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济南本地户口异地公积金贷款吗

发布时间: 2023-04-16 08:35:39

A. 山东济南:今年元旦起取消住房公积金异地贷款户籍限制

1月5日,澎湃新闻从山东省济南住房公积金中心获悉,自2022年1月1日起,济南取消住房公积金异地贷款户籍限制。这也意味着,在其他城市缴存公积金,在济南购房时也可申请住房公积金贷款
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,济南放松公积金贷款政策,进一步体现当前公积金贷款申请过程中的便民和低门槛导向。
严跃进称,从这两年各地公积金政策改革看,无论是城市群、都市圈的建设,还是公积金一体化的建设,都客观上推动公积金异地贷款市场需求的增加。取消户籍限制,使得公积金异地贷款的难度降低,更大程度上便利了群众购房。

B. 公积金跨省贷款买房需要什么条件

法律主观:

异地买房子可以使用本地 住房公积金 贷款。主要流程如下:首先,职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;然后,贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性; 最后,缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

法律客观:

山东省内异地公积金怎么贷款买房,主要内容如下:山东省内异地公积金可在济南贷款买房。济南住房公积金管理中心公布的《个人住房公积金贷款操作规范》对此作了明确规定。《规范》规定,借款人申请办理省内异地缴存公积金在济南购房贷款是可以的,但借款人应提供一名具有本市常住户口、在本市有稳定工作和收入的在职职工作为担保人或共同还款人。贷款半年后可申请提前还款购房者在贷款期间,合同能否变更?是否可以提前还住房公积金贷款?还款方式是否可以变更?对此,《规范》规定,合同变更包括借款人、共同还款人、担保人、抵押物、借款期限、还款方式等。贷款发放6个月后,受委托银行方可受理变更申请。在合同期内,除按照规定可以分次提前还款外,其他内容原则上只能变更一次。贷款发放6个月后方可提前还款,提前还款金额不少于6个月的还款额。贷款批准后4个工作日内放款市民申请公积金贷款后,每一笔公积金贷款办理时限有何要求?《规范》规定,公积金中心应当自收到受委托银行报送的齐全材料之日起7个工作日内完成审核、审批工作。准予贷款的,受委托银行烂仔拍应当在4个工作日内向借款申请人发放贷款,并按规定将贷款资金划至售房单位或买房人账户。此外,存量房(二手房)住房公积金贷款在公积金中心审批通过,4个工作日内办理贷款发放手续。商贷未还清将合并计算还款能力《规范》规定,借款人申请住房公积金贷款时,本人及共同还款人尚有商业贷款余额的,应将其原商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额与本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。济南住房公积金管理中心有关负责人称,这主要是为了控制风险。比如一单身购房者买了套70万的房子,公积金最多可贷25万。首付交25万后,还有20万需要商贷补足戚烂。如果这一购房者之前有5万元的贷款没有还清,银行在计算其还款能力时,也得把5万元饥羡计算在内。这样在计算还款能力时,就得按50万的额度来算,而不仅仅是45万。

C. 济南取消公积金异地贷款户籍限制 1月1日起执行

12月31日,济南住房公积金中心发布关于取消住房公积金异地贷款户籍限制的通知。

《通知》指出,经济南市住房公积金管理委员会四届六次会议审议通过,对异地住房 公积金贷款 (在其他城市缴存公积金,在济南购房申请住房公积金贷款)的,在审批贷款资料时,取消户籍限制,自2022年1月1日起执行。

据获悉,济南住房公积金中心还于近期下发了调整2022年度住房公积金最低缴存基数的通知,同样自2022年1月1日起执行。

《通知》称,根据《山东省人民政府关于公布全省最低工资标准的通知》(鲁政字【2021】169号)的规定,济南市各县(区)月最低工资标准分别为2100元、1900元。现将2022年度最低住房态租灶公积金缴存基数调整如下:

2022年度住房公积金最低月缴存基数分为两档,单位住所地为历下区、市中区、槐荫区、天桥型庆区、历城区的最低住房公积金月缴存基数调整为2100元;单位住所地为长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县的最低住房公积金月缴存基数调整为1900元。

各住房帆扮公积金缴存单位及受委托银行要严格按本通知规定执行,各受委托银行要及时将汇缴的住房公积金计入职工个人账户。

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D. 济南公积金可以异地买房吗

法律主观:

公积金可以异地买房,具团耐罩体依据当地政策确定。异地使用公积金购房应当符合当地的购房政策,购房者征信和收入需要经过考核,在异地具有抵押物或担保人等。

法律客观:

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、亩雹建造、翻建、大修自住住房时,可塌闹以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

E. 济南异地缴存公积金的职工如何使用公积金贷款

济南异地缴存公积金的职工如何使用公积金贷款

住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。接下来由我为大家整理出济南异地缴存公积金的职工如何使用公积金贷款,希望能够帮助到大家!

济南异地缴存公积金的职工如何使用公积金贷款

(1)户籍为济南的借款人在就业地缴存住房公积金,在济南市购买自住住房的,可向济南公积金中心申请住房公积金个人贷款。

(2)在省内其它城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房的,由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保,可向济南公积金中心申请住房公积金贷款。

(3)申请异地贷款需提供缴存地公积金中心出具的公积金缴存明细和无公积金贷款证明。

济南公积金贷款条件

一、贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;

2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的.时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房),职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅等);

4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

二、异地贷款政策须知:

1、户籍为济南的职工在就业地(非济南市)缴存住房公积金,在济南市购买普通自住住房的,可向济南公积金中心申请住房公积金个人贷款。

2、非济南户籍职工在省内其它城市缴存住房公积金,在济南市购买普通自住住房的,由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保,可向济南公积金中心申请住房公积金个人贷款。

3、申请异地贷款还需提供缴存地公积金中心出具的公积金缴存明细和无公积金贷款证明及济南市房屋产权登记部门出具的家庭房产查询证明。

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F. 济南买二手房,可以使用异地公积金贷款吗

按照济南目前的政策,外地户口(外地户口指济南市以外户口)山东省外公积金暂时不能在济南使用。济南目前的政策,关于公积金的使用是这样规定的:济南市户口的外地公积金可以在济南正常使用;外地户口山东省内公积金可以在济南正常使用;外地户口山东省外公积金不能在济南使用;主借款人为济南市公积金,共同还款人为山东省外公积金的可以正常使用。(外地户口是指济南市以外的户口;外地公积金是指济南市以外的公积金。)

如果您想使用公积金在济南购房那您需要在济南缴纳公积金,并且本科学历在济南购房需要提供正式的在济工作的劳务合同,您的学历证明,学位证明,和社保缴存证明。您也可以来电咨询。

希望我的回答能帮助您,祝您生活愉快!

G. 异地缴存公积金的职工在济南怎么使用公积金贷款

法律分析:1、户籍为济南的借款人在异地缴存住房公积金,在济南市购买自住住房的,可向济南公积金中心申请住房公积金个人贷款。

2、在省内其它城市缴存住房公积金的非济南户籍职工在济南购买普通自住住房的,由一名收入稳定的济南户籍职工提供担保,可向济南公积金中心申请住房公积金贷款。

法律依据:《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

H. 异地公积金本地户口可以贷款买房吗

目前济南的政策下,您这种情况可以在济南使用公积金贷款,前提是您目前没有未结清的公积金贷款,而且需要提供公积金缴存地的公积金未使用证明,公积金缴存证明,和公积金缴存地的房查证明。其他资料和本地公积金贷款一样。您也可以来电咨询。

希望我的解答能帮到您,祝您生活愉快。