么材料可以参考以下新房公积金贷款所需材料大物：借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。合法的商品房购房合同或协议。借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。有效的担保证明。办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。二手房公积金贷款所需材料：卖方身份证、户口簿复印件。房产证原件和复印件。公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。公积兄晌金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。区级以上房产交易部门进行抵押登记。公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。公积金贷款利率：五年以下（含5年）贷款2.75%五年以上贷款3.25%

法律客观：

《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自滚尘液住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

㈢ 公积金贷款如何办理房产证 公积金贷款办理房产证的流程

如果在工作的地方缴纳了公积金，那么在 买房 子的时候可以使用 公积金贷款 ，这样贷款的利率就会比较低，整体下来也能够省不少钱。对于公积金贷款，对房产证进行办理的时候，也应该要掌握一定的流程和要准备的材料等等。下面就为您介绍公积金贷款如何办理房产证，以及公积金贷款办理房产证的流程事项。

公积金贷款如何办理房产证

公积金贷款如何办理房产证，公积金贷款办理房产证：签订委托协议－－缴纳各种费用－－－按照约定时间领取房产证。

1、签订委托协议：通常《 购房合同 》中有关于委托 开发商 代 办房产证 的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、 公共维修基金 、契税、印花税，办理 收房 入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述 税费 之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。

公积金贷款办理房产证的流程

1、公积金贷款办理房产证的流程，首先要到开发商处索要 不动产登记 申请书，开发商会根据面积与实际 建筑面积 差收取一部分费用。

2、借款人携带不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续，还需携带个人借款担保合同，之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书，授权委托人到房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明，还将取得不动产查档证明。

3、房产中心查看房屋预告登记证明，借款人出示相关材料和 购房发票 及合同。

4、借款人需要办理 土地 落地综合业务。办理时出示购房合同、房屋预告登记证明及测绘图，将获得不动产登记土地要件预审单。

5、借款人去房产中心前，一般要准备好夫妻双方身份证、本人户口、结婚证。

6、到综合办税窗口出示房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据、 商品房买卖合同 原件及复印件，并通过夫妻双方身份证到自主查询机上查询并打印个人名下住宅登记记录自主查询报告。

7、然后借款人需要到交税窗口缴纳契税，提供测绘图及 增量房 申请表，划卡或者现金支付后取得契税 完税凭证 两张。

8、借款人还需在维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单、 全款购房 发票及测绘图，将获得 住宅专项维修资金 票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可。

看了上面所为您介绍的公积金贷款如何办理房产证和公积金贷款办理房产证的流程事项，是不是人们已经知道了相关的答案和对于公积金贷款的办理问题了呢。 房屋贷款 是很多人买房的一种方式，不过按时还款也是很重要的，有关还款的积极性对于后期能不能够顺利的拿到房产证，有着非常严重的关系。

㈣ 公积金贷款的房屋具备办理不动产权证是什么意思

该房屋有不动产权证。根据查询相关信息显示，购买房屋需要办理过户登记手续并且办理不动产权证，证明此房屋是安全合法的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款枯闹，国家规定旦败昌，凡是缴存公积金的职模扒工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

㈤ 住房公积金贷款到不动产登记中心办完抵押后还去公积金吗

住房公积金贷款到不动产登记中心办完罩敏抵押后还去公积金。根据查询相关公开信息显示，住房公积金贷款需要在指定的还款账户内进行月供还款，因此，在完成抵押手续后，需要到住房公积金管理中心进行还款账户的认定手续，以确保银行每月可以将还款金额划拨到相应的账户中，还需要到住房公积金管理中心进行相关手续余哪，但相应的手续比较简单，可以在办理完毕后较为快速地竖闷码完成。

㈥ 公积金贷款为什么要签不动产登记委托书

公积金贷款为什么要签不动产登记委托书原因：代理人帮助你办理不动产登记。根据中华人民共和国民法典规定，公民的行为可以自己办理，也可以委托他人办理，委托他人代理的，应当签订授权委托书，明确代理权限、期限等内容，向不动产登记部门提交后，委托人可不必到场。

㈦ 公积金贷款办理不动产证时为什么要交两个80元的费用

公积金贷款办理不动产证时需要交两次的。
贷款时交了一个房屋登记费80元，那是办理银行按揭的时候所需要的《他项权证》的工本费，现在办理房产证时还要收工本费80元，是房产证的工本费，但是这两个并不是一个费用。
按揭房抵押贷款的具体流程：
一、首先要经过银行的同意，卖房人与买方进行房产的交易，签订购房合同或者意向书；向银行提出贷款的申请，并且提交相关的资料；然后银行会对借款人进行资信调查、审查以后，通知借款人审查的结果。银行同意贷款的话，就会与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，然后卖方会将贷款金额不足偿还卖方尚欠的贷款本息的差额部分清偿。
二、借款人的委托银行与卖方办理房产交易的过户、抵押登记以及房产保险等手续；银行在取得《土地房屋他项权证》以后，将贷款资金划到卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户以及相关的帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款的本息，剩余款项再划到卖方在银行开立的帐户。借款人会按期偿还贷款。

㈧ 公积金贷款房产证在哪办理房产证有哪些程序

房产证是拥有房产的最有效证明，而生活中有很多的手续办理也是以房产证为基础的，比如说入学、落户，这其中房产证都起到了很大的作用。但是有过买房经验的人都知道， 贷款 买房的我们是拿不到房产证的，因为这时候的房产证是做为一种抵押物在银行保管，可是公积金贷款房产证在哪？办理房产证有哪些程序？咱们一起来看一看吧。

公积金贷款房产证在哪？

1.因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押权证。而公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取备改唤。

2.如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部歼数产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

3.大家要注意，房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。

办理房产证有哪些程序？

1.办理房产证首先要进行的就是产权登记收件，这表示着主管机关接受产权人主张权利的申请。所以产权人首要任务就是填写申请书，并交验有关证明、证件， 经审查符合登记条件的，予以收件。

2.产权中心在收件以后会勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3.在掌握了房屋全部实况资料以后，产权中心就要转入产权审查阶段了。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书等整个复杂细致的工作过程。

4.等到经过审查确认可以颁发产权证后，就进入了制权证阶段。但是应收的登记费收缴入库也是不可或缺的，把应发出的权证发放到所仿凯有权人手中。所以发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。

关于公积金贷款房产证在哪以及办理房产证有哪些程序的基本情况咱们就先了解到这里了。咱们必须明确的是，本身贷款买房就是银行来出钱帮助我们获得产权你，这样一来银行就成为了我们的债主，所以只有等到所有的贷款都还清楚了，我们才能够拿到房产证哦。

㈨ 关于商贷转公积金贷款，不动产证，遇到问题，求解答

根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所兄兄购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当羡闷袭地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额罩猛证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

㈩ 公积金贷款，如何领产权证

如果买的是一手房，办理房产证流程如下：

1、签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

2、缴纳各种费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。

3、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。

(10)公积金贷款到房产办理不动产扩展阅读：

公积金贷款后的房产证：

1、因为贷款购房要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，再由银行领取抵押公积金贷款买房，房产证也是要作为抵押物的，所以公积金贷款房产证也要抵押到银行。想要拿到房产证，还需贷款还清后才能领取。

2、如果是在开发商手里买的新房，经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。

3、房产证只有一份，给银行的是他项权利抵押证明，这是放款用的。公积金贷款产证会有公积金中心邮寄产证给你单位地址或者住宅住址。如果银行要把房产证保留，你可以让其给一份复印件盖公章，自己留底办事用。